Resumo
No Edifício Lavapes, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cambuci 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício LavapesNome na Receita Federal. · CEP 01519-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Lavapes, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 183 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Lavapes (R$ 3.543) fica 30% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.322 a 4.607
- R$ 4.736 a 5.242
- R$ 5.244 a 6.116
- R$ 6.173 a 7.000
- R$ 7.153 a 13.082
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 183 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.074
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-30%
R$ 3.543 o m² do Edifício Lavapes
Mais negociado
67 vendas
Mundo Apto Cambuci · a 178 m
| Edifício LavapesEste prédio · Rua do Lavapés, 1059 | — | 1 | fev/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Solar CarlaRua do Lavapés, 1045 · a 20 m | 20 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua do Lavapés, 1099a 38 m | 38 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Assumpta Rossatti NavarroRua Nossa Senhora de Lourdes, 78 · a 87 m | 87 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício TivoliAvenida Lacerda Franco, 11 · a 88 m | 88 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Adma N GabrielRua Justo Azambuja, 324 · a 158 m | 158 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Justo Azambuja, 318a 160 m | 160 m | 1 | jun/2024 | |
| Mundo Apto CambuciRua Cesário Ramalho, 237 · a 178 m | 178 m | 67 | ago/2026 | |
| Edifício Praia de ItacareRua Francisco Justino de Azevedo, 80 · a 180 m | 180 m | 48 | ago/2026 | |
| Edifício IgarapeAvenida Lacerda Franco, 115 · a 186 m | 186 m | 5 | jan/2024 | |
| Edifício Ilha de MarajoAvenida Lacerda Franco, 130 · a 190 m | 190 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício PanoramaAvenida Lacerda Franco, 166 · a 196 m | 196 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício AquarelaRua dos Alpes, 433 · a 219 m | 219 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício PaulaRua Muniz de Souza, 10 · a 238 m | 238 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Tereza LuizaRua do Lavapés, 801 · a 260 m | 260 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Silveira da MottaRua Silveira da Mota, 277 · a 284 m | 284 m | 4 | jan/2025 | |
| Residencial Grand TerraceAvenida Lacerda Franco, 200 · a 285 m | 285 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Pal. Santa Gertrud…Rua do Lavapés, 747 · a 306 m | 306 m | 1 | nov/2024 | |
| Reserva do BosqueRua Alexandre Levi, 202 · a 312 m | 312 m | 54 | ago/2026 | |
| Rua Cesário Ramalho, 663a 316 m | 316 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Blue StarRua Alves Ribeiro, 123 · a 318 m | 318 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial Bem Viver CambuciRua Otto de Alencar, 315 · a 321 m | 321 m | 27 | abr/2026 | |
| Edifício LinsRua Albuquerque Maranhão, 180 · a 326 m | 326 m | 5 | ago/2026 | |
| Helbor Trend SpRua Barão de Jaguara, 970 · a 327 m | 327 m | 37 | set/2026 | |
| Edifício Dona CandidaAvenida Lins de Vasconcelos, 162 · a 333 m | 333 m | 1 | out/2022 | |
| Residencial Ilhas PolinesiasRua Justo Azambuja, 79 · a 335 m | 335 m | 39 | jul/2026 | |
| Edifício Nahum MatuckRua Muniz de Souza, 115 · a 339 m | 339 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Joao Batista Martins CoubeRua Mazzini, 158 · a 346 m | 346 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício RinaRua Clímaco Barbosa, 110 · a 362 m | 362 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício ErnestinaRua Mazzini, 87 · a 369 m | 369 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício ErmelindaAvenida Lacerda Franco, 271 · a 396 m | 396 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Bloco 16Rua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques, 16 · a 398 m | 398 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício OfidasRua Stefano, 143 · a 399 m | 399 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques, 15a 401 m | 401 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Elio MischiAvenida Lacerda Franco, 330 · a 403 m | 403 m | 1 | jul/2023 | |
| Reserva das PalmeirasRua Luiz Gama, 150 · a 403 m | 403 m | 48 | ago/2026 | |
| Bloco B 20Rua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques, 20 · a 403 m | 403 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Bloco 13Rua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques, 13 · a 406 m | 406 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Bloco 14Rua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques, 14 · a 408 m | 408 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques, 18a 410 m | 410 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques, 12a 414 m | 414 m | 3 | jun/2023 | |
| Cristiane KellyAvenida Lacerda Franco, 342 · a 417 m | 417 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Bloco 19Rua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques, 19 · a 417 m | 417 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Diogo Vaz, 22a 426 m | 426 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Romulo (bloco A) e Edifício Remo (bloco B)Rua Miguel Teles Júnior, 258 · a 429 m | 429 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Miguel Teles Júnior, 276a 430 m | 430 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício B11 - Residencial Varzea do CarmoRua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques, 11 · a 431 m | 431 m | 5 | set/2025 | |
| Avenida Lacerda Franco, 368a 432 m | 432 m | 2 | jul/2025 | |
| Conjunto Residencial Varzea do Carmo Edifício 009Rua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques, 9 · a 438 m | 438 m | 1 | ago/2025 | |
| Conj.residencial Varzea do Carmo Edifício N 10Rua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques, 10 · a 441 m | 441 m | 5 | ago/2026 | |
| Reserva do ParqueRua Alexandre Levi, 100 · a 446 m | 446 m | 54 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Varzea do Carmo - Condomínio Bloco 8Rua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques, 8 · a 453 m | 453 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício PigalleRua Scuvero, 174 · a 459 m | 459 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício ScuveroRua Scuvero, 251 · a 467 m | 467 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício OrestesRua Diogo Vaz, 60 · a 479 m | 479 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício GenebraRua Clímaco Barbosa, 228 · a 481 m | 481 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Anibal LadeiraRua Muniz de Souza, 266 · a 485 m | 485 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício YellowRua dos Alpes, 120 · a 497 m | 497 m | 42 | ago/2026 | |
| Conjunto Lacerda FrancoAvenida Lacerda Franco, 432 · a 499 m | 499 m | 8 | ago/2024 | |
| Rua Alves Ribeiro, 392a 499 m | 499 m | 1 | set/2024 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2023 | 68 m² | R$ 240.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cambuci49 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 79 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 76 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 349.900 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 349.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua do Lavapés com venda no último ano.
| 410, Condomínio Face Home Life | 84% | 10 | 16 |
|---|---|---|---|
| 419, Arte Sp Cambuci | 86% | 5 | 18 |
| 485, Patio Central - Bandeiras Sp Cambuci | novo | 5 | 20 |
| 245, Condomínio Residencial Plano & Reserva Cambuci | novo | 3 | 7 |
| 415, Patio Central - Cores Sp Cambuci | novo | 3 | 14 |
| 200, Condomínio Edifício Livorno | sem número | 1 | 0 |
| Rua do Lavapés, 1099 | sem número | 1 | 0 |
7 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,12 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.