Resumo
No Vibra - Barra Funda, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.688. Os apartamentos têm de 28 a 37 m², e o mais vendido, de 28 m², sai por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.688
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,0 a 10,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2021) · Barra Funda 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Vibra - Barra FundaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Vibra Barra Funda · CEP 01153-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Vibra - Barra Funda, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 184 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Vibra - Barra Funda (R$ 9.277) fica 38% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.781 a 4.735
- R$ 4.747 a 5.946
- R$ 5.994 a 7.576
- R$ 7.805 a 9.177
- R$ 9.366 a 12.730
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 184 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.717
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+38%
R$ 9.277 o m² do Vibra - Barra Funda
Mais negociado
79 vendas
Mundo Apto Barra Funda · a 65 m
| Vibra - Barra FundaEste prédio · Rua Doutor Sérgio Meira, 280 | — | 12 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ParisRua Barra do Tibagi, 959 · a 59 m | 59 m | 1 | mai/2026 | |
| Mundo Apto Barra FundaRua Doutor Sérgio Meira, 230 · a 65 m | 65 m | 79 | jul/2026 | |
| Rua Barra Funda, 837a 140 m | 140 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício FerraraRua Barra Funda, 883 · a 184 m | 184 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Santa ClaraRua Conselheiro Brotero, 283 · a 206 m | 206 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Brigadeiro Galvão, 767a 239 m | 239 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício You, Now Santa CeciliaRua Brigadeiro Galvão, 738 · a 253 m | 253 m | 26 | jul/2026 | |
| Home Station Nova BarraRua Capistrano de Abreu, 405 · a 266 m | 266 m | 45 | ago/2026 | |
| Edifício SienaRua Brigadeiro Galvão, 667 · a 274 m | 274 m | 5 | jan/2026 | |
| Living Near PacaembuRua Brigadeiro Galvão, 894 · a 278 m | 278 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício VersattiRua Sousa Lima, 86 · a 313 m | 313 m | 54 | ago/2026 | |
| Rua Brigadeiro Galvão, 972a 317 m | 317 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício AquarelaRua Brigadeiro Galvão, 555 · a 326 m | 326 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Maria LuizaRua Sousa Lima, 48 · a 331 m | 331 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Santa LuciaRua Brigadeiro Galvão, 1035 · a 336 m | 336 m | 1 | out/2022 | |
| Rua do Bosque, 921a 336 m | 336 m | 5 | ago/2026 | |
| Side Barra FundaRua do Bosque, 980 · a 345 m | 345 m | 396 | jul/2026 | |
| Edifício West SideRua Brigadeiro Galvão, 458 · a 365 m | 365 m | 20 | jul/2026 | |
| São JoseRua Lavradio, 401 · a 375 m | 375 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício TropicalRua Camarajibe, 262 · a 382 m | 382 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício West ParkRua Brigadeiro Galvão, 436 · a 399 m | 399 m | 15 | jun/2026 | |
| Tendencia B/fRua Cônego Vicente Miguel Marino, 515 · a 404 m | 404 m | 63 | jul/2026 | |
| Edifício Lopes de OliveiraRua Lopes de Oliveira, 300 · a 406 m | 406 m | 2 | set/2024 | |
| Estilo BarraRua dos Americanos, 220 · a 426 m | 426 m | 19 | jun/2026 | |
| Rua Barra Funda, 325a 434 m | 434 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício ContipiRua Mário de Andrade, 81 · a 440 m | 440 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício AngatubaRua Mário de Andrade, 100 · a 445 m | 445 m | 3 | ago/2023 | |
| Residencial AntaresRua Vitorino Carmilo, 830 · a 449 m | 449 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício OlivaRua Brigadeiro Galvão, 411 · a 456 m | 456 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Monte SiaoRua Barra Funda, 297 · a 458 m | 458 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Katia AtallahRua Brigadeiro Galvão, 393 · a 459 m | 459 m | 2 | jul/2023 | |
| Pateo BarraRua Norma Pieruccini Giannotti, 665 · a 463 m | 463 m | 81 | jul/2026 | |
| Edifício Antonio ChalitaRua Brigadeiro Galvão, 362 · a 475 m | 475 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício UirapuruRua Lopes de Oliveira, 89 · a 476 m | 476 m | 2 | mar/2025 | |
| Miami GardensRua Lopes de Oliveira, 112 · a 479 m | 479 m | 36 | jul/2026 | |
| Edifício MargaridaRua Margarida, 127 · a 479 m | 479 m | 2 | jan/2025 | |
| Cosmopolitan HigienopolisRua Olímpia de Almeida Prado, 27 · a 497 m | 497 m | 50 | ago/2026 | |
| Edifício BarbiRua Brigadeiro Galvão, 344 · a 498 m | 498 m | 4 | jul/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 28 m² | R$ 192.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 28 m² | R$ 252.000 | |
| fev/2026 | 28 m² | R$ 323.000 | |
| nov/2025 | 28 m² | R$ 270.000 | |
| out/2025 | 28 m² | R$ 295.000 | |
| jul/2025 | 28 m² | R$ 251.500 | |
| jul/2025 | 28 m² | R$ 190.146 | |
| jun/2025 | 28 m² | R$ 265.108 | |
| jun/2025 | 37 m² | R$ 170.442 | |
| dez/2024 | 37 m² | R$ 370.000 | |
| jul/2024 | 28 m² | R$ 230.000 | |
| jan/2024 | 37 m² | R$ 310.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2021. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Barra Funda36 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 27 m² | 1 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 26 m² | 1 | R$ 349.990 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 345.000 | ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 344.950 | VivaReal | |
| 30 m² | 1 | R$ 385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 310.000 | ZAP e VivaReal | |
| 35 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 275.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 275.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 2 | R$ 349.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 14 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Sérgio Meira com venda no último ano.
| 230, Condomínio Mundo Apto Barra Funda | 90% | 17 | 35 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,26 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.