Resumo
No Edifício Marseille, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.722. Os apartamentos vendidos têm de 67 a 68 m² e saem por cerca de R$ 580 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.722
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício MarseilleNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Marselle · CEPs 05616-000 e 05616-073
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Marseille, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 172 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Marseille (R$ 8.722) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.884 a 6.560
- R$ 6.856 a 8.358
- R$ 8.422 a 9.256
- R$ 9.333 a 11.224
- R$ 11.315 a 13.487
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 172 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.371
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 8.722 o m² do Edifício Marseille
Mais negociado
52 vendas
Jardim Guedala · a 139 m
| Edifício MarseilleEste prédio · Rua Doutor Clóvis de Oliveira, 211 | — | 5 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ItaguacuAvenida Jose Jannarelli, 210 · a 15 m | 15 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Platinum Jardim GuedalaAvenida Jose Jannarelli, 198 · a 38 m | 38 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Jardim das PrimaverasRua Jose Jannareli, 245 · a 52 m | 52 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Amazing Jardim GuedalaAvenida Jose Jannarelli, 258 · a 63 m | 63 m | 17 | fev/2026 | |
| Edifício TapajosRua Lício Marcondes do Amaral, 279 · a 116 m | 116 m | 2 | ago/2022 | |
| Jardim GuedalaRua Eugênio Bettarello, 55 · a 139 m | 139 m | 52 | jun/2026 | |
| Edifício TarsilaRua dos Três Irmãos, 160 · a 157 m | 157 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício KaimanaRua dos Três Irmãos, 149 · a 164 m | 164 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Serra AzulRua Doutor Clóvis de Oliveira, 378 · a 176 m | 176 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Piazza FlorencaRua dos Três Irmãos, 36 · a 187 m | 187 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício DelightRua Carlos Lima Morel, 110 · a 241 m | 241 m | 4 | mar/2026 | |
| Green GuedalaRua Carlos Lima Morel, 180 · a 270 m | 270 m | 50 | mai/2026 | |
| Edifício PortlandRua Amélia Correa Fontes Guimarães, 391 · a 314 m | 314 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Isolad'ischiaRua Padre Eugênio Lopes, 177 · a 319 m | 319 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Key GardenRua Doutor Maurílio Vergueiro Porto, 128 · a 339 m | 339 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício PaulaRua Doutor Clóvis de Oliveira, 575 · a 357 m | 357 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício AlexandritaRua João Scaciotti, 487 · a 442 m | 442 m | 5 | mai/2025 | |
| Residencial GuedalaRua José Jannarelli, 688 · a 447 m | 447 m | 6 | jan/2026 | |
| Residencial Saint-etienneRua Campos do Jordão, 200 · a 459 m | 459 m | 13 | mar/2026 | |
| Eldorado Residencial ButantaRua Comendador Elias Assi, 126 · a 462 m | 462 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício Saint PaulRua Pedro Gomes Cardim, 87 · a 471 m | 471 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Saint PierreRua Pedro Gomes Cardim, 61 · a 473 m | 473 m | 6 | jun/2026 | |
| Ana MariaRua Salim Izar, 179 · a 478 m | 478 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício PortogalloRua Dom Armando Lombardi, 701 · a 492 m | 492 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Maison GuedalaRua Doutor Clóvis de Oliveira, 703 · a 493 m | 493 m | 2 | jul/2025 | |
| Guedala MixRua Antônio Arantes, 222 · a 494 m | 494 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício ItaunasRua Oscar Pinheiro Coelho, 286 · a 499 m | 499 m | 2 | fev/2025 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 68 m² | R$ 555.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 68 m² | R$ 630.000 | |
| ago/2024 | 67 m² | R$ 600.000 | |
| jun/2024 | 83 m² | R$ 672.000 | |
| set/2022 | 67 m² | R$ 560.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Clóvis de Oliveira com venda no último ano.
| 378, Edifício Serra Azul | sem número | 1 | 9 |
|---|---|---|---|
| 449, Condomínio Edifício Algarve | sem número | 1 | 0 |
| 575, Condomínio Edifício Paula | sem número | 1 | 0 |
| 706, Condomínio Saint Germain | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.