Resumo
No Barra Park, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.457. Os apartamentos têm de 66 a 95 m², e o mais vendido, de 66 m², sai por cerca de R$ 630 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.457
mediana de 24 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,9 a 9,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Barra Funda 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
20
média de 2022 a 2025 · 18 em 2026 até set.
Condomínio Barra ParkNome na Receita Federal. · CEPs 01138-010 e 01138-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Barra Park, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 501 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Barra Park (R$ 9.457) fica 6% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.339 a 3.818
- R$ 4.388 a 4.927
- R$ 5.514 a 8.262
- R$ 8.401 a 9.550
- R$ 9.790 a 10.317
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 501 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.895
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+6%
R$ 9.457 o m² do Barra Park
Mais negociado
396 vendas
Side Barra Funda · a 245 m
| Barra ParkEste prédio · Rua dos Americanos, 185 | — | 97 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Estilo BarraRua dos Americanos, 220 · a 90 m | 90 m | 19 | jun/2026 | |
| Rua do Bosque, 921a 214 m | 214 m | 5 | ago/2026 | |
| Pateo BarraRua Norma Pieruccini Giannotti, 665 · a 227 m | 227 m | 81 | jul/2026 | |
| Side Barra FundaRua do Bosque, 980 · a 245 m | 245 m | 396 | jul/2026 | |
| Edifício SantosRua Doutor Ribeiro de Almeida, 101 · a 301 m | 301 m | 1 | fev/2022 | |
| Tendencia B/fRua Cônego Vicente Miguel Marino, 515 · a 306 m | 306 m | 63 | jul/2026 | |
| Mundo Apto Barra FundaRua Doutor Sérgio Meira, 230 · a 315 m | 315 m | 79 | jul/2026 | |
| Living Classico Zona OesteRua Doutor Ribeiro de Almeida, 88 · a 316 m | 316 m | 64 | ago/2026 | |
| Edifício ParisRua Barra do Tibagi, 959 · a 325 m | 325 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício São LuizRua Norma Pieruccini Giannotti, 284 · a 325 m | 325 m | 1 | out/2025 | |
| Vibra - Barra FundaRua Doutor Sérgio Meira, 280 · a 336 m | 336 m | 12 | jun/2026 | |
| Home Station Nova BarraRua Capistrano de Abreu, 405 · a 364 m | 364 m | 45 | ago/2026 | |
| Edifício DivaRua Norma Pieruccini Giannotti, 160 · a 394 m | 394 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Amelia DiasRua Boraceia, 249 · a 403 m | 403 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício CruzeiroRua Cruzeiro, 677 · a 410 m | 410 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Barra Funda, 837a 416 m | 416 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício FerraraRua Barra Funda, 883 · a 417 m | 417 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Maria LuizaRua Sousa Lima, 48 · a 450 m | 450 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício VersattiRua Sousa Lima, 86 · a 450 m | 450 m | 54 | ago/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 95 m² | R$ 900.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 95 m² | R$ 1.000.000 | |
| jul/2026 | 66 m² | R$ 422.704 | |
| jul/2026 | 66 m² | R$ 418.416 | |
| jul/2026 | 95 m² | R$ 930.000 | |
| jun/2026 | 95 m² | R$ 499.200 | |
| mai/2026 | 95 m² | R$ 920.000 | |
| abr/2026 | 82 m² | R$ 446.400 | |
| abr/2026 | 66 m² | R$ 728.000 | |
| abr/2026 | 82 m² | R$ 640.000 | |
| mar/2026 | 95 m² | R$ 900.000 | |
| mar/2026 | 95 m² | R$ 521.475 | |
| mar/2026 | 95 m² | R$ 900.000 | |
| fev/2026 | 82 m² | R$ 720.000 | |
| fev/2026 | 66 m² | R$ 655.000 | |
| fev/2026 | 66 m² | R$ 635.000 | |
| fev/2026 | 66 m² | R$ 680.000 | |
| jan/2026 | 66 m² | R$ 600.000 | |
| dez/2025 | 66 m² | R$ 635.000 | |
| nov/2025 | 66 m² | R$ 680.000 | |
| nov/2025 | 95 m² | R$ 750.000 | |
| out/2025 | 66 m² | R$ 665.000 | |
| out/2025 | 82 m² | R$ 694.999 | |
| set/2025 | 66 m² | R$ 635.000 | |
| set/2025 | 66 m² | R$ 630.000 | |
| ago/2025 | 66 m² | R$ 442.985 | |
| jul/2025 | 66 m² | R$ 650.000 | |
| jul/2025 | 95 m² | R$ 840.000 | |
| jul/2025 | 95 m² | R$ 850.000 | |
| jul/2025 | 66 m² | R$ 650.000 | |
| jun/2025 | 82 m² | R$ 705.000 | |
| jun/2025 | 95 m² | R$ 900.000 | |
| jun/2025 | 66 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2025 | 95 m² | R$ 840.000 | |
| abr/2025 | 82 m² | R$ 830.000 | |
| abr/2025 | 95 m² | R$ 900.000 | |
| abr/2025 | 66 m² | R$ 690.000 | |
| mar/2025 | 66 m² | R$ 680.000 | |
| jan/2025 | 95 m² | R$ 860.000 | |
| jan/2025 | 82 m² | R$ 735.000 | |
| nov/2024 | 66 m² | R$ 600.000 | |
| nov/2024 | 82 m² | R$ 680.000 | |
| out/2024 | 95 m² | R$ 850.000 | |
| out/2024 | 82 m² | R$ 645.000 | |
| set/2024 | 66 m² | R$ 630.000 | |
| ago/2024 | 66 m² | R$ 620.000 | |
| jul/2024 | 66 m² | R$ 615.000 | |
| jul/2024 | 66 m² | R$ 657.000 | |
| jul/2024 | 66 m² | R$ 785.000 | |
| jul/2024 | 95 m² | R$ 850.000 | |
| jul/2024 | 95 m² | R$ 900.000 | |
| jul/2024 | 82 m² | R$ 600.000 | |
| jun/2024 | 66 m² | R$ 640.000 | |
| jun/2024 | 66 m² | R$ 680.000 | |
| mai/2024 | 95 m² | R$ 750.000 | |
| mai/2024 | 66 m² | R$ 685.000 | |
| mai/2024 | 66 m² | R$ 740.000 | |
| mai/2024 | 82 m² | R$ 617.000 | |
| abr/2024 | 82 m² | R$ 635.000 | |
| nov/2023 | 95 m² | R$ 750.000 | |
| nov/2023 | 66 m² | R$ 660.000 | |
| out/2023 | 95 m² | R$ 865.000 | |
| ago/2023 | 95 m² | R$ 838.000 | |
| ago/2023 | 82 m² | R$ 620.000 | |
| jul/2023 | 66 m² | R$ 600.000 | |
| jul/2023 | 95 m² | R$ 920.000 | |
| jul/2023 | 82 m² | R$ 725.000 | |
| jul/2023 | 95 m² | R$ 800.000 | |
| jul/2023 | 82 m² | R$ 520.000 | |
| mai/2023 | 95 m² | R$ 890.000 | |
| mai/2023 | 95 m² | R$ 825.000 | |
| mai/2023 | 66 m² | R$ 700.000 | |
| mai/2023 | 95 m² | R$ 840.000 | |
| abr/2023 | 66 m² | R$ 625.000 | |
| mar/2023 | 82 m² | R$ 613.000 | |
| mar/2023 | 66 m² | R$ 640.000 | |
| jan/2023 | 82 m² | R$ 690.000 | |
| dez/2022 | 66 m² | R$ 600.000 | |
| dez/2022 | 66 m² | R$ 628.000 | |
| dez/2022 | 66 m² | R$ 445.000 | |
| out/2022 | 66 m² | R$ 620.000 | |
| out/2022 | 95 m² | R$ 740.000 | |
| out/2022 | 82 m² | R$ 750.000 | |
| set/2022 | 95 m² | R$ 800.000 | |
| ago/2022 | 82 m² | R$ 643.000 | |
| jul/2022 | 66 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2022 | 82 m² | R$ 715.000 | |
| mai/2022 | 66 m² | R$ 422.120 | |
| mai/2022 | 66 m² | R$ 422.120 | |
| abr/2022 | 95 m² | R$ 820.000 | |
| fev/2022 | 95 m² | R$ 730.000 | |
| fev/2022 | 82 m² | R$ 775.000 | |
| jan/2022 | 95 m² | R$ 747.000 | |
| jan/2022 | 82 m² | R$ 600.000 | |
| jan/2022 | 66 m² | R$ 535.000 | |
| jan/2022 | 82 m² | R$ 610.000 | |
| jan/2022 | 66 m² | R$ 545.000 |
Mostrando 10 de 24 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Barra Funda36 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 83 apartamentos à venda em 15 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 83 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 65 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 2 | R$ 1.200.000 | ZAP | |
| 83 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 83 m² | 2 | R$ 1.090.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 848.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 847.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 2 | R$ 1.080.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 1.080.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 1 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 1 | R$ 839.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 1 | R$ 1.060.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 2 | R$ 1.060.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 1 | R$ 829.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 2 | R$ 1.050.000 | ZAP e VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 800.000 | ZAP e VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 787.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 750.000 | ZAP | |
| 87 m² | 2 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 2 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 998.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 2 | R$ 998.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 745.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 744.770 | ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 778.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 777.500 | VivaReal | |
| 83 m² | 2 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 775.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 769.890 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 769.470 | ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 769.340 | VivaReal | |
| 83 m² | 3 | R$ 981.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 2 | R$ 979.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 765.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 763.799 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 763.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 2 | R$ 970.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 2 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 749.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 745.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 744.790 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 744.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 736.900 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 731.400 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 2 | R$ 930.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 715.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 725.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 2 | R$ 920.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 719.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 715.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 2 | R$ 912.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 2 | R$ 910.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 1 | R$ 710.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 710.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 700.900 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 915.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 698.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 692.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 1 | R$ 688.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 679.900 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 664.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 83 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Americanos com venda no último ano.
| 838, Garden Club Barra Funda | 88% | 3 | 28 |
|---|---|---|---|
| 220, Condomínio Estilo Barra | sem número | 1 | 21 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Barra Park?
A avaliação parte das 97 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,63 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.