Resumo
No Edifício Solar do Pacaembu, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.524. Os apartamentos têm de 179 a 210 m², e o mais vendido, de 179 m², sai por cerca de R$ 1,5 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 4.524
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Perdizes 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Solar do PacaembuNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Ed.solar do Pacaembu… · CEP 05008-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Solar do Pacaembu, 57 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 348 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Solar do Pacaembu (R$ 5.123) fica 37% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.909 a 6.731
- R$ 6.735 a 7.746
- R$ 7.751 a 9.132
- R$ 9.161 a 11.248
- R$ 11.262 a 23.040
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
57
a até 300 m · 348 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.079
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-37%
R$ 5.123 o m² do Edifício Solar do Pacaembu
Mais negociado
50 vendas
You Perdizes · a 251 m
| Edifício Solar do PacaembuEste prédio · Rua João Ramalho, 136 | — | 4 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício GreenparkRua João Ramalho, 108 · a 12 m | 12 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício MerianRua João Ramalho, 145 · a 29 m | 29 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Maison BruxellesRua Atibaia, 136 · a 60 m | 60 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício TwiceRua Atibaia, 104 · a 86 m | 86 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício EdinzaRua Cardoso de Almeida, 898 · a 101 m | 101 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício MauricioRua Cardoso de Almeida, 977 · a 112 m | 112 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Rio JapuraRua Cardoso de Almeida, 962 · a 113 m | 113 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício TejoRua Cardoso de Almeida, 854 · a 115 m | 115 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício EdnaRua Cardoso de Almeida, 978 · a 115 m | 115 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício la CorunaRua Atibaia, 100 · a 116 m | 116 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Vera ReginaRua Bartira, 59 · a 142 m | 142 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício BalticoRua Cardoso de Almeida, 1006 · a 142 m | 142 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Ilha de CapriRua Cardoso de Almeida, 840 · a 146 m | 146 m | 26 | mai/2026 | |
| Edifício AlpesRua Cardoso de Almeida, 820 · a 147 m | 147 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Versailles LouvreRua João Ramalho, 277 · a 148 m | 148 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício MediterraneoRua Cardoso de Almeida, 1018 · a 149 m | 149 m | 6 | nov/2024 | |
| Edifício Piazza di SpagnaRua Bartira, 62 · a 152 m | 152 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Contemplare PacaembuRua Bartira, 35 · a 153 m | 153 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Jardins de IlheusRua Doutor Homem de Melo, 239 · a 157 m | 157 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Vera MariaRua João Ramalho, 292 · a 160 m | 160 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício CapriRua João Ramalho, 278 · a 161 m | 161 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Doppia EmozioneRua Doutor Homem de Melo, 200 · a 162 m | 162 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Doutor Homem de Melo, 250 · a 162 m | 162 m | 3 | mai/2023 | |
| Edifício AlvoradaRua Doutor Homem de Melo, 261 · a 164 m | 164 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Carivaldo PintoRua Doutor Homem de Melo, 179 · a 179 m | 179 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Homem de MelloRua Doutor Homem de Melo, 211 · a 181 m | 181 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Gal San MartinRua Doutor Homem de Melo, 189 · a 183 m | 183 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício CatuaiRua Doutor Homem de Melo, 221 · a 183 m | 183 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Joao RamalhoRua João Ramalho, 325 · a 185 m | 185 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Dona SilotaRua João Ramalho, 296 · a 186 m | 186 m | 9 | nov/2025 | |
| W Be PerdizesRua João Ramalho, 344 · a 191 m | 191 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial AlvoradaRua João Ramalho, 324 · a 199 m | 199 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício ElmoRua Cardoso de Almeida, 1116 · a 225 m | 225 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Octavio Pereira LopesRua Bartira, 193 · a 226 m | 226 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Top SetRua Bartira, 208 · a 227 m | 227 m | 5 | set/2025 | |
| Edificios Tijucas e TigipioRua Cardoso de Almeida, 1156 · a 235 m | 235 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício GuararemaRua Doutor Homem de Melo, 407 · a 239 m | 239 m | 1 | nov/2025 | |
| Sou Perdizes By You, IncRua Bartira, 190 · a 240 m | 240 m | 28 | jul/2026 | |
| Edifício Vila del ReyRua Doutor Homem de Melo, 379 · a 241 m | 241 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Personal Home PerdizesRua Bartira, 221 · a 242 m | 242 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício AlbatrozRua João Ramalho, 358 · a 245 m | 245 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício IzidroRua Monte Alegre, 907 · a 246 m | 246 m | 3 | set/2023 | |
| You PerdizesRua Bartira, 238 · a 251 m | 251 m | 50 | mai/2026 | |
| Edifício Barao de LucenaRua Conselheiro Fernandes Torres, 110 · a 251 m | 251 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Maison ChablisRua Bartira, 243 · a 252 m | 252 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Garca e CisneRua Cardoso de Almeida, 668 · a 253 m | 253 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Rosa F MauroRua Monte Alegre, 1003 · a 254 m | 254 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício CentaurusRua Monte Alegre, 781 · a 256 m | 256 m | 2 | mai/2022 | |
| Edifício PiagetRua Cardoso de Almeida, 1155 · a 257 m | 257 m | 2 | abr/2025 | |
| Conjunto Perdizes NobreRua Monte Alegre, 838 · a 257 m | 257 m | 22 | mai/2026 | |
| Edifício SenaRua Cardoso de Almeida, 704 · a 259 m | 259 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Villa D'oroRua Monte Alegre, 957 · a 264 m | 264 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício BocainaRua Bocaina, 24 · a 266 m | 266 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Cardoso de Almeida, 1149a 269 m | 269 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício GuaecaRua Bartira, 268 · a 274 m | 274 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício D. Elza S. BritoRua Cardoso de Almeida, 1205 · a 286 m | 286 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Maria VitoriaRua Cardoso de Almeida, 654 · a 289 m | 289 m | 5 | jan/2026 | |
| Cardoso de AlmeidaRua Cardoso de Almeida, 621 · a 306 m | 306 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Barao do CafeRua Conselheiro Fernandes Torres, 50 · a 306 m | 306 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Aries IiRua Itapicuru, 333 · a 308 m | 308 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício São FelipeRua Cardoso de Almeida, 612 · a 320 m | 320 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício GuaimbeRua Monte Alegre, 1120 · a 323 m | 323 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício MarajoRua Doutor Homem de Melo, 514 · a 330 m | 330 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício São DomingosRua Caiubi, 245 · a 335 m | 335 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício BordeauxRua Monte Alegre, 663 · a 338 m | 338 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício LongchampRua Itapicuru, 203 · a 342 m | 342 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Lark I e IiRua Monte Alegre, 1159 · a 342 m | 342 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício GuaraunaRua Monte Alegre, 1134 · a 345 m | 345 m | 2 | ago/2024 | |
| Conominio Edifício Dona RobertaRua Caiubi, 294 · a 349 m | 349 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício DamiaoRua Itapicuru, 77 · a 349 m | 349 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Belas ArtesRua Itapicuru, 133 · a 356 m | 356 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício CaiubyRua Caiubi, 299 · a 360 m | 360 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Flavia MariaRua Caiubi, 342 · a 364 m | 364 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício JarandiRua Monte Alegre, 1179 · a 365 m | 365 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Modular Sigma I e IiRua Caiubi, 321 · a 367 m | 367 m | 4 | nov/2025 | |
| Residencial PerdizesRua Cardoso de Almeida, 1257 · a 368 m | 368 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Cap D'antibesRua Caiubi, 324 · a 369 m | 369 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifico Saint PatrickRua Monte Alegre, 634 · a 373 m | 373 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Saint ThomasRua Monte Alegre, 662 · a 374 m | 374 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Carlos ColonneseRua Cardoso de Almeida, 542 · a 378 m | 378 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Joao RamalhoRua Ministro Godói, 860 · a 378 m | 378 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Barao de Monte AlegreRua Caiubi, 372 · a 380 m | 380 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Jardim das PerdizesRua Cardoso de Almeida, 1272 · a 382 m | 382 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício CibeleRua Monte Alegre, 616 · a 382 m | 382 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Isaac AlbenizRua Monte Alegre, 599 · a 384 m | 384 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Jardim das PerdizesRua Itapicuru, 380 · a 389 m | 389 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Dona ClediaRua Monte Alegre, 649 · a 391 m | 391 m | 2 | jun/2026 | |
| Edificios San Thiago e San ThomasRua Ministro Godói, 928 · a 394 m | 394 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Santa MarcelinaRua Itapicuru, 340 · a 395 m | 395 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício AureaRua Itapicuru, 326 · a 398 m | 398 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício AdrianaRua Ricardo Severo, 43 · a 398 m | 398 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício ChamonixRua Cardoso de Almeida, 512 · a 407 m | 407 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Dona IrmaRua Ministro Godói, 1020 · a 413 m | 413 m | 3 | jun/2026 | |
| Ministro GodoyRua Ministro Godói, 836 · a 414 m | 414 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Helena EsperidiaoRua Ministro Godói, 1142 · a 415 m | 415 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Mirante das PerdizesRua Inocêncio Unhate, 96 · a 427 m | 427 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício LemeRua Ministro Godói, 679 · a 427 m | 427 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício IlluminatoRua Monte Alegre, 1240 · a 427 m | 427 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício LyraRua Ministro Godói, 657 · a 431 m | 431 m | 6 | ago/2026 | |
| Via Jardins de PerdizesRua Ministro Godói, 1186 · a 437 m | 437 m | 4 | jan/2026 | |
| Is PerdizesRua Ministro Godói, 956 · a 437 m | 437 m | 91 | ago/2026 | |
| Edifício DinalbaRua Cardoso de Almeida, 480 · a 438 m | 438 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício ItaporangaRua Ministro Godói, 637 · a 439 m | 439 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Golden GroveRua Traipu, 568 · a 440 m | 440 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Parque PerdizesRua Ministro Godói, 1158 · a 441 m | 441 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Dona ElladeRua Ricardo Severo, 61 · a 441 m | 441 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício JequitibaRua Itapicuru, 471 · a 442 m | 442 m | 7 | nov/2025 | |
| Puq Perdizes By You, IncRua Ministro Godói, 1113 · a 447 m | 447 m | 45 | ago/2026 | |
| Edifício ItacurucaRua Vanderlei, 350 · a 447 m | 447 m | 3 | fev/2024 | |
| Edifício OrlovRua Doutor Estevao de Almeida, 74 · a 448 m | 448 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício LindRua Itapicuru, 422 · a 450 m | 450 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Lago di ComoRua Ministro Godói, 688 · a 451 m | 451 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Lago di GardaRua Itapicuru, 488 · a 452 m | 452 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Citta di CastelloRua Monte Alegre, 501 · a 456 m | 456 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício BonaireRua Ministro Godói, 640 · a 460 m | 460 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício Flamingo SiriemaRua Bartira, 485 · a 461 m | 461 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício West Side ParkRua Itapicuru, 530 · a 464 m | 464 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Professor Alberto SantiagoRua Monte Alegre, 1294 · a 466 m | 466 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Citta di LuccaRua Itapicuru, 514 · a 467 m | 467 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício MarselleRua Tupi, 965 · a 468 m | 468 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Marrion Luxury EditionRua Caiubi, 489 · a 469 m | 469 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício GaiaRua Ministro Godói, 616 · a 469 m | 469 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Barao de LacordaireRua Monte Alegre, 502 · a 471 m | 471 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua Cardoso de Almeida, 457 · a 472 m | 472 m | 10 | nov/2025 | |
| One Park PerdizesRua Ministro Godói, 664 · a 474 m | 474 m | 37 | jun/2026 | |
| Edifício SepetibaRua Monte Alegre, 1299 · a 474 m | 474 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício AvantgardeRua Ministro Godói, 603 · a 475 m | 475 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício PortofinoRua Doutor Alberto Torres, 39 · a 476 m | 476 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício ArgineRua Ministro Godói, 628 · a 477 m | 477 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Maria ElisaRua Cardoso de Almeida, 441 · a 478 m | 478 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Frank Lloyd WrightRua Monte Alegre, 1285 · a 478 m | 478 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício The Mackintosh's TowerRua Doutor Homem de Melo, 678 · a 479 m | 479 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício JaguanumRua Vanderlei, 312 · a 482 m | 482 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Wanderley Monte Alegre PerdizesRua Vanderlei, 487 · a 483 m | 483 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Rio TocantinsRua Cardoso de Almeida, 411 · a 485 m | 485 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Cartier.Rua Tupi, 947 · a 488 m | 488 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício LieuRua Monte Alegre, 1312 · a 490 m | 490 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Las BrisasRua Doutor Alberto Torres, 16 · a 494 m | 494 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Citta di VeneziaRua Monte Alegre, 473 · a 495 m | 495 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício FlamboyantRua Doutor Emílio Ribas, 41 · a 499 m | 499 m | 3 | nov/2025 | |
| Maison HarmonieRua Traipu, 542 · a 500 m | 500 m | 1 | nov/2024 |
Mostrando 10 de 57 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 210 m² | R$ 950.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 198 m² | R$ 1.035.500 | |
| dez/2024 | 179 m² | R$ 900.000 | |
| set/2024 | 179 m² | R$ 2.096.250 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Perdizes149 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 182 m² | 3 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 190 m² | 3 | R$ 2.432.000 | VivaReal e ZAP | |
| 189 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 197 m² | 4 | R$ 1.789.900 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 1.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 186 m² | 2 | R$ 1.659.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 1.670.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua João Ramalho com venda no último ano.
| 344, Condomínio W Be Perdizes | novo | 8 | 16 |
|---|---|---|---|
| 586, Condomínio Super Quadra Paulistania | 79% | 4 | 15 |
| 1505, Condomínio Edifício Le Millesime | 101% | 4 | 31 |
| 717, Condomínio Edifício Dona Angelina | sem número | 2 | 1 |
| 735, Condomínio Edifício Maria Tereza | sem número | 2 | 0 |
| 108, Condomínio Edifício Greenpark | sem número | 1 | 4 |
| 145, Condomínio Edifício Merian | sem número | 1 | 3 |
| 278, Condomínio Edifício Capri | sem número | 1 | 5 |
| 292, Condomínio Edifício Vera Maria | sem número | 1 | 0 |
| 296, Condomínio Edifício Dona Silota | sem número | 1 | 11 |
| 1512, Edifício Lume Joao Ramalho | sem número | 1 | 5 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Solar do Pacaembu?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,36 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.