Resumo
No Edifício Malaga, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.409. Os apartamentos têm de 38 a 43 m², e o mais vendido, de 38 m², sai por cerca de R$ 380 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.409
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
87%
Vila Pompéia 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício MalagaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Malaga · CEP 05024-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Malaga, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 289 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Malaga (R$ 11.375) fica 20% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.446 a 7.429
- R$ 7.491 a 8.790
- R$ 8.794 a 9.803
- R$ 9.915 a 11.264
- R$ 11.395 a 15.129
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
34
a até 300 m · 289 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.498
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+20%
R$ 11.375 o m² do Edifício Malaga
Mais negociado
36 vendas
Edifício Bosque Perdizes · a 127 m
| Edifício MalagaEste prédio · Rua Barão do Bananal, 1152 | — | 16 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício PompeiaRua Guiara, 81 · a 92 m | 92 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Piazza NavonaRua Tavares Bastos, 697 · a 106 m | 106 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Antonio de Souza e SilvaRua Guiara, 257 · a 117 m | 117 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício PrincetonRua Raul Pompéia, 930 · a 123 m | 123 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Bosque PerdizesRua Barão do Bananal, 1251 · a 127 m | 127 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício BotticelliRua Barão do Bananal, 980 · a 130 m | 130 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Barao de PompeiaRua Barão do Bananal, 1282 · a 135 m | 135 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício SocietaRua Guiara, 275 · a 161 m | 161 m | 13 | dez/2025 | |
| Edifício Campo GrandeRua Barão do Bananal, 1308 · a 175 m | 175 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício EldoradoRua Raul Pompéia, 1050 · a 177 m | 177 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício First Class PompeiaAvenida Pompéia, 1380 · a 184 m | 184 m | 17 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Augusto de Miranda, 1107a 185 m | 185 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Pedra AzulRua Raul Pompéia, 745 · a 204 m | 204 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício GuarapuavaAvenida Pompéia, 1034 · a 207 m | 207 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício Gran PiazzaRua Raul Pompéia, 727 · a 210 m | 210 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício Star WestRua Guiara, 325 · a 212 m | 212 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício MarcioRua Raul Pompéia, 1100 · a 213 m | 213 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Saint MartinRua Raul Pompéia, 726 · a 221 m | 221 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Elev PompeiaRua Cajaíba, 1036 · a 237 m | 237 m | 14 | mar/2026 | |
| Cd Edifício DomnaRua Doutor Augusto de Miranda, 1303 · a 238 m | 238 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício LuganoRua Doutor Augusto de Miranda, 1251 · a 246 m | 246 m | 14 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Citta di NapoliRua Coronel Melo de Oliveira, 697 · a 253 m | 253 m | 2 | jan/2026 | |
| Casa de ItaliaRua Coronel Melo de Oliveira, 668 · a 256 m | 256 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício GuiaraRua Guiara, 371 · a 258 m | 258 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício MarambaiaRua Cotoxó, 907 · a 262 m | 262 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício FirenzeRua Cotoxó, 987 · a 262 m | 262 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício PentagonoRua Cotoxó, 927 · a 263 m | 263 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício RoselyRua Barão do Bananal, 920 · a 264 m | 264 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Lotus PompeiaRua Doutor Augusto de Miranda, 1092 · a 268 m | 268 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora AparecidaRua Cotoxó, 1030 · a 270 m | 270 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Girassois PerdizesRua Cotoxó, 955 · a 270 m | 270 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Cotoxó, 1079a 274 m | 274 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício EbenezerRua Cotoxó, 847 · a 286 m | 286 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício das PaineirasAvenida Pompéia, 957 · a 293 m | 293 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Pateo Vila PompeiaRua Professor Ciridião Buarque, 75 · a 307 m | 307 m | 54 | jul/2026 | |
| Edifício AstroninRua Cotoxó, 839 · a 311 m | 311 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Ana LuciaRua Cotoxó, 799 · a 315 m | 315 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Land's WestRua Doutor Augusto de Miranda, 1300 · a 317 m | 317 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Art PompeiaRua Professor Ciridião Buarque, 96 · a 317 m | 317 m | 40 | jul/2026 | |
| Edifício IrkaRua Cotoxó, 771 · a 326 m | 326 m | 3 | fev/2024 | |
| Edifício Maria AparecidaRua Barão do Bananal, 804 · a 328 m | 328 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício AdornoRua Barão do Bananal, 800 · a 331 m | 331 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício ItapemaRua Doutor Miranda de Azevedo, 977 · a 332 m | 332 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Spazio PompeiaRua Doutor Miranda de Azevedo, 1059 · a 333 m | 333 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Sweet LifeRua Coronel Melo de Oliveira, 417 · a 338 m | 338 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Mansao MarselhaRua Apiacás, 406 · a 347 m | 347 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Golden PlaceRua Iperoig, 320 · a 347 m | 347 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Nova PompeiaRua Doutor Miranda de Azevedo, 1085 · a 352 m | 352 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício Lord's ResidenceRua Tucuna, 930 · a 355 m | 355 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício NouveauRua Doutor Miranda de Azevedo, 752 · a 366 m | 366 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício AlgarveRua Tucuna, 1001 · a 367 m | 367 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício DomeRua Tucuna, 969 · a 370 m | 370 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício Chez DominiqueRua Tucuna, 908 · a 374 m | 374 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício AmazoniaRua Barão do Bananal, 760 · a 375 m | 375 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício VeneziaRua Doutor Miranda de Azevedo, 802 · a 375 m | 375 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Solar dos BuziosRua Tucuna, 888 · a 388 m | 388 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício LumiereRua Coronel Melo de Oliveira, 915 · a 391 m | 391 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Chez PerdizesRua Cotoxó, 665 · a 391 m | 391 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício WellRua Doutor Miranda de Azevedo, 1155 · a 391 m | 391 m | 24 | mai/2026 | |
| Edifício EstorilRua Tucuna, 824 · a 393 m | 393 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício Rio PretoRua Raul Pompéia, 537 · a 399 m | 399 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício Perdizes First ClassRua Tucuna, 913 · a 399 m | 399 m | 9 | set/2024 | |
| Edifício Ana CristinaRua Tucuna, 1095 · a 400 m | 400 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício AraguariRua Doutor Miranda de Azevedo, 744 · a 402 m | 402 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Chateau D AvignonRua Coronel Melo de Oliveira, 327 · a 407 m | 407 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício AntunesRua Tucuna, 812 · a 407 m | 407 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Champs ElyseesRua Tucuna, 770 · a 409 m | 409 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício CarraraRua Doutor Miranda de Azevedo, 706 · a 410 m | 410 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício JoyRua Cajaíba, 655 · a 412 m | 412 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Mirante do CotoxoRua Cotoxó, 1289 · a 412 m | 412 m | 5 | fev/2026 | |
| AutoralRua Cotoxó, 1290 · a 413 m | 413 m | 31 | jul/2026 | |
| Edifício AidaRua Professor Alfonso Bovero, 1212 · a 423 m | 423 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício ItaguaiRua Doutor Miranda de Azevedo, 1202 · a 425 m | 425 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício BlancRua Doutor Miranda de Azevedo, 779 · a 428 m | 428 m | 3 | ago/2024 | |
| Tetrys PompeiaRua Doutor Augusto de Miranda, 800 · a 430 m | 430 m | 20 | mar/2026 | |
| Edifício Helena MariaRua Professor Alfonso Bovero, 1201 · a 430 m | 430 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Villa di MaraRua Cotoxó, 637 · a 437 m | 437 m | 5 | mai/2026 | |
| Conjunto Residencial TucunaRua Tucuna, 742 · a 439 m | 439 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício BetulaRua Caraíbas, 1018 · a 447 m | 447 m | 13 | fev/2026 | |
| Praca PompeiaRua Ribeiro de Barros, 385 · a 451 m | 451 m | 20 | jun/2026 | |
| Residencial Miranda de AzevedoRua Doutor Miranda de Azevedo, 1251 · a 452 m | 452 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício IucataRua Doutor Miranda de Azevedo, 640 · a 457 m | 457 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Ville BayardRua Francisco Bayardo, 551 · a 466 m | 466 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Morada Miranda de AzevedoRua Miranda de Azevedo, 608 · a 470 m | 470 m | 6 | mar/2024 | |
| Edifício Torres di MonacoRua Professor Alfonso Bovero, 1174 · a 472 m | 472 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Villa SienaRua Tucuna, 659 · a 473 m | 473 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Mont Saint MichelRua Raul Pompéia, 463 · a 476 m | 476 m | 7 | mai/2025 | |
| Saint Paul ViewRua Caraíbas, 980 · a 477 m | 477 m | 8 | fev/2026 | |
| Residencial HeliodoraRua Bárbara Heliodora, 321 · a 480 m | 480 m | 12 | out/2025 | |
| Ed.duplex LifeRua Tucuna, 1269 · a 482 m | 482 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Sumare HillRua Caraíbas, 1010 · a 483 m | 483 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício IporangaRua Bárbara Heliodora, 233 · a 484 m | 484 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Paco de PompeiaRua Ribeiro de Barros, 253 · a 484 m | 484 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício RembrandtRua Caraíbas, 1051 · a 485 m | 485 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício BellaAvenida Pompéia, 744 · a 487 m | 487 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Perdizes ParkRua Bárbara Heliodora, 353 · a 489 m | 489 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício New AgeRua Caraíbas, 1025 · a 489 m | 489 m | 13 | fev/2026 | |
| Rua Caraíbas, 1044a 490 m | 490 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Next PompeiaRua Doutor Miranda de Azevedo, 1285 · a 492 m | 492 m | 31 | jun/2026 | |
| Edifício RenaissanceRua Caraíbas, 1069 · a 496 m | 496 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício Pompeia ChicRua Caraíbas, 1086 · a 498 m | 498 m | 1 | set/2023 |
Mostrando 10 de 34 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 43 m² | R$ 528.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 38 m² | R$ 535.000 | |
| nov/2025 | 38 m² | R$ 370.000 | |
| ago/2025 | 43 m² | R$ 485.000 | |
| mar/2025 | 38 m² | R$ 480.000 | |
| fev/2025 | 38 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2025 | 38 m² | R$ 320.000 | |
| out/2024 | 38 m² | R$ 430.000 | |
| jun/2024 | 43 m² | R$ 487.000 | |
| jun/2024 | 43 m² | R$ 520.000 | |
| nov/2023 | 38 m² | R$ 440.000 | |
| abr/2023 | 38 m² | R$ 230.000 | |
| fev/2023 | 38 m² | R$ 375.000 | |
| dez/2022 | 43 m² | R$ 180.000 | |
| jul/2022 | 43 m² | R$ 440.000 | |
| mai/2022 | 43 m² | R$ 415.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 11 anúncios
87%
Vila Pompéia37 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 35 m² | 1 | R$ 589.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 35 m² | 1 | R$ 570.000 | VivaReal | |
| 36 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 488.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 550.000 | ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 540.000 | ZAP e VivaReal | |
| 44 m² | 1 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 474.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 412.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Barão do Bananal com venda no último ano.
| 490, Condomínio Edifício Solar dos Canelhas | 93% | 5 | 3 |
|---|---|---|---|
| 225, Residencial Vital Pompeia | 93% | 4 | 9 |
| 760, Condomínio Edifício Amazonia | 86% | 4 | 6 |
| 305, Edifício Barao 305 | 73% | 3 | 14 |
| 1282, Condomínio Edifício Barao de Pompeia | 79% | 3 | 8 |
| 342, Edifício Barao do Bananal | 119% | 2 | 4 |
| 640, Edifício Raffaello | 78% | 2 | 6 |
| 980, Condomínio Edifício Botticelli | 76% | 2 | 7 |
| 400, Condomínio Edifício Piazza di Trento | sem número | 1 | 0 |
| 438, Condomínio Edifício The Classic Four | sem número | 1 | 6 |
| 455, Edifício Madero | sem número | 1 | 10 |
| 467, Condomínio Barao Lofts | sem número | 1 | 2 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Malaga?
A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,93 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.