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Edifício Homem de Mello

Rua Doutor Homem de Melo, 211 · Perdizes, São Paulo · construído em 1971 · vendas até setembro de 2026

R$ 6.075/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
2
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Perdizes

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Homem de Mello, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.075. Os apartamentos vendidos têm 188 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 6.075

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Perdizes 86% · São Paulo 84%

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Condomínio Edifício Homem de MelloNome na Receita Federal. · CEP 05007-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Homem de Mello, 64 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 306 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Homem de Mello (R$ 6.101) fica 26% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 4.728 a 6.799
  • R$ 6.822 a 8.094
  • R$ 8.101 a 9.200
  • R$ 9.260 a 10.872
  • R$ 10.901 a 21.912
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

64

a até 300 m · 306 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 8.199

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-26%

R$ 6.101 o m² do Edifício Homem de Mello

Mais negociado

26 vendas

Edifício Ilha de Capri · a 148 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Homem de Mello
Edifício Homem de MelloEste prédio · Rua Doutor Homem de Melo, 211—2jan/2026referência R$ 6.101
Edifício CatuaiRua Doutor Homem de Melo, 221 · a 2 m2 m1jun/2025-20% R$ 4.909
Edifício AlvoradaRua Doutor Homem de Melo, 261 · a 31 m31 m4nov/2025+6% R$ 6.490
Edifício Jardins de IlheusRua Doutor Homem de Melo, 239 · a 33 m33 m2fev/2026+44% R$ 8.810
Edifício Villa BorgheseRua Doutor Homem de Melo, 250 · a 33 m33 m3mai/2023+96% R$ 11.964
Edifício Doppia EmozioneRua Doutor Homem de Melo, 200 · a 46 m46 m7jul/2026+162% R$ 16.006
Edifício Gal San MartinRua Doutor Homem de Melo, 189 · a 52 m52 m8mai/2025+3% R$ 6.277
Edifício Carivaldo PintoRua Doutor Homem de Melo, 179 · a 54 m54 m3mai/2025+6% R$ 6.490
Edifício Garca e CisneRua Cardoso de Almeida, 668 · a 91 m91 m12jul/2026+65% R$ 10.094
Edifício BocainaRua Bocaina, 24 · a 94 m94 m1abr/2026+79% R$ 10.901
Edifício SenaRua Cardoso de Almeida, 704 · a 101 m101 m6ago/2026+35% R$ 8.243

Mostrando 10 de 64 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil6,5 mil202220232024202520266,1 mil6,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Homem de Mello
jan/2026188 m²R$ 1.140.000R$ 6.075

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 14 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Perdizes149 prédios

86%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 15 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Homem de Mello
121 m²3R$ 1.679.950R$ 13.884VivaReal
121 m²3R$ 1.680.000R$ 13.884ZAP
127 m²2R$ 1.680.000R$ 13.228VivaReal e ZAP
127 m²2R$ 1.650.000R$ 12.992VivaReal e ZAP
130 m²2R$ 1.650.000R$ 12.692VivaReal e ZAP
130 m²2R$ 1.600.000R$ 12.308VivaReal e ZAP
130 m²2R$ 1.550.000R$ 11.923VivaReal
130 m²2R$ 1.549.000R$ 11.915VivaReal e ZAP
127 m²3R$ 1.500.000R$ 11.811ZAP
177 m²2R$ 1.800.000R$ 10.169VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 15 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Homem de Melo com venda no último ano.

Prédios da Rua Doutor Homem de Melo
1180, Condomínio Edifício Concetto76%517
Rua Doutor Homem de Melo, 697sem número32
1011, Verite Perdizesnovo316
1085, Condomínio Edifício Maria Magdalenasem número31
200, Condomínio Edifício Doppia Emozione109%214
514, Condomínio Edifício Marajosem número21
807, Edifício Quartier76%24
1186, Condomínio Edifício Dom Andre85%26
239, Condomínio Edifício Jardins de Ilheussem número112
261, Condomínio Edifício Alvoradasem número12

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,37 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.