Resumo
No Edifício Catuai, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Perdizes 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício CatuaiNome na Receita Federal. · CEP 05007-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Catuai, 64 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 307 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Catuai (R$ 4.909) fica 40% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.728 a 6.795
- R$ 6.799 a 8.079
- R$ 8.094 a 9.200
- R$ 9.260 a 10.872
- R$ 10.901 a 21.912
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
64
a até 300 m · 307 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.199
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-40%
R$ 4.909 o m² do Edifício Catuai
Mais negociado
26 vendas
Edifício Ilha de Capri · a 149 m
| Edifício CatuaiEste prédio · Rua Doutor Homem de Melo, 221 | — | 1 | jun/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Homem de MelloRua Doutor Homem de Melo, 211 · a 2 m | 2 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício AlvoradaRua Doutor Homem de Melo, 261 · a 32 m | 32 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Jardins de IlheusRua Doutor Homem de Melo, 239 · a 34 m | 34 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Doutor Homem de Melo, 250 · a 34 m | 34 m | 3 | mai/2023 | |
| Edifício Doppia EmozioneRua Doutor Homem de Melo, 200 · a 47 m | 47 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Gal San MartinRua Doutor Homem de Melo, 189 · a 52 m | 52 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício Carivaldo PintoRua Doutor Homem de Melo, 179 · a 54 m | 54 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Garca e CisneRua Cardoso de Almeida, 668 · a 91 m | 91 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício BocainaRua Bocaina, 24 · a 92 m | 92 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício SenaRua Cardoso de Almeida, 704 · a 100 m | 100 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício AlpesRua Cardoso de Almeida, 820 · a 110 m | 110 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício la CorunaRua Atibaia, 100 · a 111 m | 111 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Barao de LucenaRua Conselheiro Fernandes Torres, 110 · a 113 m | 113 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício TwiceRua Atibaia, 104 · a 117 m | 117 m | 1 | jul/2022 | |
| Cardoso de AlmeidaRua Cardoso de Almeida, 621 · a 131 m | 131 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Maison BruxellesRua Atibaia, 136 · a 137 m | 137 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Barao do CafeRua Conselheiro Fernandes Torres, 50 · a 143 m | 143 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Maria VitoriaRua Cardoso de Almeida, 654 · a 147 m | 147 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício São FelipeRua Cardoso de Almeida, 612 · a 148 m | 148 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Ilha de CapriRua Cardoso de Almeida, 840 · a 149 m | 149 m | 26 | mai/2026 | |
| Edifício TejoRua Cardoso de Almeida, 854 · a 150 m | 150 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício GuararemaRua Doutor Homem de Melo, 407 · a 158 m | 158 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício LongchampRua Itapicuru, 203 · a 159 m | 159 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Aries IiRua Itapicuru, 333 · a 172 m | 172 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício MerianRua João Ramalho, 145 · a 173 m | 173 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício EdinzaRua Cardoso de Almeida, 898 · a 180 m | 180 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Belas ArtesRua Itapicuru, 133 · a 181 m | 181 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Solar do PacaembuRua João Ramalho, 136 · a 183 m | 183 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício GreenparkRua João Ramalho, 108 · a 194 m | 194 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício DamiaoRua Itapicuru, 77 · a 195 m | 195 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Carlos ColonneseRua Cardoso de Almeida, 542 · a 198 m | 198 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Versailles LouvreRua João Ramalho, 277 · a 217 m | 217 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Jardim das PerdizesRua Itapicuru, 380 · a 221 m | 221 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício CapriRua João Ramalho, 278 · a 222 m | 222 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Vera MariaRua João Ramalho, 292 · a 225 m | 225 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício ChamonixRua Cardoso de Almeida, 512 · a 229 m | 229 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Vila del ReyRua Doutor Homem de Melo, 379 · a 233 m | 233 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Santa MarcelinaRua Itapicuru, 340 · a 233 m | 233 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício BordeauxRua Monte Alegre, 663 · a 233 m | 233 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício AureaRua Itapicuru, 326 · a 235 m | 235 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Joao RamalhoRua João Ramalho, 325 · a 240 m | 240 m | 6 | ago/2025 | |
| W Be PerdizesRua João Ramalho, 344 · a 242 m | 242 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Rio JapuraRua Cardoso de Almeida, 962 · a 246 m | 246 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício CentaurusRua Monte Alegre, 781 · a 247 m | 247 m | 2 | mai/2022 | |
| Edifício Residencial AlvoradaRua João Ramalho, 324 · a 248 m | 248 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Saint ThomasRua Monte Alegre, 662 · a 248 m | 248 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Dona SilotaRua João Ramalho, 296 · a 253 m | 253 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifico Saint PatrickRua Monte Alegre, 634 · a 256 m | 256 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Isaac AlbenizRua Monte Alegre, 599 · a 257 m | 257 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício MauricioRua Cardoso de Almeida, 977 · a 258 m | 258 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício DinalbaRua Cardoso de Almeida, 480 · a 259 m | 259 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício MarajoRua Doutor Homem de Melo, 514 · a 263 m | 263 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício EdnaRua Cardoso de Almeida, 978 · a 264 m | 264 m | 5 | dez/2024 | |
| Conjunto Perdizes NobreRua Monte Alegre, 838 · a 264 m | 264 m | 22 | mai/2026 | |
| Edifício CibeleRua Monte Alegre, 616 · a 266 m | 266 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Dona ClediaRua Monte Alegre, 649 · a 276 m | 276 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício AlbatrozRua João Ramalho, 358 · a 285 m | 285 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício BalticoRua Cardoso de Almeida, 1006 · a 287 m | 287 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício IzidroRua Monte Alegre, 907 · a 288 m | 288 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício Porto SeguroRua Cardoso de Almeida, 457 · a 290 m | 290 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício LindRua Itapicuru, 422 · a 290 m | 290 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Golden GroveRua Traipu, 568 · a 291 m | 291 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício PortofinoRua Doutor Alberto Torres, 39 · a 293 m | 293 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Maria ElisaRua Cardoso de Almeida, 441 · a 296 m | 296 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Rio TocantinsRua Cardoso de Almeida, 411 · a 304 m | 304 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício MediterraneoRua Cardoso de Almeida, 1018 · a 306 m | 306 m | 6 | nov/2024 | |
| Edifício JequitibaRua Itapicuru, 471 · a 309 m | 309 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Citta di CastelloRua Monte Alegre, 501 · a 309 m | 309 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Las BrisasRua Doutor Alberto Torres, 16 · a 311 m | 311 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Lago di GardaRua Itapicuru, 488 · a 320 m | 320 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Vera ReginaRua Bartira, 59 · a 322 m | 322 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Barao de LacordaireRua Monte Alegre, 502 · a 323 m | 323 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício AraguaiRua Cardoso de Almeida, 414 · a 326 m | 326 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Piazza di SpagnaRua Bartira, 62 · a 327 m | 327 m | 3 | jan/2026 | |
| VeronaRua Doutor Emílio Ribas, 70 · a 329 m | 329 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício FlamboyantRua Doutor Emílio Ribas, 41 · a 330 m | 330 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício West Side ParkRua Itapicuru, 530 · a 332 m | 332 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício LyraRua Ministro Godói, 657 · a 333 m | 333 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Contemplare PacaembuRua Bartira, 35 · a 336 m | 336 m | 3 | jul/2024 | |
| Maison HarmonieRua Traipu, 542 · a 337 m | 337 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício ItaporangaRua Ministro Godói, 637 · a 341 m | 341 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Citta di VeneziaRua Monte Alegre, 473 · a 344 m | 344 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício LemeRua Ministro Godói, 679 · a 348 m | 348 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Villa D'oroRua Monte Alegre, 957 · a 348 m | 348 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Citta di LuccaRua Itapicuru, 514 · a 352 m | 352 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício ParaguacuRua Paraguaçu, 404 · a 354 m | 354 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Rosa F MauroRua Monte Alegre, 1003 · a 357 m | 357 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício LyssRua Monte Alegre, 470 · a 359 m | 359 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Paraguaçu, 196a 362 m | 362 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício PerdizRua Paraguaçu, 421 · a 363 m | 363 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício AlassioRua Paraguaçu, 244 · a 366 m | 366 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício MontsourisRua Monte Alegre, 454 · a 367 m | 367 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício BonaireRua Ministro Godói, 640 · a 369 m | 369 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício Top SetRua Bartira, 208 · a 370 m | 370 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício GaiaRua Ministro Godói, 616 · a 371 m | 371 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Joao RamalhoRua Ministro Godói, 860 · a 371 m | 371 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício AvantgardeRua Ministro Godói, 603 · a 373 m | 373 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Mansao MajorcaRua Paraguaçu, 316 · a 373 m | 373 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Lago di ComoRua Ministro Godói, 688 · a 374 m | 374 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício DanielaRua Paraguaçu, 435 · a 375 m | 375 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Octavio Pereira LopesRua Bartira, 193 · a 376 m | 376 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Personal Home PerdizesRua Bartira, 221 · a 382 m | 382 m | 5 | ago/2026 | |
| You PerdizesRua Bartira, 238 · a 382 m | 382 m | 50 | mai/2026 | |
| Edifício ArgineRua Ministro Godói, 628 · a 383 m | 383 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Maison ChablisRua Bartira, 243 · a 386 m | 386 m | 5 | mar/2026 | |
| One Park PerdizesRua Ministro Godói, 664 · a 387 m | 387 m | 37 | jun/2026 | |
| Edifício ArafelRua Paraguaçu, 442 · a 387 m | 387 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Mirante do PacaembuRua Paraguaçu, 216 · a 389 m | 389 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Jardins de ParaguacuRua Paraguaçu, 479 · a 389 m | 389 m | 4 | mar/2026 | |
| Sou Perdizes By You, IncRua Bartira, 190 · a 394 m | 394 m | 28 | jul/2026 | |
| Edifício GuaecaRua Bartira, 268 · a 395 m | 395 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício PinatiRua Paraguaçu, 174 · a 395 m | 395 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Ana LuizaRua Paraguaçu, 476 · a 395 m | 395 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Cardoso de Almeida, 344a 396 m | 396 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício ElmoRua Cardoso de Almeida, 1116 · a 397 m | 397 m | 3 | jun/2024 | |
| Ministro GodoyRua Ministro Godói, 836 · a 397 m | 397 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício AdinaRua Paraguaçu, 456 · a 397 m | 397 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Grove IslandRua Paraguaçu, 278 · a 399 m | 399 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Monte AllegroRua Monte Alegre, 412 · a 400 m | 400 m | 10 | jul/2026 | |
| Edificios Tijucas e TigipioRua Cardoso de Almeida, 1156 · a 406 m | 406 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Torre del LagoRua Ministro Godói, 553 · a 408 m | 408 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício MontparcRua Paraguaçu, 521 · a 410 m | 410 m | 6 | jul/2025 | |
| Edificios San Thiago e San ThomasRua Ministro Godói, 928 · a 422 m | 422 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício MarselleRua Tupi, 965 · a 425 m | 425 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Ana MariaRua Ministro Godói, 539 · a 428 m | 428 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício PiagetRua Cardoso de Almeida, 1155 · a 429 m | 429 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício The Mackintosh's TowerRua Doutor Homem de Melo, 678 · a 430 m | 430 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifico FloraRua Doutor Veiga Filho, 882 · a 432 m | 432 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício ItacurucaRua Tupi, 819 · a 441 m | 441 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Cardoso de Almeida, 1149a 444 m | 444 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Cartier.Rua Tupi, 947 · a 447 m | 447 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício GuaimbeRua Monte Alegre, 1120 · a 452 m | 452 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Piazza GrandeRua Turiassu, 161 · a 461 m | 461 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício D. Elza S. BritoRua Cardoso de Almeida, 1205 · a 464 m | 464 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Las PalmasRua Turiassu, 75 · a 469 m | 469 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Antares IiRua Itapicuru, 643 · a 470 m | 470 m | 10 | abr/2026 | |
| Is PerdizesRua Ministro Godói, 956 · a 470 m | 470 m | 91 | ago/2026 | |
| Edifício TuriassuRua Turiassu, 362 · a 471 m | 471 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício TuriassuRua Turiassu, 205 · a 473 m | 473 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício King DavidRua Itaguaba, 21 · a 474 m | 474 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício AraruamaRua Tupi, 634 · a 474 m | 474 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício ChamonixRua Ministro Godói, 493 · a 475 m | 475 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício GuaraunaRua Monte Alegre, 1134 · a 480 m | 480 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Park AvenueRua Tupi, 665 · a 480 m | 480 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Costa RicaRua Turiassu, 60 · a 480 m | 480 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Dona IrmaRua Ministro Godói, 1020 · a 482 m | 482 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Franco da RochaRua Doutor Homem de Melo, 717 · a 487 m | 487 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Lark I e IiRua Monte Alegre, 1159 · a 489 m | 489 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício GuaratubaRua Doutor Veiga Filho, 815 · a 493 m | 493 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício AlbatrozRua Turiassu, 458 · a 493 m | 493 m | 1 | ago/2026 | |
| Verge PerdizesRua Turiassu, 507 · a 499 m | 499 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício MarfimRua Turiassu, 459 · a 500 m | 500 m | 2 | nov/2024 |
Mostrando 10 de 64 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2025 | 204 m² | R$ 1.000.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Perdizes149 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 190 m² | 3 | R$ 1.990.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 190 m² | 3 | R$ 1.800.000 | ZAP e VivaReal | |
| 208 m² | 4 | R$ 1.625.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 3 | R$ 1.625.000 | ZAP | |
| 278 m² | 3 | R$ 1.475.000 | ZAP | |
| 279 m² | 3 | R$ 1.475.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Homem de Melo com venda no último ano.
| 1180, Condomínio Edifício Concetto | 76% | 5 | 17 |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Homem de Melo, 697 | sem número | 3 | 2 |
| 1011, Verite Perdizes | novo | 3 | 16 |
| 1085, Condomínio Edifício Maria Magdalena | sem número | 3 | 1 |
| 200, Condomínio Edifício Doppia Emozione | 109% | 2 | 14 |
| 514, Condomínio Edifício Marajo | sem número | 2 | 1 |
| 807, Edifício Quartier | 76% | 2 | 4 |
| 1186, Condomínio Edifício Dom Andre | 85% | 2 | 6 |
| 211, Condomínio Edifício Homem de Mello | sem número | 1 | 14 |
| 239, Condomínio Edifício Jardins de Ilheus | sem número | 1 | 12 |
| 261, Condomínio Edifício Alvorada | sem número | 1 | 2 |
| 379, Condomínio Edifício Vila del Rey | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Catuai?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,37 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.