DataM2Avaliar um imóvel

Edifício Maison Bruxelles

Rua Atibaia, 136 · Pacaembu, São Paulo · construído em 1991 · vendas até setembro de 2026

R$ 12.522/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
2
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Pacaembu

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Maison Bruxelles, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.522. Os apartamentos vendidos têm 335 m² e saem por cerca de R$ 3,3 milhões.

m² vendido, último ano

R$ 12.522

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Condomínio Edifício Maison BruxellesNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Maison Bruxelles · CEP 01235-010

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Maison Bruxelles, 55 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 285 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Maison Bruxelles (R$ 9.764) fica 23% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 4.909 a 6.735
  • R$ 6.779 a 7.746
  • R$ 7.751 a 9.161
  • R$ 9.169 a 11.035
  • R$ 11.248 a 23.040
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

55

a até 300 m · 285 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 7.941

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+23%

R$ 9.764 o m² do Edifício Maison Bruxelles

Mais negociado

28 vendas

Sou Perdizes By You, Inc · a 300 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Maison Bruxelles
Edifício Maison BruxellesEste prédio · Rua Atibaia, 136—2out/2025referência R$ 9.764
Edifício TwiceRua Atibaia, 104 · a 26 m26 m1jul/2022+3% R$ 10.081
Edifício la CorunaRua Atibaia, 100 · a 55 m55 m1jan/2026+52% R$ 14.822
Edifício Solar do PacaembuRua João Ramalho, 136 · a 60 m60 m4ago/2026-48% R$ 5.123
Edifício GreenparkRua João Ramalho, 108 · a 67 m67 m4jan/2026-49% R$ 4.976
Edifício MerianRua João Ramalho, 145 · a 71 m71 m3dez/2025-25% R$ 7.282
Edifício Doppia EmozioneRua Doutor Homem de Melo, 200 · a 107 m107 m7jul/2026+64% R$ 16.006
Edifício Jardins de IlheusRua Doutor Homem de Melo, 239 · a 119 m119 m2fev/2026-10% R$ 8.810
Edifício Carivaldo PintoRua Doutor Homem de Melo, 179 · a 123 m123 m3mai/2025-34% R$ 6.490
Edifício Villa BorgheseRua Doutor Homem de Melo, 250 · a 125 m125 m3mai/2023+23% R$ 11.964
Edifício Gal San MartinRua Doutor Homem de Melo, 189 · a 127 m127 m8mai/2025-36% R$ 6.277

Mostrando 10 de 55 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

7 mil8 mil9 mil10 mil11 mil12 mil13 mil202220232024202520267,0 mil12,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Maison Bruxelles
out/2025335 m²R$ 4.200.000R$ 12.522

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 13 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 14 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Maison Bruxelles
378 m²4R$ 3.900.000R$ 10.317VivaReal e ZAP
370 m²4R$ 3.300.000R$ 8.919VivaReal e ZAP
387 m²4R$ 3.300.000R$ 8.527VivaReal e ZAP
387 m²4R$ 3.280.000R$ 8.475VivaReal e ZAP
370 m²4R$ 3.030.000R$ 8.189VivaReal e ZAP
387 m²4R$ 3.000.000R$ 7.752ZAP
387 m²4R$ 2.999.000R$ 7.749VivaReal e ZAP
378 m²4R$ 2.900.000R$ 7.672VivaReal
378 m²4R$ 2.789.950R$ 7.381VivaReal
378 m²4R$ 2.790.000R$ 7.381ZAP

Mostrando 10 de 14 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Atibaia com venda no último ano.

Prédios da Rua Atibaia
100, Condomínio Edifício la Corunasem número11

1 prédio

Quanto vale o seu apartamento no Edifício Maison Bruxelles?

A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

Avaliar meu apartamento

Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,92 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.