Resumo
No Edifício Rio Japura, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.070. Os apartamentos vendidos têm 129 m² e saem por cerca de R$ 780 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.070
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Perdizes 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Rio JapuraNome na Receita Federal. · CEP 05013-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Rio Japura, 70 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 414 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Rio Japura (R$ 6.053) fica 23% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.808 a 6.638
- R$ 6.731 a 7.941
- R$ 8.021 a 9.161
- R$ 9.169 a 11.451
- R$ 11.470 a 23.040
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
70
a até 300 m · 414 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.846
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-23%
R$ 6.053 o m² do Edifício Rio Japura
Mais negociado
50 vendas
You Perdizes · a 143 m
| Edifício Rio JapuraEste prédio · Rua Cardoso de Almeida, 962 | — | 2 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MauricioRua Cardoso de Almeida, 977 · a 19 m | 19 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício EdnaRua Cardoso de Almeida, 978 · a 26 m | 26 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício BalticoRua Cardoso de Almeida, 1006 · a 42 m | 42 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício MediterraneoRua Cardoso de Almeida, 1018 · a 65 m | 65 m | 6 | nov/2024 | |
| Edifício EdinzaRua Cardoso de Almeida, 898 · a 71 m | 71 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Versailles LouvreRua João Ramalho, 277 · a 74 m | 74 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Vera MariaRua João Ramalho, 292 · a 82 m | 82 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício CapriRua João Ramalho, 278 · a 85 m | 85 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício MerianRua João Ramalho, 145 · a 95 m | 95 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Dona SilotaRua João Ramalho, 296 · a 95 m | 95 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Joao RamalhoRua João Ramalho, 325 · a 102 m | 102 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício TejoRua Cardoso de Almeida, 854 · a 106 m | 106 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Piazza di SpagnaRua Bartira, 62 · a 108 m | 108 m | 3 | jan/2026 | |
| W Be PerdizesRua João Ramalho, 344 · a 108 m | 108 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Solar do PacaembuRua João Ramalho, 136 · a 113 m | 113 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício GreenparkRua João Ramalho, 108 · a 114 m | 114 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial AlvoradaRua João Ramalho, 324 · a 115 m | 115 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Vera ReginaRua Bartira, 59 · a 120 m | 120 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Top SetRua Bartira, 208 · a 125 m | 125 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Ilha de CapriRua Cardoso de Almeida, 840 · a 129 m | 129 m | 26 | mai/2026 | |
| Edifício Octavio Pereira LopesRua Bartira, 193 · a 130 m | 130 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Personal Home PerdizesRua Bartira, 221 · a 139 m | 139 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Rosa F MauroRua Monte Alegre, 1003 · a 141 m | 141 m | 2 | jul/2026 | |
| You PerdizesRua Bartira, 238 · a 143 m | 143 m | 50 | mai/2026 | |
| Edifício Maison ChablisRua Bartira, 243 · a 145 m | 145 m | 5 | mar/2026 | |
| Sou Perdizes By You, IncRua Bartira, 190 · a 148 m | 148 m | 28 | jul/2026 | |
| Edifício Contemplare PacaembuRua Bartira, 35 · a 150 m | 150 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício IzidroRua Monte Alegre, 907 · a 155 m | 155 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício Villa D'oroRua Monte Alegre, 957 · a 155 m | 155 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício AlbatrozRua João Ramalho, 358 · a 156 m | 156 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício AlpesRua Cardoso de Almeida, 820 · a 157 m | 157 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício ElmoRua Cardoso de Almeida, 1116 · a 162 m | 162 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício GuaecaRua Bartira, 268 · a 163 m | 163 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Maison BruxellesRua Atibaia, 136 · a 165 m | 165 m | 2 | out/2025 | |
| Edificios Tijucas e TigipioRua Cardoso de Almeida, 1156 · a 169 m | 169 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Vila del ReyRua Doutor Homem de Melo, 379 · a 181 m | 181 m | 3 | abr/2026 | |
| Conjunto Perdizes NobreRua Monte Alegre, 838 · a 184 m | 184 m | 22 | mai/2026 | |
| Edifício TwiceRua Atibaia, 104 · a 187 m | 187 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício PiagetRua Cardoso de Almeida, 1155 · a 191 m | 191 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício CentaurusRua Monte Alegre, 781 · a 192 m | 192 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua Cardoso de Almeida, 1149a 211 m | 211 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Jardins de IlheusRua Doutor Homem de Melo, 239 · a 213 m | 213 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Doutor Homem de Melo, 250 · a 215 m | 215 m | 3 | mai/2023 | |
| Edifício GuaimbeRua Monte Alegre, 1120 · a 215 m | 215 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício AlvoradaRua Doutor Homem de Melo, 261 · a 217 m | 217 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício la CorunaRua Atibaia, 100 · a 218 m | 218 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício GuararemaRua Doutor Homem de Melo, 407 · a 225 m | 225 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício D. Elza S. BritoRua Cardoso de Almeida, 1205 · a 234 m | 234 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício GuaraunaRua Monte Alegre, 1134 · a 240 m | 240 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Doppia EmozioneRua Doutor Homem de Melo, 200 · a 243 m | 243 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Homem de MelloRua Doutor Homem de Melo, 211 · a 244 m | 244 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Lark I e IiRua Monte Alegre, 1159 · a 245 m | 245 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício CatuaiRua Doutor Homem de Melo, 221 · a 246 m | 246 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício JarandiRua Monte Alegre, 1179 · a 262 m | 262 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Carivaldo PintoRua Doutor Homem de Melo, 179 · a 263 m | 263 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Gal San MartinRua Doutor Homem de Melo, 189 · a 266 m | 266 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício Flavia MariaRua Caiubi, 342 · a 271 m | 271 m | 4 | set/2025 | |
| Conominio Edifício Dona RobertaRua Caiubi, 294 · a 272 m | 272 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício São DomingosRua Caiubi, 245 · a 273 m | 273 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Barao de Monte AlegreRua Caiubi, 372 · a 281 m | 281 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício CaiubyRua Caiubi, 299 · a 285 m | 285 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Modular Sigma I e IiRua Caiubi, 321 · a 285 m | 285 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Garca e CisneRua Cardoso de Almeida, 668 · a 286 m | 286 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício MarajoRua Doutor Homem de Melo, 514 · a 286 m | 286 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Cap D'antibesRua Caiubi, 324 · a 287 m | 287 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício SenaRua Cardoso de Almeida, 704 · a 289 m | 289 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício AdrianaRua Ricardo Severo, 43 · a 293 m | 293 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Joao RamalhoRua Ministro Godói, 860 · a 296 m | 296 m | 8 | ago/2026 | |
| Edificios San Thiago e San ThomasRua Ministro Godói, 928 · a 296 m | 296 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Maria VitoriaRua Cardoso de Almeida, 654 · a 300 m | 300 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Dona IrmaRua Ministro Godói, 1020 · a 302 m | 302 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Helena EsperidiaoRua Ministro Godói, 1142 · a 303 m | 303 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício BocainaRua Bocaina, 24 · a 306 m | 306 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Aries IiRua Itapicuru, 333 · a 311 m | 311 m | 6 | jun/2026 | |
| Residencial PerdizesRua Cardoso de Almeida, 1257 · a 312 m | 312 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício BordeauxRua Monte Alegre, 663 · a 317 m | 317 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Jardim das PerdizesRua Cardoso de Almeida, 1272 · a 325 m | 325 m | 5 | fev/2026 | |
| Via Jardins de PerdizesRua Ministro Godói, 1186 · a 326 m | 326 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Parque PerdizesRua Ministro Godói, 1158 · a 329 m | 329 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício IlluminatoRua Monte Alegre, 1240 · a 332 m | 332 m | 1 | mai/2026 | |
| Ministro GodoyRua Ministro Godói, 836 · a 333 m | 333 m | 13 | ago/2026 | |
| Puq Perdizes By You, IncRua Ministro Godói, 1113 · a 335 m | 335 m | 45 | ago/2026 | |
| Is PerdizesRua Ministro Godói, 956 · a 336 m | 336 m | 91 | ago/2026 | |
| Edifício Dona ElladeRua Ricardo Severo, 61 · a 337 m | 337 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Barao de LucenaRua Conselheiro Fernandes Torres, 110 · a 340 m | 340 m | 1 | set/2022 | |
| Cardoso de AlmeidaRua Cardoso de Almeida, 621 · a 343 m | 343 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Flamingo SiriemaRua Bartira, 485 · a 349 m | 349 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício São FelipeRua Cardoso de Almeida, 612 · a 351 m | 351 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifico Saint PatrickRua Monte Alegre, 634 · a 354 m | 354 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício CibeleRua Monte Alegre, 616 · a 362 m | 362 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Saint ThomasRua Monte Alegre, 662 · a 362 m | 362 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Marrion Luxury EditionRua Caiubi, 489 · a 365 m | 365 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Dona ClediaRua Monte Alegre, 649 · a 369 m | 369 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Isaac AlbenizRua Monte Alegre, 599 · a 371 m | 371 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício OrlovRua Doutor Estevao de Almeida, 74 · a 375 m | 375 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Professor Alberto SantiagoRua Monte Alegre, 1294 · a 375 m | 375 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício LemeRua Ministro Godói, 679 · a 379 m | 379 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Barao do CafeRua Conselheiro Fernandes Torres, 50 · a 386 m | 386 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício SepetibaRua Monte Alegre, 1299 · a 386 m | 386 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Mirante das PerdizesRua Inocêncio Unhate, 96 · a 390 m | 390 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Frank Lloyd WrightRua Monte Alegre, 1285 · a 390 m | 390 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício LongchampRua Itapicuru, 203 · a 393 m | 393 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício LyraRua Ministro Godói, 657 · a 394 m | 394 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Marcia HelenaRua Bartira, 525 · a 395 m | 395 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício ItacurucaRua Vanderlei, 350 · a 396 m | 396 m | 3 | fev/2024 | |
| Edifício Lago di ComoRua Ministro Godói, 688 · a 401 m | 401 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício LieuRua Monte Alegre, 1312 · a 401 m | 401 m | 2 | jun/2026 | |
| Caiubi 601Rua Caiubi, 601 · a 402 m | 402 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício ItaporangaRua Ministro Godói, 637 · a 402 m | 402 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício The Mackintosh's TowerRua Doutor Homem de Melo, 678 · a 410 m | 410 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Le MontRua Monte Alegre, 1347 · a 410 m | 410 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Santa MarcelinaRua Itapicuru, 340 · a 411 m | 411 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Jardim das PerdizesRua Itapicuru, 380 · a 411 m | 411 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Wanderley Monte Alegre PerdizesRua Vanderlei, 487 · a 413 m | 413 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício AureaRua Itapicuru, 326 · a 414 m | 414 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Carlos ColonneseRua Cardoso de Almeida, 542 · a 416 m | 416 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício BonaireRua Ministro Godói, 640 · a 417 m | 417 m | 6 | fev/2025 | |
| One Park PerdizesRua Ministro Godói, 664 · a 426 m | 426 m | 37 | jun/2026 | |
| Edifício Belas ArtesRua Itapicuru, 133 · a 427 m | 427 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício JequitibaRua Itapicuru, 471 · a 429 m | 429 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício GaiaRua Ministro Godói, 616 · a 429 m | 429 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Vanderlei, 499a 429 m | 429 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício DamiaoRua Itapicuru, 77 · a 435 m | 435 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício ArgineRua Ministro Godói, 628 · a 435 m | 435 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício AvantgardeRua Ministro Godói, 603 · a 437 m | 437 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Lago di GardaRua Itapicuru, 488 · a 438 m | 438 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Ville de ProvenceRua Vanderlei, 466 · a 438 m | 438 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Citta di LuccaRua Itapicuru, 514 · a 439 m | 439 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício ChamonixRua Cardoso de Almeida, 512 · a 442 m | 442 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Terrazza MaggioreRua Vanderlei, 504 · a 442 m | 442 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Camargo GuarnieriRua Vanderlei, 526 · a 445 m | 445 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício West Side ParkRua Itapicuru, 530 · a 448 m | 448 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Citta di CastelloRua Monte Alegre, 501 · a 452 m | 452 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício JaguanumRua Vanderlei, 312 · a 452 m | 452 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Santa FeRua Caiubi, 625 · a 455 m | 455 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Franco da RochaRua Doutor Homem de Melo, 717 · a 455 m | 455 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Vanderlei, 513a 456 m | 456 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Ministro Godói, 1384a 457 m | 457 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Maria LuizaRua Doutor Franco da Rocha, 546 · a 458 m | 458 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício LindRua Itapicuru, 422 · a 459 m | 459 m | 1 | jan/2025 | |
| Share PerdizesRua Caiubi, 644 · a 461 m | 461 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício del NeroRua Vanderlei, 527 · a 462 m | 462 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Alexis TabachRua Ministro Godói, 1134 · a 468 m | 468 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Barao de LacordaireRua Monte Alegre, 502 · a 469 m | 469 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício DinalbaRua Cardoso de Almeida, 480 · a 473 m | 473 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício EspecialeRua Doutor Franco da Rocha, 336 · a 473 m | 473 m | 6 | abr/2024 | |
| Edifício Marques de Monte AlegreRua Monte Alegre, 1457 · a 477 m | 477 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Aguas ClarasRua Vanderlei, 631 · a 481 m | 481 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício CassiopeiaRua Doutor Franco da Rocha, 669 · a 490 m | 490 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Caetana del NeroRua Monte Alegre, 1419 · a 490 m | 490 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Torre del LagoRua Ministro Godói, 553 · a 491 m | 491 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Citta di VeneziaRua Monte Alegre, 473 · a 492 m | 492 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Marina VRua Vanderlei, 637 · a 497 m | 497 m | 15 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 70 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 129 m² | R$ 784.500 | |
|---|---|---|---|
| jan/2022 | 129 m² | R$ 780.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Perdizes149 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 130 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 130 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 1.010.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 968.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cardoso de Almeida com venda no último ano.
| 840, Edifício Ilha de Capri | 95% | 6 | 14 |
|---|---|---|---|
| 1257, Condomínio Residencial Perdizes | 92% | 5 | 6 |
| 1156, Edificios Tijucas e Tigipio | 86% | 4 | 23 |
| Rua Cardoso de Almeida, 344 | sem número | 2 | 2 |
| 414, Condomínio Edifício Araguai | 113% | 2 | 3 |
| 512, Condomínio Edifício Chamonix | sem número | 2 | 9 |
| 654, Condomínio Edifício Maria Vitoria | 74% | 2 | 8 |
| 668, Condomínio Edifício Garca e Cisne | 93% | 2 | 5 |
| 704, Condomínio Edifício Sena | 90% | 2 | 11 |
| 854, Condomínio Edifício Tejo | 66% | 2 | 11 |
| 977, Condomínio Edifício Mauricio | 62% | 2 | 7 |
| Rua Cardoso de Almeida, 1058 | sem número | 2 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Rio Japura?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,37 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.