Resumo
No Conjunto Perdizes Nobre, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 17.998. Os apartamentos têm de 260 a 438 m², e o mais vendido, de 260 a 304 m², sai por cerca de R$ 4,2 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 17.998
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
15,8 a 18,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
98%
Perdizes 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Conjunto Perdizes NobreNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Bl A Place Royale · CEP 05014-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 260 m² | R$ 4.680.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 304 m² | R$ 5.600.000 | |
| nov/2025 | 260 m² | R$ 4.100.000 | |
| out/2025 | 304 m² | R$ 4.150.000 | |
| out/2025 | 304 m² | R$ 6.300.000 | |
| abr/2025 | 284 m² | R$ 5.800.000 | |
| jul/2024 | 304 m² | R$ 5.750.000 | |
| mai/2024 | 260 m² | R$ 3.710.000 | |
| fev/2024 | 438 m² | R$ 7.700.000 | |
| dez/2023 | 274 m² | R$ 4.200.000 | |
| jun/2023 | 274 m² | R$ 5.700.000 | |
| fev/2023 | 260 m² | R$ 4.000.000 | |
| fev/2023 | 304 m² | R$ 1.875.000 | |
| fev/2023 | 438 m² | R$ 5.000.000 | |
| fev/2023 | 438 m² | R$ 5.000.000 | |
| dez/2022 | 438 m² | R$ 2.183.757 | |
| dez/2022 | 438 m² | R$ 2.183.757 | |
| dez/2022 | 260 m² | R$ 3.680.000 | |
| dez/2022 | 304 m² | R$ 4.730.000 | |
| set/2022 | 304 m² | R$ 1.939.200 | |
| ago/2022 | 304 m² | R$ 3.650.000 | |
| abr/2022 | 260 m² | R$ 3.700.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 16 anúncios
98%
Perdizes149 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 17 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 307 m² | 4 | R$ 6.500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 307 m² | 4 | R$ 6.320.000 | ZAP | |
| 600 m² | 5 | R$ 12.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 307 m² | 3 | R$ 5.999.950 | VivaReal e ZAP | |
| 407 m² | 4 | R$ 7.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 567 m² | 4 | R$ 11.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 310 m² | 5 | R$ 5.940.000 | VivaReal e ZAP | |
| 266 m² | 4 | R$ 4.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 650 m² | 4 | R$ 12.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 266 m² | 4 | R$ 4.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 600 m² | 5 | R$ 11.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 600 m² | 5 | R$ 10.949.000 | VivaReal e ZAP | |
| 490 m² | 4 | R$ 8.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 408 m² | 4 | R$ 7.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 307 m² | 3 | R$ 5.206.000 | VivaReal e ZAP | |
| 334 m² | 4 | R$ 5.664.000 | VivaReal e ZAP | |
| 266 m² | 4 | R$ 4.249.950 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 17 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Monte Alegre com venda no último ano.
| 187, Condomínio Edifício Itassugui | 111% | 5 | 12 |
|---|---|---|---|
| 957, Condomínio Edifício Villa D'oro | 81% | 4 | 5 |
| 90, Condomínio Edifício Santa Monica | 85% | 3 | 5 |
| 791, Condomínio Edifício Bois de Boulogne | sem número | 3 | 9 |
| 182, Condomínio Edifício Santa Lucia | 55% | 2 | 9 |
| 599, Condomínio Edifício Isaac Albeniz | 99% | 2 | 5 |
| 616, Condomínio Edifício Cibele | sem número | 2 | 1 |
| 1179, Condomínio Edifício Jarandi | 110% | 2 | 6 |
| 1457, Condomínio Edifício Marques de Monte Alegre | 87% | 2 | 4 |
| 58, Edifício V di Castelabatte… | sem número | 1 | 4 |
| 73, Condomínio Edifício Monte Alegre | sem número | 1 | 2 |
| 200, Condomínio Edifício Monte Alegre 200 | sem número | 1 | 4 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,69 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.