Resumo
No Quintas de Portugal, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.803. Os apartamentos têm de 41 a 51 m², e o mais vendido, de 51 m², sai por cerca de R$ 370 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.803
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,1 a 8,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
93%
São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Condomínio Quintas de PortugalNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Bl A Edifício Evora, Bl B Edifício Estoril e Bl Condomínio Edifício Sintra · CEP 03378-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Quintas de Portugal, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 189 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Quintas de Portugal (R$ 7.803) fica 31% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.781 a 4.372
- R$ 4.632 a 5.610
- R$ 5.684 a 6.170
- R$ 6.215 a 8.628
- R$ 8.923 a 9.619
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 189 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.952
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+31%
R$ 7.803 o m² do Quintas de Portugal
Mais negociado
90 vendas
Fantastique Condomínio Clube · a 110 m
| Quintas de PortugalEste prédio · Rua Dom Estevão Pimentel, 49 | — | 30 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Fantastique Condomínio ClubeRua Angá, 896 · a 110 m | 110 m | 90 | jul/2026 | |
| Residencial Palmeira do OesteRua Palmeira D'Oeste, 55 · a 118 m | 118 m | 10 | set/2025 | |
| Edifício You Vila FormosaRua São Ticiano, 251 · a 126 m | 126 m | 28 | jul/2026 | |
| Edifício MistralRua Angá, 870 · a 139 m | 139 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício Los AngelesRua Argonautas, 310 · a 164 m | 164 m | 7 | jun/2026 | |
| Residencial Carvalho IiRua Argonautas, 194 · a 207 m | 207 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício PaineirasRua São Ticiano, 85 · a 213 m | 213 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Saigon, 243a 250 m | 250 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Saigon, 86a 262 m | 262 m | 9 | mai/2025 | |
| Residencial Alves de AlmeidaRua Alves de Almeida, 546 · a 266 m | 266 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Irm J OliveiraPraça Doutor Sampaio Vidal, 154 · a 273 m | 273 m | 1 | ago/2026 | |
| Condomino Edifício Nossa Senhora de Vila FormosaAvenida Doutor Eduardo Cotching, 2180 · a 294 m | 294 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Joao XxiiiAvenida João XXIII, 22 · a 306 m | 306 m | 3 | abr/2026 | |
| C0nd0mini0 Edifício PassargadaRua Arapoca, 363 · a 312 m | 312 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Saint TropezRua Balzac, 35 · a 346 m | 346 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial Novo HorizonteRua Tanganica, 127 · a 346 m | 346 m | 8 | nov/2025 | |
| Residencial CarlitoRua Carlito, 684 · a 391 m | 391 m | 4 | set/2022 | |
| Residencial ItanhomiRua Itanhomi, 75 · a 445 m | 445 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Legitimo Vila FormosaRua Arapoca, 205 · a 455 m | 455 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício EfesusRua Cristóvão Girão, 108 · a 461 m | 461 m | 38 | ago/2026 | |
| Residencial Chez AnaliaRua Santa Batilde, 50 · a 478 m | 478 m | 12 | mai/2026 | |
| Canarias 128Praça Canárias, 128 · a 479 m | 479 m | 17 | jun/2026 | |
| Residencial VenusRua Vênus, 512 · a 494 m | 494 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Vista AlegreRua Dom Estevão Pimentel, 501 · a 496 m | 496 m | 1 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 51 m² | R$ 475.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 41 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2026 | 51 m² | R$ 430.000 | |
| abr/2026 | 51 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2026 | 41 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2026 | 41 m² | R$ 200.000 | |
| dez/2025 | 41 m² | R$ 269.000 | |
| dez/2025 | 51 m² | R$ 370.000 | |
| jul/2025 | 41 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2025 | 41 m² | R$ 340.000 | |
| mai/2025 | 51 m² | R$ 380.000 | |
| fev/2025 | 51 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2025 | 51 m² | R$ 353.000 | |
| set/2024 | 41 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2024 | 41 m² | R$ 305.000 | |
| jun/2024 | 51 m² | R$ 370.000 | |
| mai/2024 | 51 m² | R$ 420.000 | |
| jun/2023 | 51 m² | R$ 393.000 | |
| mai/2023 | 51 m² | R$ 340.000 | |
| mar/2023 | 41 m² | R$ 280.000 | |
| dez/2022 | 41 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2022 | 51 m² | R$ 276.000 | |
| nov/2022 | 51 m² | R$ 340.000 | |
| nov/2022 | 51 m² | R$ 360.000 | |
| nov/2022 | 41 m² | R$ 322.000 | |
| out/2022 | 41 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2022 | 41 m² | R$ 292.000 | |
| jul/2022 | 51 m² | R$ 277.000 | |
| abr/2022 | 51 m² | R$ 270.000 | |
| jan/2022 | 51 m² | R$ 219.000 |
8 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio8 vendas e 10 anúncios
93%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 51 m² | 3 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 51 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 51 m² | 3 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 47 m² | 2 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 3 | R$ 477.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 349.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 3 | R$ 449.950 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 549.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dom Estevão Pimentel com venda no último ano.
| 501, Condomínio Edifício Vista Alegre | sem número | 1 | 1 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 30 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.