Resumo
No Edifício Princeton, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.994. Os apartamentos vendidos têm 150 m² e saem por cerca de R$ 1,7 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 11.994
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Pompéia 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício PrincetonNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Princeton · CEP 05025-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Princeton, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 332 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Princeton (R$ 9.429) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.869 a 7.750
- R$ 7.774 a 8.813
- R$ 8.833 a 9.948
- R$ 9.989 a 11.501
- R$ 11.554 a 15.129
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
35
a até 300 m · 332 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.609
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-2%
R$ 9.429 o m² do Edifício Princeton
Mais negociado
36 vendas
Edifício Bosque Perdizes · a 214 m
| Edifício PrincetonEste prédio · Rua Raul Pompéia, 930 | — | 4 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Doutor Augusto de Miranda, 1107a 64 m | 64 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Antonio de Souza e SilvaRua Guiara, 257 · a 70 m | 70 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício BotticelliRua Barão do Bananal, 980 · a 75 m | 75 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício SocietaRua Guiara, 275 · a 109 m | 109 m | 13 | dez/2025 | |
| Edifício MalagaRua Barão do Bananal, 1152 · a 123 m | 123 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Star WestRua Guiara, 325 · a 140 m | 140 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Lotus PompeiaRua Doutor Augusto de Miranda, 1092 · a 145 m | 145 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício Piazza NavonaRua Tavares Bastos, 697 · a 147 m | 147 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício EldoradoRua Raul Pompéia, 1050 · a 149 m | 149 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Pedra AzulRua Raul Pompéia, 745 · a 152 m | 152 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício GuiaraRua Guiara, 371 · a 164 m | 164 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Saint MartinRua Raul Pompéia, 726 · a 164 m | 164 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Gran PiazzaRua Raul Pompéia, 727 · a 175 m | 175 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício Barao de PompeiaRua Barão do Bananal, 1282 · a 184 m | 184 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício LuganoRua Doutor Augusto de Miranda, 1251 · a 187 m | 187 m | 14 | abr/2026 | |
| Cd Edifício DomnaRua Doutor Augusto de Miranda, 1303 · a 190 m | 190 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício MarcioRua Raul Pompéia, 1100 · a 200 m | 200 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício PompeiaRua Guiara, 81 · a 201 m | 201 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Bosque PerdizesRua Barão do Bananal, 1251 · a 214 m | 214 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Citta di NapoliRua Coronel Melo de Oliveira, 697 · a 225 m | 225 m | 2 | jan/2026 | |
| Casa de ItaliaRua Coronel Melo de Oliveira, 668 · a 237 m | 237 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Campo GrandeRua Barão do Bananal, 1308 · a 240 m | 240 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício ItapemaRua Doutor Miranda de Azevedo, 977 · a 245 m | 245 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício RoselyRua Barão do Bananal, 920 · a 249 m | 249 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Land's WestRua Doutor Augusto de Miranda, 1300 · a 249 m | 249 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Spazio PompeiaRua Doutor Miranda de Azevedo, 1059 · a 250 m | 250 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício NouveauRua Doutor Miranda de Azevedo, 752 · a 250 m | 250 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício VeneziaRua Doutor Miranda de Azevedo, 802 · a 255 m | 255 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Nova PompeiaRua Doutor Miranda de Azevedo, 1085 · a 265 m | 265 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício GuarapuavaAvenida Pompéia, 1034 · a 270 m | 270 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício Elev PompeiaRua Cajaíba, 1036 · a 271 m | 271 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício First Class PompeiaAvenida Pompéia, 1380 · a 287 m | 287 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício AraguariRua Doutor Miranda de Azevedo, 744 · a 287 m | 287 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício LumiereRua Coronel Melo de Oliveira, 915 · a 297 m | 297 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício CarraraRua Doutor Miranda de Azevedo, 706 · a 299 m | 299 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício BlancRua Doutor Miranda de Azevedo, 779 · a 309 m | 309 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício WellRua Doutor Miranda de Azevedo, 1155 · a 319 m | 319 m | 24 | mai/2026 | |
| Edifício Pateo Vila PompeiaRua Professor Ciridião Buarque, 75 · a 321 m | 321 m | 54 | jul/2026 | |
| Edifício Art PompeiaRua Professor Ciridião Buarque, 96 · a 325 m | 325 m | 40 | jul/2026 | |
| Edifício Maria AparecidaRua Barão do Bananal, 804 · a 326 m | 326 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício AdornoRua Barão do Bananal, 800 · a 327 m | 327 m | 6 | nov/2025 | |
| Praca PompeiaRua Ribeiro de Barros, 385 · a 329 m | 329 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício das PaineirasAvenida Pompéia, 957 · a 346 m | 346 m | 2 | fev/2025 | |
| Tetrys PompeiaRua Doutor Augusto de Miranda, 800 · a 352 m | 352 m | 20 | mar/2026 | |
| Edifício IucataRua Doutor Miranda de Azevedo, 640 · a 354 m | 354 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício ItaguaiRua Doutor Miranda de Azevedo, 1202 · a 356 m | 356 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Rio PretoRua Raul Pompéia, 537 · a 360 m | 360 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício Paco de PompeiaRua Ribeiro de Barros, 253 · a 362 m | 362 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício AmazoniaRua Barão do Bananal, 760 · a 363 m | 363 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Morada Miranda de AzevedoRua Miranda de Azevedo, 608 · a 369 m | 369 m | 6 | mar/2024 | |
| Edifício IporangaRua Bárbara Heliodora, 233 · a 375 m | 375 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício MarambaiaRua Cotoxó, 907 · a 377 m | 377 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício PentagonoRua Cotoxó, 927 · a 377 m | 377 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício FirenzeRua Cotoxó, 987 · a 383 m | 383 m | 5 | jun/2026 | |
| Residencial HeliodoraRua Bárbara Heliodora, 321 · a 388 m | 388 m | 12 | out/2025 | |
| Edifício EbenezerRua Cotoxó, 847 · a 388 m | 388 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Girassois PerdizesRua Cotoxó, 955 · a 388 m | 388 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora AparecidaRua Cotoxó, 1030 · a 393 m | 393 m | 3 | mai/2026 | |
| Residencial Miranda de AzevedoRua Doutor Miranda de Azevedo, 1251 · a 393 m | 393 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Cotoxó, 1079a 395 m | 395 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Perdizes ParkRua Bárbara Heliodora, 353 · a 401 m | 401 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Villaggio di AssisiRua Ribeiro de Barros, 187 · a 402 m | 402 m | 10 | ago/2026 | |
| Grand Space PerdizesRua Coronel Melo de Oliveira, 1062 · a 406 m | 406 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Sweet LifeRua Coronel Melo de Oliveira, 417 · a 406 m | 406 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Ana LuciaRua Cotoxó, 799 · a 408 m | 408 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício AstroninRua Cotoxó, 839 · a 408 m | 408 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício IrkaRua Cotoxó, 771 · a 412 m | 412 m | 3 | fev/2024 | |
| Edifício DinardRua Doutor Miranda de Azevedo, 546 · a 432 m | 432 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício ThassosRua Desembargador do Vale, 900 · a 436 m | 436 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Next PompeiaRua Doutor Miranda de Azevedo, 1285 · a 437 m | 437 m | 31 | jun/2026 | |
| Edifício Mont Saint MichelRua Raul Pompéia, 463 · a 437 m | 437 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Monte BiancoRua Bárbara Heliodora, 65 · a 438 m | 438 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício WestviewRua Bárbara Heliodora, 55 · a 439 m | 439 m | 8 | jun/2025 | |
| Edifício Conjunto Desembargador ValeRua Desembargador do Vale, 914 · a 440 m | 440 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Jose BasileRua Desembargador do Vale, 932 · a 441 m | 441 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Plaza PompeiaRua Doutor Miranda de Azevedo, 1292 · a 446 m | 446 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Ilha BelaRua Ribeiro de Barros, 81 · a 451 m | 451 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial Chez PerdizesRua Cotoxó, 665 · a 460 m | 460 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Mansao MarselhaRua Apiacás, 406 · a 464 m | 464 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Golden PlaceRua Iperoig, 320 · a 464 m | 464 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Nova PompeiaRua Raul Pompéia, 420 · a 467 m | 467 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Fiori di PerdizesRua Ribeiro de Barros, 55 · a 469 m | 469 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Lord's ResidenceRua Tucuna, 930 · a 472 m | 472 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Chateau D AvignonRua Coronel Melo de Oliveira, 327 · a 476 m | 476 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício VenezaRua Doutor Augusto de Miranda, 639 · a 483 m | 483 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício MonterealeRua Raul Pompéia, 433 · a 484 m | 484 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Chez DominiqueRua Tucuna, 908 · a 488 m | 488 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício AlgarveRua Tucuna, 1001 · a 489 m | 489 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício DomeRua Tucuna, 969 · a 492 m | 492 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício Villa di MaraRua Cotoxó, 637 · a 497 m | 497 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício RaffaelloRua Barão do Bananal, 640 · a 499 m | 499 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício EstorilRua Tucuna, 824 · a 499 m | 499 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício Solar dos BuziosRua Tucuna, 888 · a 499 m | 499 m | 3 | ago/2024 |
Mostrando 10 de 35 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 150 m² | R$ 1.800.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2024 | 150 m² | R$ 1.030.315 | |
| jul/2024 | 150 m² | R$ 1.680.000 | |
| set/2022 | 150 m² | R$ 1.675.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 21 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Pompéia37 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 21 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 140 m² | 4 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 147 m² | 4 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 146 m² | 3 | R$ 2.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 146 m² | 3 | R$ 2.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 146 m² | 3 | R$ 2.149.550 | ZAP | |
| 146 m² | 3 | R$ 2.149.160 | VivaReal | |
| 147 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal | |
| 148 m² | 3 | R$ 2.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 3 | R$ 1.970.000 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 3 | R$ 1.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 146 m² | 3 | R$ 1.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 146 m² | 4 | R$ 1.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 146 m² | 3 | R$ 1.985.000 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 3 | R$ 1.970.000 | VivaReal e ZAP | |
| 146 m² | 4 | R$ 1.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 3 | R$ 1.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 3 | R$ 1.989.000 | VivaReal e ZAP | |
| 146 m² | 3 | R$ 1.870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 146 m² | 4 | R$ 1.870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 146 m² | 4 | R$ 1.692.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 3 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 21 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Raul Pompéia com venda no último ano.
| 1071, Condomínio Essenza Pompeia | 81% | 6 | 8 |
|---|---|---|---|
| 401, Edifício Spotlight Pompeia | 106% | 5 | 7 |
| 375, Condomínio Edifício Ilha de Tera | sem número | 4 | 1 |
| 199, Edifício O Ateneu | 96% | 3 | 11 |
| 229, Condomínio Edifício Solar Pompeia | sem número | 3 | 5 |
| 269, Condomínio Edifício Marisa | 87% | 3 | 9 |
| 303, Condomínio Edifício Piazza Venezza | 80% | 3 | 10 |
| 420, Condomínio Edifício Nova Pompeia | 90% | 3 | 4 |
| 433, Condomínio Edifício Montereale | 87% | 3 | 10 |
| 727, Condomínio Edifício Gran Piazza | 83% | 3 | 30 |
| 905, Condomínio Edifício Opus Dart | 83% | 3 | 13 |
| 929, Condomínio Edifício em Construcao San Francisco | 76% | 3 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Princeton?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,84 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.