Resumo
No Edifício Florenca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.618. Os apartamentos vendidos têm de 72 a 73 m² e saem por cerca de R$ 460 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.618
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,5 a 8,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
100%
Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício FlorencaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Florena e Ed.florenca · CEP 02018-012
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Florenca, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 172 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Florenca (R$ 6.378) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 2.751 a 5.001
- R$ 5.137 a 5.838
- R$ 5.937 a 7.048
- R$ 7.097 a 8.849
- R$ 9.089 a 15.511
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
31
a até 300 m · 172 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.367
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 6.378 o m² do Edifício Florenca
Mais negociado
19 vendas
Legittimo Alto de Santana · a 156 m
| Edifício FlorencaEste prédio · Rua Conselheiro Moreira de Barros, 832 | — | 19 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Sant'anna ResidenceRua Conselheiro Moreira de Barros, 789 · a 31 m | 31 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício PaulistaniaRua Conselheiro Moreira de Barros, 790 · a 42 m | 42 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Empire de Santana…Rua Conselheiro Moreira de Barros, 890 · a 67 m | 67 m | 3 | abr/2025 | |
| De la CollineRua Luís Augusto, 195 · a 85 m | 85 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício S das Laranjeiras…Rua Marechal Hermes da Fonseca, 722 · a 102 m | 102 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício MeiraRua Conselheiro Moreira de Barros, 700 · a 132 m | 132 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício AureaRua Capitao Amaral, 128 · a 136 m | 136 m | 1 | jun/2024 | |
| Legittimo Alto de SantanaRua Marechal Hermes da Fonseca, 600 · a 156 m | 156 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício Santana GreenRua Marechal Hermes da Fonseca, 616 · a 162 m | 162 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício SaveiroRua Francisca Júlia, 539 · a 175 m | 175 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Ouro PretoRua Francisca Júlia, 563 · a 184 m | 184 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício PhenixRua Francisca Júlia, 644 · a 185 m | 185 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício TangaraRua Conselheiro Moreira de Barros, 659 · a 189 m | 189 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Francisca JuliaRua Francisca Júlia, 618 · a 190 m | 190 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Solar de SantaremRua Francisca Júlia, 552 · a 194 m | 194 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial Santana ViewRua Tijuca Paulista, 54 · a 203 m | 203 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício CristianeRua Conselheiro Moreira de Barros, 608 · a 214 m | 214 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Esmeralda FernandaRua Conselheiro Moreira de Barros, 605 · a 218 m | 218 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Francisca Júlia, 495a 218 m | 218 m | 7 | abr/2025 | |
| Edifício Maison D'orRua Augusto Tolle, 204 · a 222 m | 222 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Art de VivreRua Luís Antônio dos Santos, 84 · a 233 m | 233 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Conjunto Residencial JupiaAlameda Afonso Schmidt, 793 · a 259 m | 259 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Solar de LuaheRua Cônego Manuel Vaz, 550 · a 270 m | 270 m | 4 | abr/2023 | |
| Edifício LaccadiveRua Pontins, 49 · a 270 m | 270 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício CeliaRua Pedro Doll, 471 · a 285 m | 285 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício BerkeleyRua Pedro Doll, 472 · a 289 m | 289 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Maison D'amandyRua Pedro Doll, 531 · a 291 m | 291 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício Brasilia ClassicRua Marechal Hermes da Fonseca, 470 · a 292 m | 292 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial Mont BlancRua Pontins, 78 · a 293 m | 293 m | 2 | mar/2024 | |
| Ed.brasila AdvancedRua Francisca Júlia, 365 · a 294 m | 294 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Siena TowerRua Pedro Doll, 440 · a 299 m | 299 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício MarianaRua Francisca Júlia, 394 · a 306 m | 306 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Piazza DollRua Pedro Doll, 400 · a 307 m | 307 m | 5 | ago/2025 | |
| Cd Solar de SantanaRua Conselheiro Moreira de Barros, 1152 · a 308 m | 308 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício JangadeiroRua Francisca Júlia, 360 · a 318 m | 318 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Brasilia RoyaleRua Pontins, 65 · a 320 m | 320 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício Design SantanaRua Itamarati, 102 · a 324 m | 324 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício São Pedro da AldeiaRua Francisca Júlia, 341 · a 326 m | 326 m | 4 | ago/2026 | |
| Magnific SantanaRua Luís Antônio dos Santos, 196 · a 330 m | 330 m | 23 | ago/2026 | |
| Residencial San RafaelRua Pontins, 190 · a 336 m | 336 m | 7 | nov/2025 | |
| The ViewRua Conselheiro Pedro Luís, 129 · a 344 m | 344 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Rosa CristinaRua Igapira, 74 · a 349 m | 349 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Arejo SantanaRua Doutor João Batista Soares de Faria, 89 · a 386 m | 386 m | 14 | out/2025 | |
| Residencial Joao TurraRua João Turra, 108 · a 387 m | 387 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Gran VillageRua Alphonsus de Guimaraens, 59 · a 390 m | 390 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Santana PrivateRua Cônego Manuel Vaz, 440 · a 392 m | 392 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Luiza TolleRua Dona Luiza Tolle, 103 · a 392 m | 392 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Brasilia PremiereRua Conselheiro Pedro Luís, 167 · a 393 m | 393 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício FlorenceRua Santo Egídio, 105 · a 394 m | 394 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Garca RealRua Santo Egídio, 311 · a 413 m | 413 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Antônio Pereira de Sousa, 350a 417 m | 417 m | 3 | jan/2025 | |
| e Edifício Maria ClaudiaRua Conselheiro Pedro Luís, 273 · a 418 m | 418 m | 1 | jun/2023 | |
| Residencial JupiaRua Jupiá, 91 · a 420 m | 420 m | 8 | jan/2026 | |
| Palazzo di TolleRua Dona Luiza Tolle, 118 · a 423 m | 423 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício MalumaRua Conselheiro Moreira de Barros, 1287 · a 428 m | 428 m | 5 | jun/2026 | |
| Port de la RocheleRua Doutor João Batista Soares de Faria, 113 · a 428 m | 428 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício AngelaRua Conselheiro Pedro Luís, 285 · a 431 m | 431 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Bios SantanaRua Antônio Pereira de Sousa, 425 · a 433 m | 433 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício KarinaRua Manuel de Sousa, 41 · a 438 m | 438 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Breeze SantanaRua Dona Luiza Tolle, 181 · a 444 m | 444 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Bonifacio CardosoRua Paulo Gonçalves, 205 · a 447 m | 447 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício HelixRua Dona Luiza Tolle, 156 · a 454 m | 454 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Luiz Antonio dos SantosRua Luís Antônio dos Santos, 301 · a 454 m | 454 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Monte CassinoRua Paulo Gonçalves, 219 · a 458 m | 458 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Chacara do JatobaRua Domingos da Costa Mata, 375 · a 459 m | 459 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Paulo Gonçalves, 283a 467 m | 467 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício Felicita SantanaRua Marechal Hermes da Fonseca, 301 · a 468 m | 468 m | 12 | fev/2026 | |
| Rua Antônio Pereira de Sousa, 252a 471 m | 471 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Loft OneRua Manuel de Sousa, 99 · a 471 m | 471 m | 9 | abr/2025 | |
| Edifício Aureo SantanaRua Cônego Manuel Vaz, 288 · a 487 m | 487 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício MarcosRua Ana Benvinda de Andrade, 115 · a 490 m | 490 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Ouro BrancoRua Alphonsus de Guimaraens, 181 · a 492 m | 492 m | 4 | out/2024 | |
| Flex SantanaRua Itaici, 71 · a 495 m | 495 m | 51 | ago/2026 | |
| Edifício Casa NobreRua Itaici, 111 · a 497 m | 497 m | 5 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 31 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 72 m² | R$ 665.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 142 m² | R$ 865.000 | |
| dez/2025 | 73 m² | R$ 630.000 | |
| out/2025 | 72 m² | R$ 470.000 | |
| jun/2025 | 73 m² | R$ 463.500 | |
| mai/2025 | 73 m² | R$ 460.000 | |
| nov/2024 | 72 m² | R$ 200.000 | |
| jul/2024 | 72 m² | R$ 440.000 | |
| jul/2024 | 73 m² | R$ 450.000 | |
| set/2023 | 72 m² | R$ 415.000 | |
| ago/2023 | 73 m² | R$ 605.000 | |
| jul/2023 | 72 m² | R$ 394.000 | |
| jun/2023 | 73 m² | R$ 490.000 | |
| mai/2023 | 72 m² | R$ 480.000 | |
| abr/2023 | 72 m² | R$ 475.000 | |
| mar/2023 | 72 m² | R$ 370.000 | |
| set/2022 | 72 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2022 | 72 m² | R$ 389.000 | |
| fev/2022 | 73 m² | R$ 415.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 15 anúncios
100%
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 17 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 72 m² | 2 | R$ 610.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 3 | R$ 575.000 | ZAP e VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 565.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 570.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 3 | R$ 564.980 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 535.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 545.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 525.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 535.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 529.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 518.500 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 17 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Conselheiro Moreira de Barros com venda no último ano.
| 1773, Edifício Hello - Santana | novo | 14 | 15 |
|---|---|---|---|
| 1152, Cd Solar de Santana | 86% | 8 | 7 |
| 2933, Conjunto Residencial Bosque de Santana | 70% | 8 | 5 |
| 1405, Residencial Life Club - Personal | 83% | 6 | 19 |
| 2511, Condomínio Residencial Piazza Lacchini | sem número | 6 | 0 |
| 3132, Edifício Easy Life | 101% | 5 | 5 |
| 608, Condomínio Edifício Cristiane | sem número | 3 | 0 |
| 698, Edifício Meira | sem número | 3 | 0 |
| 1555, Condomínio Spazio di Roma | 71% | 3 | 19 |
| 1687, Condomínio Residencial Overview | 99% | 3 | 19 |
| 37, Edifício Nilver Ii | sem número | 1 | 4 |
| 47, Condomínio Edifício Itapema | sem número | 1 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Florenca?
A avaliação parte das 19 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,83 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.