Resumo
No Edifício Bosque Perdizes, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.886. Os apartamentos vendidos têm de 62 a 71 m² e saem por cerca de R$ 660 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.886
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Pompéia 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Bosque PerdizesNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Bosque Perdizes · CEP 05024-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Bosque Perdizes, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 328 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Bosque Perdizes (R$ 11.931) fica 22% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.446 a 7.075
- R$ 7.107 a 8.420
- R$ 8.520 a 9.609
- R$ 9.746 a 10.579
- R$ 10.772 a 15.309
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
28
a até 300 m · 328 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.770
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+22%
R$ 11.931 o m² do Edifício Bosque Perdizes
Mais negociado
54 vendas
Edifício Pateo Vila Pompeia · a 212 m
| Edifício Bosque PerdizesEste prédio · Rua Barão do Bananal, 1251 | — | 36 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício PompeiaRua Guiara, 81 · a 52 m | 52 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Campo GrandeRua Barão do Bananal, 1308 · a 58 m | 58 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Barao de PompeiaRua Barão do Bananal, 1282 · a 61 m | 61 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício First Class PompeiaAvenida Pompéia, 1380 · a 78 m | 78 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício MalagaRua Barão do Bananal, 1152 · a 127 m | 127 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Elev PompeiaRua Cajaíba, 1036 · a 135 m | 135 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício EldoradoRua Raul Pompéia, 1050 · a 162 m | 162 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Antonio de Souza e SilvaRua Guiara, 257 · a 163 m | 163 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício MarcioRua Raul Pompéia, 1100 · a 166 m | 166 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício SocietaRua Guiara, 275 · a 177 m | 177 m | 13 | dez/2025 | |
| Edifício Pateo Vila PompeiaRua Professor Ciridião Buarque, 75 · a 212 m | 212 m | 54 | jul/2026 | |
| Edifício PrincetonRua Raul Pompéia, 930 · a 214 m | 214 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Cotoxó, 1079a 216 m | 216 m | 2 | nov/2024 | |
| Cd Edifício DomnaRua Doutor Augusto de Miranda, 1303 · a 218 m | 218 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Star WestRua Guiara, 325 · a 225 m | 225 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Art PompeiaRua Professor Ciridião Buarque, 96 · a 226 m | 226 m | 40 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza NavonaRua Tavares Bastos, 697 · a 230 m | 230 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício LuganoRua Doutor Augusto de Miranda, 1251 · a 236 m | 236 m | 14 | abr/2026 | |
| Edifício BotticelliRua Barão do Bananal, 980 · a 249 m | 249 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora AparecidaRua Cotoxó, 1030 · a 249 m | 249 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Augusto de Miranda, 1107a 261 m | 261 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício FirenzeRua Cotoxó, 987 · a 262 m | 262 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício GuiaraRua Guiara, 371 · a 282 m | 282 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Girassois PerdizesRua Cotoxó, 955 · a 283 m | 283 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício MarambaiaRua Cotoxó, 907 · a 288 m | 288 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício PentagonoRua Cotoxó, 927 · a 288 m | 288 m | 7 | dez/2025 | |
| AutoralRua Cotoxó, 1290 · a 300 m | 300 m | 31 | jul/2026 | |
| Edifício Land's WestRua Doutor Augusto de Miranda, 1300 · a 300 m | 300 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Mirante do CotoxoRua Cotoxó, 1289 · a 301 m | 301 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício GuarapuavaAvenida Pompéia, 1034 · a 309 m | 309 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício JoyRua Cajaíba, 655 · a 328 m | 328 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Pedra AzulRua Raul Pompéia, 745 · a 329 m | 329 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Spazio PompeiaRua Doutor Miranda de Azevedo, 1059 · a 331 m | 331 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Gran PiazzaRua Raul Pompéia, 727 · a 336 m | 336 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício EbenezerRua Cotoxó, 847 · a 338 m | 338 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Lotus PompeiaRua Doutor Augusto de Miranda, 1092 · a 343 m | 343 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício Saint MartinRua Raul Pompéia, 726 · a 344 m | 344 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Ville BayardRua Francisco Bayardo, 551 · a 346 m | 346 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício AlgarveRua Tucuna, 1001 · a 346 m | 346 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício Ana CristinaRua Tucuna, 1095 · a 347 m | 347 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício DomeRua Tucuna, 969 · a 349 m | 349 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício Nova PompeiaRua Doutor Miranda de Azevedo, 1085 · a 353 m | 353 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício Mansao MarselhaRua Apiacás, 406 · a 355 m | 355 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Golden PlaceRua Iperoig, 320 · a 355 m | 355 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Lord's ResidenceRua Tucuna, 930 · a 361 m | 361 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício AstroninRua Cotoxó, 839 · a 368 m | 368 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício WellRua Doutor Miranda de Azevedo, 1155 · a 371 m | 371 m | 24 | mai/2026 | |
| Edifício Ana LuciaRua Cotoxó, 799 · a 378 m | 378 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Citta di NapoliRua Coronel Melo de Oliveira, 697 · a 380 m | 380 m | 2 | jan/2026 | |
| Casa de ItaliaRua Coronel Melo de Oliveira, 668 · a 382 m | 382 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício AidaRua Professor Alfonso Bovero, 1212 · a 387 m | 387 m | 3 | jul/2026 | |
| Ed.duplex LifeRua Tucuna, 1269 · a 388 m | 388 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Chez DominiqueRua Tucuna, 908 · a 388 m | 388 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício RoselyRua Barão do Bananal, 920 · a 390 m | 390 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Helena MariaRua Professor Alfonso Bovero, 1201 · a 392 m | 392 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício das PaineirasAvenida Pompéia, 957 · a 395 m | 395 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício ItaguaiRua Doutor Miranda de Azevedo, 1202 · a 397 m | 397 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício IrkaRua Cotoxó, 771 · a 398 m | 398 m | 3 | fev/2024 | |
| Edifício Perdizes First ClassRua Tucuna, 913 · a 402 m | 402 m | 9 | set/2024 | |
| Residencial Miranda de AzevedoRua Doutor Miranda de Azevedo, 1251 · a 411 m | 411 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Solar dos BuziosRua Tucuna, 888 · a 412 m | 412 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Lure PerdizesRua Saramenha, 63 · a 415 m | 415 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Sweet LifeRua Coronel Melo de Oliveira, 417 · a 426 m | 426 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício EstorilRua Tucuna, 824 · a 428 m | 428 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício Torres di MonacoRua Professor Alfonso Bovero, 1174 · a 439 m | 439 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício BetulaRua Caraíbas, 1018 · a 440 m | 440 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício Next PompeiaRua Doutor Miranda de Azevedo, 1285 · a 443 m | 443 m | 31 | jun/2026 | |
| Edifício AntunesRua Tucuna, 812 · a 447 m | 447 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício LauriceRua Caraíbas, 1184 · a 450 m | 450 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício ItapemaRua Doutor Miranda de Azevedo, 977 · a 450 m | 450 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Maria AparecidaRua Barão do Bananal, 804 · a 451 m | 451 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício AdornoRua Barão do Bananal, 800 · a 454 m | 454 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Champs ElyseesRua Tucuna, 770 · a 455 m | 455 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Plaza PompeiaRua Doutor Miranda de Azevedo, 1292 · a 456 m | 456 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício CaraibasRua Caraíbas, 1206 · a 460 m | 460 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício NouveauRua Doutor Miranda de Azevedo, 752 · a 462 m | 462 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício Pompeia ChicRua Caraíbas, 1086 · a 463 m | 463 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício VeneziaRua Doutor Miranda de Azevedo, 802 · a 464 m | 464 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício RembrandtRua Caraíbas, 1051 · a 468 m | 468 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício RenaissanceRua Caraíbas, 1069 · a 471 m | 471 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Chez PerdizesRua Cotoxó, 665 · a 476 m | 476 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial HeliodoraRua Bárbara Heliodora, 321 · a 477 m | 477 m | 12 | out/2025 | |
| Edifício Sumare HillRua Caraíbas, 1010 · a 477 m | 477 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Caraíbas, 1044a 478 m | 478 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício New AgeRua Caraíbas, 1025 · a 479 m | 479 m | 13 | fev/2026 | |
| Saint Paul ViewRua Caraíbas, 980 · a 479 m | 479 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Perdizes ParkRua Bárbara Heliodora, 353 · a 480 m | 480 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício SylviaRua Caraíbas, 1220 · a 480 m | 480 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Spazio di VivereRua General Góis Monteiro, 18 · a 480 m | 480 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Puerto de la CruzRua Caraíbas, 1336 · a 483 m | 483 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Maria Ana RossiRua Ministro Sinésio Rocha, 127 · a 484 m | 484 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Cajaíba, 475a 485 m | 485 m | 3 | fev/2024 | |
| Edifício Conjunto Areas VerdesRua Caraíbas, 1199 · a 487 m | 487 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício Villaggio VivereRua Caraíbas, 1342 · a 487 m | 487 m | 11 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial TucunaRua Tucuna, 742 · a 490 m | 490 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Chateau D AvignonRua Coronel Melo de Oliveira, 327 · a 491 m | 491 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício AmazoniaRua Barão do Bananal, 760 · a 499 m | 499 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício AraguariRua Doutor Miranda de Azevedo, 744 · a 500 m | 500 m | 7 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 28 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 67 m² | R$ 860.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 63 m² | R$ 758.000 | |
| mar/2025 | 126 m² | R$ 1.504.000 | |
| out/2024 | 71 m² | R$ 687.600 | |
| set/2024 | 69 m² | R$ 800.000 | |
| jul/2024 | 63 m² | R$ 644.625 | |
| jul/2024 | 62 m² | R$ 675.000 | |
| jun/2024 | 63 m² | R$ 644.625 | |
| mai/2024 | 67 m² | R$ 700.000 | |
| mai/2024 | 67 m² | R$ 680.000 | |
| mai/2024 | 67 m² | R$ 680.000 | |
| abr/2024 | 63 m² | R$ 656.000 | |
| abr/2024 | 63 m² | R$ 620.750 | |
| mar/2024 | 67 m² | R$ 649.400 | |
| mar/2024 | 67 m² | R$ 649.400 | |
| mar/2024 | 62 m² | R$ 650.000 | |
| mar/2024 | 62 m² | R$ 650.000 | |
| fev/2024 | 63 m² | R$ 620.750 | |
| dez/2023 | 62 m² | R$ 630.000 | |
| dez/2023 | 62 m² | R$ 606.425 | |
| nov/2023 | 63 m² | R$ 650.000 | |
| out/2023 | 70 m² | R$ 730.000 | |
| out/2023 | 62 m² | R$ 650.000 | |
| set/2023 | 62 m² | R$ 644.625 | |
| set/2023 | 67 m² | R$ 663.725 | |
| set/2023 | 62 m² | R$ 606.425 | |
| ago/2023 | 63 m² | R$ 654.175 | |
| mai/2023 | 67 m² | R$ 668.845 | |
| mar/2023 | 63 m² | R$ 691.526 | |
| mar/2023 | 63 m² | R$ 663.725 | |
| mar/2023 | 62 m² | R$ 670.000 | |
| mar/2023 | 62 m² | R$ 658.950 | |
| dez/2022 | 63 m² | R$ 650.000 | |
| out/2022 | 161 m² | R$ 1.060.000 | |
| set/2022 | 67 m² | R$ 668.500 | |
| mai/2022 | 63 m² | R$ 649.973 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 10 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Pompéia37 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 56 m² | 2 | R$ 904.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 56 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 56 m² | 2 | R$ 815.000 | VivaReal | |
| 56 m² | 2 | R$ 810.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 779.999 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal | |
| 57 m² | 2 | R$ 779.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 849.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 2 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Barão do Bananal com venda no último ano.
| 490, Condomínio Edifício Solar dos Canelhas | 93% | 5 | 3 |
|---|---|---|---|
| 225, Residencial Vital Pompeia | 93% | 4 | 9 |
| 760, Condomínio Edifício Amazonia | 86% | 4 | 6 |
| 305, Edifício Barao 305 | 73% | 3 | 14 |
| 1152, Condomínio Edifício Malaga | 87% | 3 | 11 |
| 1282, Condomínio Edifício Barao de Pompeia | 79% | 3 | 8 |
| 342, Edifício Barao do Bananal | 119% | 2 | 4 |
| 640, Edifício Raffaello | 78% | 2 | 6 |
| 980, Condomínio Edifício Botticelli | 76% | 2 | 7 |
| 400, Condomínio Edifício Piazza di Trento | sem número | 1 | 0 |
| 438, Condomínio Edifício The Classic Four | sem número | 1 | 6 |
| 455, Edifício Madero | sem número | 1 | 10 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Bosque Perdizes?
A avaliação parte das 36 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.