Resumo
No Residencial Ilhas Polinesias, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.820. Os apartamentos vendidos têm de 81 a 82 m² e saem por cerca de R$ 550 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.820
mediana de 10 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,2 a 7,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
85%
Cambuci 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Ilhas PolinesiasNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Maui, Edifício Lanai e Edifício Kauai · CEP 01518-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 81 m² | R$ 495.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 82 m² | R$ 800.000 | |
| jun/2026 | 81 m² | R$ 453.000 | |
| mai/2026 | 82 m² | R$ 560.000 | |
| mai/2026 | 82 m² | R$ 640.000 | |
| mar/2026 | 81 m² | R$ 735.000 | |
| fev/2026 | 81 m² | R$ 625.000 | |
| nov/2025 | 82 m² | R$ 520.000 | |
| nov/2025 | 82 m² | R$ 565.000 | |
| out/2025 | 82 m² | R$ 475.000 | |
| jul/2025 | 82 m² | R$ 550.000 | |
| jun/2025 | 82 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2025 | 82 m² | R$ 635.000 | |
| jun/2025 | 82 m² | R$ 440.000 | |
| mai/2025 | 82 m² | R$ 429.000 | |
| mai/2025 | 82 m² | R$ 590.000 | |
| mai/2025 | 82 m² | R$ 600.000 | |
| abr/2025 | 81 m² | R$ 530.000 | |
| mar/2025 | 81 m² | R$ 690.000 | |
| fev/2025 | 82 m² | R$ 590.000 | |
| fev/2025 | 82 m² | R$ 580.000 | |
| dez/2024 | 82 m² | R$ 571.062 | |
| nov/2024 | 82 m² | R$ 510.000 | |
| out/2024 | 81 m² | R$ 575.000 | |
| jul/2024 | 82 m² | R$ 380.000 | |
| abr/2024 | 81 m² | R$ 404.625 | |
| nov/2023 | 82 m² | R$ 402.232 | |
| out/2023 | 82 m² | R$ 560.000 | |
| set/2023 | 82 m² | R$ 402.232 | |
| mai/2023 | 81 m² | R$ 500.000 | |
| nov/2022 | 81 m² | R$ 500.000 | |
| ago/2022 | 82 m² | R$ 620.000 | |
| jul/2022 | 82 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2022 | 81 m² | R$ 420.000 | |
| mai/2022 | 82 m² | R$ 580.000 | |
| mai/2022 | 81 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2022 | 82 m² | R$ 598.000 | |
| mar/2022 | 81 m² | R$ 620.000 | |
| jan/2022 | 82 m² | R$ 320.000 |
10 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio10 vendas e 12 anúncios
85%
Cambuci49 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 81 m² | 2 | R$ 745.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 82 m² | 2 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 700.000 | ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 715.500 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 674.080 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 85 m² | 2 | R$ 675.000 | ZAP e VivaReal | |
| 82 m² | 2 | R$ 628.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 610.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 605.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Justo Azambuja com venda no último ano.
| 324, Edifício Adma N Gabriel | sem número | 3 | 1 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 39 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.