Resumo
No Condomino Edifício Nossa Senhora de Vila Formosa, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 79 m² e saem por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Formosa 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomino Edifício Nossa Senhora de Vila FormosaNome na Receita Federal. · CEP 03356-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Condomino Edifício Nossa Senhora de Vila Formosa, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 307 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Condomino Edifício Nossa Senhora de Vila Formosa (R$ 4.357) fica 38% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.040 a 4.632
- R$ 4.716 a 5.814
- R$ 6.167 a 6.949
- R$ 7.010 a 8.628
- R$ 8.848 a 9.619
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 307 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.010
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-38%
R$ 4.357 o m² do Condomino Edifício Nossa Senhora de Vila Formosa
Mais negociado
90 vendas
Fantastique Condomínio Clube · a 279 m
| Condomino Edifício Nossa Senhora de Vila FormosaEste prédio · Avenida Doutor Eduardo Cotching, 2180 | — | 2 | abr/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| C0nd0mini0 Edifício PassargadaRua Arapoca, 363 · a 86 m | 86 m | 3 | jun/2024 | |
| Residencial Carvalho IiRua Argonautas, 194 · a 89 m | 89 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício PaineirasRua São Ticiano, 85 · a 109 m | 109 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Los AngelesRua Argonautas, 310 · a 157 m | 157 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Legitimo Vila FormosaRua Arapoca, 205 · a 162 m | 162 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Saigon, 86a 178 m | 178 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício Irm J OliveiraPraça Doutor Sampaio Vidal, 154 · a 193 m | 193 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício You Vila FormosaRua São Ticiano, 251 · a 211 m | 211 m | 28 | jul/2026 | |
| Edifício MistralRua Angá, 870 · a 216 m | 216 m | 27 | ago/2026 | |
| Residencial VenusRua Vênus, 512 · a 229 m | 229 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício EfesusRua Cristóvão Girão, 108 · a 236 m | 236 m | 38 | ago/2026 | |
| Edifício Saint TropezRua Balzac, 35 · a 266 m | 266 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial MontebelloPraca Academico Universo, 96 · a 271 m | 271 m | 37 | jul/2026 | |
| Fantastique Condomínio ClubeRua Angá, 896 · a 279 m | 279 m | 90 | jul/2026 | |
| Quintas de PortugalRua Dom Estevão Pimentel, 49 · a 294 m | 294 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício Araujo TiberioRua Salvador do Vale, 67 · a 308 m | 308 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Tres IrmaosRua Salvador do Vale, 117 · a 319 m | 319 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Saigon, 243a 331 m | 331 m | 4 | jun/2025 | |
| Residencial Novo HorizonteRua Tanganica, 127 · a 359 m | 359 m | 8 | nov/2025 | |
| Canarias 128Praça Canárias, 128 · a 369 m | 369 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício TambauRua Arapoca, 416 · a 394 m | 394 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Joao XxiiiAvenida João XXIII, 22 · a 400 m | 400 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial Palmeira do OesteRua Palmeira D'Oeste, 55 · a 411 m | 411 m | 10 | set/2025 | |
| Edifício Villa VenturaRua Vênus, 123 · a 431 m | 431 m | 21 | jun/2026 | |
| Residencial ItanhomiRua Itanhomi, 75 · a 440 m | 440 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Felice Vila FormosaRua Iru, 136 · a 450 m | 450 m | 28 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2025 | 79 m² | R$ 432.500 | |
| mar/2023 | 79 m² | R$ 260.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Formosa29 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 69 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 113 m² | 3 | R$ 900.000 | ZAP e VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Doutor Eduardo Cotching com venda no último ano.
| 822, Condomínio Edifício Terracota | 72% | 5 | 5 |
|---|---|---|---|
| 706, Edifício Bonique | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Condomino Edifício Nossa Senhora de Vila Formosa?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.