Resumo
No Residencial Venus, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.816. Os apartamentos têm de 45 a 57 m², e o mais vendido, de 45 m², sai por cerca de R$ 170 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.816
mediana de 13 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,5 a 6,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Formosa 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Residencial VenusNome na Receita Federal. · CEP 03362-060
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 57 m² | R$ 440.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 57 m² | R$ 351.334 | |
| jun/2026 | 57 m² | R$ 351.334 | |
| jun/2026 | 45 m² | R$ 274.657 | |
| set/2025 | 57 m² | R$ 230.000 | |
| set/2025 | 57 m² | R$ 200.000 | |
| set/2025 | 45 m² | R$ 150.000 | |
| set/2025 | 45 m² | R$ 150.000 | |
| set/2025 | 45 m² | R$ 170.000 | |
| set/2025 | 45 m² | R$ 170.000 | |
| set/2025 | 57 m² | R$ 200.000 | |
| set/2025 | 57 m² | R$ 200.000 | |
| set/2025 | 45 m² | R$ 150.000 | |
| abr/2023 | 45 m² | R$ 270.000 | |
| jul/2022 | 45 m² | R$ 260.000 |
Mostrando 10 de 13 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 13 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Formosa29 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 54 m² | 2 | R$ 439.500 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 52 m² | 2 | R$ 410.500 | ZAP e VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Vênus com venda no último ano.
| 123, Condomínio Edifício Villa Ventura | 78% | 4 | 6 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Venus?
A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.