Resumo
No Edifício Jardins de Ilheus, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.042. Os apartamentos vendidos têm 110 m² e saem por cerca de R$ 970 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.042
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Perdizes 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Jardins de IlheusNome na Receita Federal. · CEP 05007-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Jardins de Ilheus, 62 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 299 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Jardins de Ilheus (R$ 8.810) fica 9% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.728 a 6.786
- R$ 6.795 a 7.892
- R$ 7.941 a 9.131
- R$ 9.132 a 10.685
- R$ 10.695 a 21.912
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
62
a até 300 m · 299 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.118
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+9%
R$ 8.810 o m² do Edifício Jardins de Ilheus
Mais negociado
26 vendas
Edifício Ilha de Capri · a 116 m
| Edifício Jardins de IlheusEste prédio · Rua Doutor Homem de Melo, 239 | — | 2 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Villa BorgheseRua Doutor Homem de Melo, 250 · a 6 m | 6 m | 3 | mai/2023 | |
| Edifício AlvoradaRua Doutor Homem de Melo, 261 · a 8 m | 8 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Homem de MelloRua Doutor Homem de Melo, 211 · a 33 m | 33 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício CatuaiRua Doutor Homem de Melo, 221 · a 34 m | 34 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Doppia EmozioneRua Doutor Homem de Melo, 200 · a 59 m | 59 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Carivaldo PintoRua Doutor Homem de Melo, 179 · a 75 m | 75 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Gal San MartinRua Doutor Homem de Melo, 189 · a 75 m | 75 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício AlpesRua Cardoso de Almeida, 820 · a 78 m | 78 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Garca e CisneRua Cardoso de Almeida, 668 · a 100 m | 100 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício TwiceRua Atibaia, 104 · a 103 m | 103 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício la CorunaRua Atibaia, 100 · a 107 m | 107 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício SenaRua Cardoso de Almeida, 704 · a 108 m | 108 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício BocainaRua Bocaina, 24 · a 109 m | 109 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Ilha de CapriRua Cardoso de Almeida, 840 · a 116 m | 116 m | 26 | mai/2026 | |
| Edifício TejoRua Cardoso de Almeida, 854 · a 116 m | 116 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Maison BruxellesRua Atibaia, 136 · a 119 m | 119 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício GuararemaRua Doutor Homem de Melo, 407 · a 140 m | 140 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Barao de LucenaRua Conselheiro Fernandes Torres, 110 · a 143 m | 143 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício MerianRua João Ramalho, 145 · a 144 m | 144 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício EdinzaRua Cardoso de Almeida, 898 · a 146 m | 146 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Maria VitoriaRua Cardoso de Almeida, 654 · a 148 m | 148 m | 5 | jan/2026 | |
| Cardoso de AlmeidaRua Cardoso de Almeida, 621 · a 149 m | 149 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Solar do PacaembuRua João Ramalho, 136 · a 157 m | 157 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício São FelipeRua Cardoso de Almeida, 612 · a 164 m | 164 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício GreenparkRua João Ramalho, 108 · a 169 m | 169 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Aries IiRua Itapicuru, 333 · a 171 m | 171 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Barao do CafeRua Conselheiro Fernandes Torres, 50 · a 177 m | 177 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Versailles LouvreRua João Ramalho, 277 · a 183 m | 183 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício LongchampRua Itapicuru, 203 · a 186 m | 186 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício CapriRua João Ramalho, 278 · a 189 m | 189 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Vera MariaRua João Ramalho, 292 · a 192 m | 192 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Vila del ReyRua Doutor Homem de Melo, 379 · a 205 m | 205 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Joao RamalhoRua João Ramalho, 325 · a 207 m | 207 m | 6 | ago/2025 | |
| W Be PerdizesRua João Ramalho, 344 · a 209 m | 209 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Rio JapuraRua Cardoso de Almeida, 962 · a 213 m | 213 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Belas ArtesRua Itapicuru, 133 · a 214 m | 214 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial AlvoradaRua João Ramalho, 324 · a 216 m | 216 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Dona SilotaRua João Ramalho, 296 · a 219 m | 219 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício CentaurusRua Monte Alegre, 781 · a 219 m | 219 m | 2 | mai/2022 | |
| Edifício Carlos ColonneseRua Cardoso de Almeida, 542 · a 221 m | 221 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício MauricioRua Cardoso de Almeida, 977 · a 225 m | 225 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício BordeauxRua Monte Alegre, 663 · a 225 m | 225 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício DamiaoRua Itapicuru, 77 · a 229 m | 229 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício EdnaRua Cardoso de Almeida, 978 · a 232 m | 232 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício Jardim das PerdizesRua Itapicuru, 380 · a 235 m | 235 m | 9 | abr/2026 | |
| Conjunto Perdizes NobreRua Monte Alegre, 838 · a 235 m | 235 m | 22 | mai/2026 | |
| Edifício Santa MarcelinaRua Itapicuru, 340 · a 245 m | 245 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício MarajoRua Doutor Homem de Melo, 514 · a 246 m | 246 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Saint ThomasRua Monte Alegre, 662 · a 246 m | 246 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício AureaRua Itapicuru, 326 · a 247 m | 247 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício ChamonixRua Cardoso de Almeida, 512 · a 250 m | 250 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifico Saint PatrickRua Monte Alegre, 634 · a 252 m | 252 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício BalticoRua Cardoso de Almeida, 1006 · a 254 m | 254 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício AlbatrozRua João Ramalho, 358 · a 254 m | 254 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Isaac AlbenizRua Monte Alegre, 599 · a 256 m | 256 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício IzidroRua Monte Alegre, 907 · a 257 m | 257 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício CibeleRua Monte Alegre, 616 · a 261 m | 261 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Dona ClediaRua Monte Alegre, 649 · a 271 m | 271 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício MediterraneoRua Cardoso de Almeida, 1018 · a 274 m | 274 m | 6 | nov/2024 | |
| Edifício DinalbaRua Cardoso de Almeida, 480 · a 281 m | 281 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Vera ReginaRua Bartira, 59 · a 293 m | 293 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Piazza di SpagnaRua Bartira, 62 · a 297 m | 297 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício LindRua Itapicuru, 422 · a 301 m | 301 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Contemplare PacaembuRua Bartira, 35 · a 309 m | 309 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício JequitibaRua Itapicuru, 471 · a 310 m | 310 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Porto SeguroRua Cardoso de Almeida, 457 · a 315 m | 315 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício Citta di CastelloRua Monte Alegre, 501 · a 315 m | 315 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Villa D'oroRua Monte Alegre, 957 · a 315 m | 315 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Maria ElisaRua Cardoso de Almeida, 441 · a 321 m | 321 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Lago di GardaRua Itapicuru, 488 · a 322 m | 322 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício PortofinoRua Doutor Alberto Torres, 39 · a 323 m | 323 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Rosa F MauroRua Monte Alegre, 1003 · a 324 m | 324 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício LyraRua Ministro Godói, 657 · a 325 m | 325 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Golden GroveRua Traipu, 568 · a 325 m | 325 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Rio TocantinsRua Cardoso de Almeida, 411 · a 328 m | 328 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Barao de LacordaireRua Monte Alegre, 502 · a 330 m | 330 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício West Side ParkRua Itapicuru, 530 · a 333 m | 333 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício ItaporangaRua Ministro Godói, 637 · a 333 m | 333 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício LemeRua Ministro Godói, 679 · a 335 m | 335 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Top SetRua Bartira, 208 · a 336 m | 336 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Las BrisasRua Doutor Alberto Torres, 16 · a 339 m | 339 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Octavio Pereira LopesRua Bartira, 193 · a 343 m | 343 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Joao RamalhoRua Ministro Godói, 860 · a 346 m | 346 m | 8 | ago/2026 | |
| You PerdizesRua Bartira, 238 · a 348 m | 348 m | 50 | mai/2026 | |
| Edifício Citta di LuccaRua Itapicuru, 514 · a 348 m | 348 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Personal Home PerdizesRua Bartira, 221 · a 349 m | 349 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício AraguaiRua Cardoso de Almeida, 414 · a 350 m | 350 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Maison ChablisRua Bartira, 243 · a 352 m | 352 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Citta di VeneziaRua Monte Alegre, 473 · a 352 m | 352 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício BonaireRua Ministro Godói, 640 · a 360 m | 360 m | 6 | fev/2025 | |
| Sou Perdizes By You, IncRua Bartira, 190 · a 361 m | 361 m | 28 | jul/2026 | |
| Edifício GuaecaRua Bartira, 268 · a 361 m | 361 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Lago di ComoRua Ministro Godói, 688 · a 361 m | 361 m | 1 | jul/2024 | |
| VeronaRua Doutor Emílio Ribas, 70 · a 362 m | 362 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício FlamboyantRua Doutor Emílio Ribas, 41 · a 363 m | 363 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício GaiaRua Ministro Godói, 616 · a 363 m | 363 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício ElmoRua Cardoso de Almeida, 1116 · a 366 m | 366 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício AvantgardeRua Ministro Godói, 603 · a 367 m | 367 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício LyssRua Monte Alegre, 470 · a 368 m | 368 m | 2 | ago/2024 | |
| Maison HarmonieRua Traipu, 542 · a 371 m | 371 m | 1 | nov/2024 | |
| Ministro GodoyRua Ministro Godói, 836 · a 374 m | 374 m | 13 | ago/2026 | |
| Edificios Tijucas e TigipioRua Cardoso de Almeida, 1156 · a 375 m | 375 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício ArgineRua Ministro Godói, 628 · a 375 m | 375 m | 4 | dez/2024 | |
| One Park PerdizesRua Ministro Godói, 664 · a 377 m | 377 m | 37 | jun/2026 | |
| Edifício MontsourisRua Monte Alegre, 454 · a 377 m | 377 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício ParaguacuRua Paraguaçu, 404 · a 379 m | 379 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício PerdizRua Paraguaçu, 421 · a 384 m | 384 m | 3 | jun/2026 | |
| Edificios San Thiago e San ThomasRua Ministro Godói, 928 · a 394 m | 394 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Paraguaçu, 196a 395 m | 395 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício DanielaRua Paraguaçu, 435 · a 396 m | 396 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício PiagetRua Cardoso de Almeida, 1155 · a 397 m | 397 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício AlassioRua Paraguaçu, 244 · a 397 m | 397 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Mansao MajorcaRua Paraguaçu, 316 · a 401 m | 401 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Torre del LagoRua Ministro Godói, 553 · a 405 m | 405 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício ArafelRua Paraguaçu, 442 · a 408 m | 408 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Jardins de ParaguacuRua Paraguaçu, 479 · a 408 m | 408 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Monte AllegroRua Monte Alegre, 412 · a 410 m | 410 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Cardoso de Almeida, 1149a 413 m | 413 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício The Mackintosh's TowerRua Doutor Homem de Melo, 678 · a 413 m | 413 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Ana LuizaRua Paraguaçu, 476 · a 414 m | 414 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício AdinaRua Paraguaçu, 456 · a 417 m | 417 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício GuaimbeRua Monte Alegre, 1120 · a 418 m | 418 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Cardoso de Almeida, 344a 421 m | 421 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Mirante do PacaembuRua Paraguaçu, 216 · a 421 m | 421 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício MontparcRua Paraguaçu, 521 · a 425 m | 425 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Ana MariaRua Ministro Godói, 539 · a 427 m | 427 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício PinatiRua Paraguaçu, 174 · a 428 m | 428 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Grove IslandRua Paraguaçu, 278 · a 430 m | 430 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício D. Elza S. BritoRua Cardoso de Almeida, 1205 · a 433 m | 433 m | 9 | jul/2026 | |
| Is PerdizesRua Ministro Godói, 956 · a 441 m | 441 m | 91 | ago/2026 | |
| Edifício GuaraunaRua Monte Alegre, 1134 · a 446 m | 446 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício MarselleRua Tupi, 965 · a 447 m | 447 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Dona IrmaRua Ministro Godói, 1020 · a 450 m | 450 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Lark I e IiRua Monte Alegre, 1159 · a 456 m | 456 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício Antares IiRua Itapicuru, 643 · a 464 m | 464 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifico FloraRua Doutor Veiga Filho, 882 · a 465 m | 465 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Franco da RochaRua Doutor Homem de Melo, 717 · a 469 m | 469 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício JarandiRua Monte Alegre, 1179 · a 469 m | 469 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Cartier.Rua Tupi, 947 · a 469 m | 469 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício ItacurucaRua Tupi, 819 · a 470 m | 470 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício ChamonixRua Ministro Godói, 493 · a 474 m | 474 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício São DomingosRua Caiubi, 245 · a 479 m | 479 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Helena EsperidiaoRua Ministro Godói, 1142 · a 479 m | 479 m | 2 | ago/2025 | |
| Conominio Edifício Dona RobertaRua Caiubi, 294 · a 483 m | 483 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Flavia MariaRua Caiubi, 342 · a 484 m | 484 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Piazza GrandeRua Turiassu, 161 · a 489 m | 489 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício TuriassuRua Turiassu, 362 · a 489 m | 489 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Barao de Monte AlegreRua Caiubi, 372 · a 491 m | 491 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício King DavidRua Itaguaba, 21 · a 495 m | 495 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício CaiubyRua Caiubi, 299 · a 496 m | 496 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício AdrianaRua Ricardo Severo, 43 · a 497 m | 497 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Modular Sigma I e IiRua Caiubi, 321 · a 498 m | 498 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício TuriassuRua Turiassu, 205 · a 499 m | 499 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Cap D'antibesRua Caiubi, 324 · a 500 m | 500 m | 5 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 62 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 110 m² | R$ 992.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2023 | 110 m² | R$ 941.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 12 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Perdizes149 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 130 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 130 m² | 2 | R$ 1.550.000 | VivaReal | |
| 125 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal | |
| 140 m² | 3 | R$ 1.550.000 | VivaReal | |
| 129 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal | |
| 129 m² | 3 | R$ 1.349.740 | ZAP | |
| 129 m² | 3 | R$ 1.349.220 | VivaReal | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 129 m² | 3 | R$ 1.290.000 | VivaReal | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.300.000 | ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 2 | R$ 1.290.000 | ZAP |
Mostrando 10 de 13 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Homem de Melo com venda no último ano.
| 1180, Condomínio Edifício Concetto | 76% | 5 | 17 |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Homem de Melo, 697 | sem número | 3 | 2 |
| 1011, Verite Perdizes | novo | 3 | 16 |
| 1085, Condomínio Edifício Maria Magdalena | sem número | 3 | 1 |
| 200, Condomínio Edifício Doppia Emozione | 109% | 2 | 14 |
| 514, Condomínio Edifício Marajo | sem número | 2 | 1 |
| 807, Edifício Quartier | 76% | 2 | 4 |
| 1186, Condomínio Edifício Dom Andre | 85% | 2 | 6 |
| 211, Condomínio Edifício Homem de Mello | sem número | 1 | 14 |
| 261, Condomínio Edifício Alvorada | sem número | 1 | 2 |
| 379, Condomínio Edifício Vila del Rey | sem número | 1 | 0 |
| 407, Condomínio Edifício Guararema | sem número | 1 | 4 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Jardins de Ilheus?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.