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Edifício Casablanca

Rua Doutor Elisio de Castro, 465 · Vila Dom Pedro I, São Paulo · construído em 1996 · vendas até setembro de 2026

R$ 7.434/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
4
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Dom Pedro I

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Casablanca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.434. Os apartamentos vendidos têm 105 m² e saem por cerca de R$ 730 mil.

m² vendido, último ano

R$ 7.434

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Vila Dom Pedro I 85% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Edifício CasablancaNome na Receita Federal. · CEP 04277-010

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Casablanca, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 426 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Casablanca (R$ 7.338) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.547 a 5.580
  • R$ 6.158 a 7.532
  • R$ 7.542 a 8.516
  • R$ 8.585 a 9.931
  • R$ 10.563 a 12.562
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

28

a até 300 m · 426 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 7.690

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-5%

R$ 7.338 o m² do Edifício Casablanca

Mais negociado

109 vendas

Fit Casa Alto do Ipiranga · a 288 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Casablanca
Edifício CasablancaEste prédio · Rua Doutor Elisio de Castro, 465—4set/2025referência R$ 7.338
Edifício Solar do IpirangaRua Vinte e Oito de Setembro, 846 · a 55 m55 m9abr/2026+8% R$ 7.890
Edifício Gama LoboRua Gama Lobo, 1765 · a 66 m66 m3jul/2025-10% R$ 6.574
Royal Alto do IpirangaRua Gama Lobo, 1810 · a 92 m92 m32jul/2026+71% R$ 12.562
Edifício Mont RealRua Doutor Elisio de Castro, 354 · a 105 m105 m7nov/2025-16% R$ 6.158
Metropole Marques de OlindaRua Marquês de Olinda, 401 · a 107 m107 m15ago/2026+35% R$ 9.931
Abitare Alto do IpirangaRua Doutor Elisio de Castro, 359 · a 112 m112 m5mai/2026+7% R$ 7.847
Edifício Roque BrunoRua Marquês de Olinda, 434 · a 119 m119 m5nov/2025-7% R$ 6.852
Edifício RosarioRua Marquês de Olinda, 464 · a 119 m119 m4jun/2026+16% R$ 8.516
Vita IpirangaRua Antônio Marcondes, 184 · a 127 m127 m72ago/2026+11% R$ 8.115
Altez IpirangaRua Vinte e Oito de Setembro, 900 · a 139 m139 m63mai/2026+64% R$ 12.010

Mostrando 10 de 28 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil6,5 mil7 mil7,5 mil202220232024202520266,6 mil6,2 mil7,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Casablanca
set/2025105 m²R$ 780.000R$ 7.434

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Vila Dom Pedro I12 prédios

85%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Casablanca
98 m²3R$ 878.000R$ 8.959VivaReal e ZAP
89 m²3R$ 745.000R$ 8.371VivaReal e ZAP

2 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Elisio de Castro com venda no último ano.

Prédios da Rua Doutor Elisio de Castro
354, Condomínio Edifício Mont Realsem número13
359, Condomínio Abitare Alto do Ipirangasem número16

2 prédios

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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.