Resumo
No Residencial Carvalho Ii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.010.
m² vendido, último ano
R$ 7.010
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Formosa 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Carvalho IiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Residencial Carvalho Ii… · CEP 03360-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Carvalho Ii, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 237 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Carvalho Ii (R$ 7.010) fica 24% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.040 a 4.372
- R$ 4.632 a 5.610
- R$ 5.718 a 6.170
- R$ 6.215 a 8.628
- R$ 8.848 a 9.619
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 237 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.664
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+24%
R$ 7.010 o m² do Residencial Carvalho Ii
Mais negociado
90 vendas
Fantastique Condomínio Clube · a 193 m
| Residencial Carvalho IiEste prédio · Rua Argonautas, 194 | — | 1 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício PaineirasRua São Ticiano, 85 · a 77 m | 77 m | 8 | mai/2026 | |
| Condomino Edifício Nossa Senhora de Vila FormosaAvenida Doutor Eduardo Cotching, 2180 · a 89 m | 89 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Los AngelesRua Argonautas, 310 · a 97 m | 97 m | 7 | jun/2026 | |
| C0nd0mini0 Edifício PassargadaRua Arapoca, 363 · a 117 m | 117 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício You Vila FormosaRua São Ticiano, 251 · a 126 m | 126 m | 28 | jul/2026 | |
| Edifício MistralRua Angá, 870 · a 133 m | 133 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício Irm J OliveiraPraça Doutor Sampaio Vidal, 154 · a 159 m | 159 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Saigon, 86a 173 m | 173 m | 9 | mai/2025 | |
| Fantastique Condomínio ClubeRua Angá, 896 · a 193 m | 193 m | 90 | jul/2026 | |
| Quintas de PortugalRua Dom Estevão Pimentel, 49 · a 207 m | 207 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício Legitimo Vila FormosaRua Arapoca, 205 · a 250 m | 250 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Saint TropezRua Balzac, 35 · a 275 m | 275 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Saigon, 243a 292 m | 292 m | 4 | jun/2025 | |
| Residencial VenusRua Vênus, 512 · a 295 m | 295 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício EfesusRua Cristóvão Girão, 108 · a 302 m | 302 m | 38 | ago/2026 | |
| Residencial Palmeira do OesteRua Palmeira D'Oeste, 55 · a 323 m | 323 m | 10 | set/2025 | |
| Edifício Joao XxiiiAvenida João XXIII, 22 · a 336 m | 336 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial Novo HorizonteRua Tanganica, 127 · a 344 m | 344 m | 8 | nov/2025 | |
| Residencial MontebelloPraca Academico Universo, 96 · a 347 m | 347 m | 37 | jul/2026 | |
| Edifício Araujo TiberioRua Salvador do Vale, 67 · a 374 m | 374 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Tres IrmaosRua Salvador do Vale, 117 · a 396 m | 396 m | 4 | jul/2026 | |
| Canarias 128Praça Canárias, 128 · a 397 m | 397 m | 17 | jun/2026 | |
| Residencial ItanhomiRua Itanhomi, 75 · a 405 m | 405 m | 5 | nov/2024 | |
| Residencial Alves de AlmeidaRua Alves de Almeida, 546 · a 423 m | 423 m | 2 | mar/2026 | |
| Residencial CarlitoRua Carlito, 684 · a 455 m | 455 m | 4 | set/2022 | |
| Edifício TambauRua Arapoca, 416 · a 481 m | 481 m | 3 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 46 m² | R$ 324.500 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Formosa29 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 40 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Argonautas com venda no último ano.
| 310, Edifício Los Angeles | sem número | 3 | 1 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Carvalho Ii?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.