Resumo
No Mundo Apto Cambuci, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.187. Os apartamentos têm de 52 a 60 m², e o mais vendido, de 60 m², sai por cerca de R$ 450 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.187
mediana de 12 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,1 a 8,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
89%
Cambuci 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
15
média de 2022 a 2025 · 9 em 2026 até set.
Condomínio Mundo Apto CambuciNome na Receita Federal. · CEP 01521-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Mundo Apto Cambuci, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 241 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Mundo Apto Cambuci (R$ 8.117) fica 55% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.322 a 4.326
- R$ 4.398 a 5.242
- R$ 5.244 a 5.889
- R$ 5.957 a 7.000
- R$ 7.153 a 13.082
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 241 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.242
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+55%
R$ 8.117 o m² do Mundo Apto Cambuci
Mais negociado
54 vendas
Reserva do Bosque · a 254 m
| Mundo Apto CambuciEste prédio · Rua Cesário Ramalho, 237 | — | 67 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Justo Azambuja, 318a 82 m | 82 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Adma N GabrielRua Justo Azambuja, 324 · a 93 m | 93 m | 4 | mai/2026 | |
| Residencial Bem Viver CambuciRua Otto de Alencar, 315 · a 145 m | 145 m | 27 | abr/2026 | |
| Edifício Solar CarlaRua do Lavapés, 1045 · a 161 m | 161 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício LavapesRua do Lavapés, 1059 · a 178 m | 178 m | 1 | fev/2023 | |
| Residencial Ilhas PolinesiasRua Justo Azambuja, 79 · a 194 m | 194 m | 39 | jul/2026 | |
| Edifício Assumpta Rossatti NavarroRua Nossa Senhora de Lourdes, 78 · a 206 m | 206 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua do Lavapés, 1099a 210 m | 210 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Tereza LuizaRua do Lavapés, 801 · a 228 m | 228 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques, 18a 235 m | 235 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques, 12a 239 m | 239 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício Bloco 13Rua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques, 13 · a 239 m | 239 m | 1 | jun/2023 | |
| Bloco B 20Rua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques, 20 · a 239 m | 239 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Pal. Santa Gertrud…Rua do Lavapés, 747 · a 240 m | 240 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Bloco 14Rua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques, 14 · a 242 m | 242 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Bloco 19Rua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques, 19 · a 243 m | 243 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Praia de ItacareRua Francisco Justino de Azevedo, 80 · a 248 m | 248 m | 48 | ago/2026 | |
| Edifício Bloco 16Rua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques, 16 · a 248 m | 248 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques, 15a 249 m | 249 m | 2 | fev/2025 | |
| Reserva do BosqueRua Alexandre Levi, 202 · a 254 m | 254 m | 54 | ago/2026 | |
| Edifício B11 - Residencial Varzea do CarmoRua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques, 11 · a 255 m | 255 m | 5 | set/2025 | |
| Conjunto Residencial Varzea do Carmo Edifício 009Rua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques, 9 · a 261 m | 261 m | 1 | ago/2025 | |
| Conj.residencial Varzea do Carmo Edifício N 10Rua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques, 10 · a 263 m | 263 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício TivoliAvenida Lacerda Franco, 11 · a 266 m | 266 m | 11 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Varzea do Carmo - Condomínio Bloco 8Rua Professor Demóstenes Batista Figueira Marques, 8 · a 277 m | 277 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Silveira da MottaRua Silveira da Mota, 277 · a 281 m | 281 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício AquarelaRua dos Alpes, 433 · a 293 m | 293 m | 4 | dez/2025 | |
| Reserva das PalmeirasRua Luiz Gama, 150 · a 326 m | 326 m | 48 | ago/2026 | |
| Edifício PaulaRua Muniz de Souza, 10 · a 338 m | 338 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício IgarapeAvenida Lacerda Franco, 115 · a 345 m | 345 m | 5 | jan/2024 | |
| Edifício PanoramaAvenida Lacerda Franco, 166 · a 351 m | 351 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Ilha de MarajoAvenida Lacerda Franco, 130 · a 353 m | 353 m | 2 | fev/2025 | |
| Reserva do ParqueRua Alexandre Levi, 100 · a 363 m | 363 m | 54 | ago/2026 | |
| Edifício ErnestinaRua Mazzini, 87 · a 386 m | 386 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Diogo Vaz, 22a 388 m | 388 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Joao Batista Martins CoubeRua Mazzini, 158 · a 400 m | 400 m | 1 | mar/2026 | |
| Helbor Trend SpRua Barão de Jaguara, 970 · a 409 m | 409 m | 37 | set/2026 | |
| Edifício B-07Rua Dom Romualdo de Seixas, 7 · a 409 m | 409 m | 2 | mar/2026 | |
| Residencial Grand TerraceAvenida Lacerda Franco, 200 · a 440 m | 440 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Nahum MatuckRua Muniz de Souza, 115 · a 440 m | 440 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Cesário Ramalho, 663a 448 m | 448 m | 1 | set/2024 | |
| Living ResortRua Alexandre Levi, 85 · a 449 m | 449 m | 66 | ago/2026 | |
| Edifício OrestesRua Diogo Vaz, 60 · a 451 m | 451 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício PigalleRua Scuvero, 174 · a 452 m | 452 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício Bloco 4Rua Leopoldo Miguez, 512 · a 453 m | 453 m | 5 | abr/2026 | |
| Conjunto Residencial Varzea do Carmo Bloco 2Rua Leopoldo Miguez, 448 · a 456 m | 456 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Bloco 5Rua Leopoldo Miguez, 554 · a 459 m | 459 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Bloco 6Rua Leopoldo Miguez, 576 · a 465 m | 465 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Bloco 21 Varzea do CarmoRua Leopoldo Miguez, 386 · a 467 m | 467 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício B-22 - Residencial Varzea do CarmoRua Leopoldo Miguez, 364 · a 472 m | 472 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício YellowRua dos Alpes, 120 · a 472 m | 472 m | 42 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Varzea do Carmo Bloco 1Rua Leopoldo Miguez, 428 · a 473 m | 473 m | 2 | out/2024 | |
| Patio Central - Bandeiras Sp CambuciRua do Lavapés, 485 · a 475 m | 475 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício Blue StarRua Alves Ribeiro, 123 · a 484 m | 484 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício ScuveroRua Scuvero, 251 · a 484 m | 484 m | 3 | jan/2025 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 60 m² | R$ 520.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 60 m² | R$ 366.036 | |
| jul/2026 | 52 m² | R$ 130.423 | |
| jun/2026 | 60 m² | R$ 530.000 | |
| jun/2026 | 52 m² | R$ 460.000 | |
| fev/2026 | 52 m² | R$ 359.000 | |
| fev/2026 | 52 m² | R$ 440.000 | |
| jan/2026 | 60 m² | R$ 560.000 | |
| jan/2026 | 52 m² | R$ 420.000 | |
| dez/2025 | 60 m² | R$ 500.000 | |
| set/2025 | 60 m² | R$ 430.000 | |
| set/2025 | 60 m² | R$ 468.000 | |
| ago/2025 | 60 m² | R$ 541.000 | |
| jul/2025 | 52 m² | R$ 440.000 | |
| jul/2025 | 60 m² | R$ 440.000 | |
| mai/2025 | 60 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2025 | 60 m² | R$ 485.000 | |
| fev/2025 | 52 m² | R$ 415.000 | |
| dez/2024 | 60 m² | R$ 535.000 | |
| nov/2024 | 60 m² | R$ 490.000 | |
| nov/2024 | 60 m² | R$ 162.897 | |
| ago/2024 | 60 m² | R$ 441.000 | |
| ago/2024 | 60 m² | R$ 158.662 | |
| ago/2024 | 52 m² | R$ 440.000 | |
| mai/2024 | 52 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2024 | 60 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2024 | 60 m² | R$ 495.000 | |
| abr/2024 | 60 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2024 | 60 m² | R$ 511.500 | |
| jan/2024 | 60 m² | R$ 490.000 | |
| nov/2023 | 60 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2023 | 60 m² | R$ 492.000 | |
| out/2023 | 52 m² | R$ 393.000 | |
| set/2023 | 52 m² | R$ 385.000 | |
| set/2023 | 60 m² | R$ 455.000 | |
| set/2023 | 52 m² | R$ 410.000 | |
| set/2023 | 60 m² | R$ 450.000 | |
| ago/2023 | 52 m² | R$ 321.000 | |
| ago/2023 | 52 m² | R$ 389.000 | |
| jul/2023 | 60 m² | R$ 416.000 | |
| jul/2023 | 60 m² | R$ 420.000 | |
| mai/2023 | 52 m² | R$ 420.000 | |
| mai/2023 | 60 m² | R$ 465.000 | |
| abr/2023 | 60 m² | R$ 470.000 | |
| fev/2023 | 60 m² | R$ 450.000 | |
| jan/2023 | 60 m² | R$ 450.000 | |
| jan/2023 | 52 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2023 | 52 m² | R$ 415.000 | |
| dez/2022 | 52 m² | R$ 420.000 | |
| dez/2022 | 60 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2022 | 60 m² | R$ 475.000 | |
| nov/2022 | 60 m² | R$ 450.000 | |
| out/2022 | 60 m² | R$ 360.000 | |
| set/2022 | 60 m² | R$ 400.000 | |
| set/2022 | 60 m² | R$ 295.000 | |
| ago/2022 | 60 m² | R$ 410.000 | |
| ago/2022 | 52 m² | R$ 411.000 | |
| ago/2022 | 52 m² | R$ 420.000 | |
| mai/2022 | 60 m² | R$ 550.000 | |
| mai/2022 | 60 m² | R$ 477.000 | |
| mai/2022 | 52 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2022 | 60 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2022 | 60 m² | R$ 430.000 | |
| mar/2022 | 52 m² | R$ 375.000 | |
| mar/2022 | 52 m² | R$ 360.000 | |
| jan/2022 | 52 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2022 | 60 m² | R$ 435.000 |
Mostrando 10 de 12 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio12 vendas e 17 anúncios
89%
Cambuci49 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 19 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 63 m² | 2 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 63 m² | 2 | R$ 675.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 615.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 610.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 579.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 3 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal | |
| 63 m² | 2 | R$ 550.000 | ZAP e VivaReal | |
| 63 m² | 2 | R$ 547.000 | VivaReal | |
| 63 m² | 2 | R$ 534.998 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 19 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Mundo Apto Cambuci?
A avaliação parte das 67 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,89 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.