Resumo
No Edifício Westview, foram registradas 8 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 75 a 82 m², e o mais vendido, de 82 m², sai por cerca de R$ 730 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Romana 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Edifício WestviewNome na Receita Federal. · CEP 05044-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Westview, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 193 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Westview (R$ 8.696) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.185 a 7.453
- R$ 7.491 a 8.754
- R$ 8.813 a 10.098
- R$ 10.245 a 12.175
- R$ 12.222 a 18.020
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 193 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.098
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-14%
R$ 8.696 o m² do Edifício Westview
Mais negociado
25 vendas
Edifício Essencia Vila Romana · a 135 m
| Edifício WestviewEste prédio · Rua Bárbara Heliodora, 55 | — | 8 | jun/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Monte BiancoRua Bárbara Heliodora, 65 · a 22 m | 22 m | 2 | ago/2026 | |
| Praca PompeiaRua Ribeiro de Barros, 385 · a 110 m | 110 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial FlorencaRua Silveira Rodrigues, 23 · a 130 m | 130 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Essencia Vila RomanaRua Caio Graco, 801 · a 135 m | 135 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício Eleve Vila RomanaRua Caio Graco, 800 · a 146 m | 146 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício Acqua Vila RomanaRua Camilo, 207 · a 153 m | 153 m | 9 | jun/2026 | |
| Vila Romana BoulevardRua Camilo, 182 · a 155 m | 155 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Paco de PompeiaRua Ribeiro de Barros, 253 · a 156 m | 156 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício IporangaRua Bárbara Heliodora, 233 · a 171 m | 171 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Duílio, 695a 188 m | 188 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício BlancRua Doutor Miranda de Azevedo, 779 · a 218 m | 218 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Villaggio di AssisiRua Ribeiro de Barros, 187 · a 228 m | 228 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício VeneziaRua Doutor Miranda de Azevedo, 802 · a 235 m | 235 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício AraguariRua Doutor Miranda de Azevedo, 744 · a 257 m | 257 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício L'espaceRua Vespasiano, 754 · a 258 m | 258 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício NouveauRua Doutor Miranda de Azevedo, 752 · a 267 m | 267 m | 3 | ago/2026 | |
| Residencial HeliodoraRua Bárbara Heliodora, 321 · a 274 m | 274 m | 12 | out/2025 | |
| Grand Space PerdizesRua Coronel Melo de Oliveira, 1062 · a 279 m | 279 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício CarraraRua Doutor Miranda de Azevedo, 706 · a 282 m | 282 m | 4 | ago/2026 | |
| Carlos GalvaoRua Tito, 131 · a 287 m | 287 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Lotus PompeiaRua Doutor Augusto de Miranda, 1092 · a 294 m | 294 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício Perdizes ParkRua Bárbara Heliodora, 353 · a 296 m | 296 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Lygia CristinaRua Mário, 172 · a 296 m | 296 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Villa di RomaRua Tito, 88 · a 304 m | 304 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Villa di CarlaRua Tito, 86 · a 308 m | 308 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício Nova PompeiaRua Doutor Miranda de Azevedo, 1085 · a 311 m | 311 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício Ilha BelaRua Ribeiro de Barros, 81 · a 311 m | 311 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Spazio PompeiaRua Doutor Miranda de Azevedo, 1059 · a 328 m | 328 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício IucataRua Doutor Miranda de Azevedo, 640 · a 328 m | 328 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Fiori di PerdizesRua Ribeiro de Barros, 55 · a 330 m | 330 m | 9 | jun/2026 | |
| Vila Romana NobreRua Vespasiano, 650 · a 331 m | 331 m | 21 | dez/2025 | |
| Edifício GuiaraRua Guiara, 371 · a 338 m | 338 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício DouradoRua Duílio, 538 · a 339 m | 339 m | 1 | mai/2024 | |
| Tito 19Rua Tito, 19 · a 347 m | 347 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício São JorgeRua Caio Graco, 547 · a 348 m | 348 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Morada Miranda de AzevedoRua Miranda de Azevedo, 608 · a 349 m | 349 m | 6 | mar/2024 | |
| Edifício WellRua Doutor Miranda de Azevedo, 1155 · a 353 m | 353 m | 24 | mai/2026 | |
| Edifício AzaleiaRua Mário, 247 · a 366 m | 366 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício ItaguaiRua Doutor Miranda de Azevedo, 1202 · a 369 m | 369 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício LumiereRua Coronel Melo de Oliveira, 915 · a 371 m | 371 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Land's WestRua Doutor Augusto de Miranda, 1300 · a 374 m | 374 m | 11 | ago/2026 | |
| Rua Doutor Augusto de Miranda, 1107a 375 m | 375 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Electra IiRua Duílio, 529 · a 378 m | 378 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial MetropolisRua Tito, 450 · a 392 m | 392 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Via ApiaRua Fábia, 264 · a 393 m | 393 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Star WestRua Guiara, 325 · a 396 m | 396 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício ItapemaRua Doutor Miranda de Azevedo, 977 · a 399 m | 399 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Casa de VeronaRua Desembargador do Vale, 1055 · a 403 m | 403 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício LuganoRua Doutor Augusto de Miranda, 1251 · a 404 m | 404 m | 14 | abr/2026 | |
| Edifício DinardRua Doutor Miranda de Azevedo, 546 · a 406 m | 406 m | 8 | mai/2026 | |
| Residencial Miranda de AzevedoRua Doutor Miranda de Azevedo, 1251 · a 414 m | 414 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício JuquitibaRua Mário, 276 · a 415 m | 415 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Torre Michelangelo e Torre da VinciRua Fábia, 94 · a 416 m | 416 m | 3 | ago/2026 | |
| Cd Edifício DomnaRua Doutor Augusto de Miranda, 1303 · a 426 m | 426 m | 12 | jul/2026 | |
| la Dolce Vita - Vila RomanaRua Camilo, 556 · a 438 m | 438 m | 13 | nov/2025 | |
| Edifício VivaceRua Fábia, 123 · a 438 m | 438 m | 16 | ago/2026 | |
| Residencial Art de VivreRua Fábia, 404 · a 438 m | 438 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício SocietaRua Guiara, 275 · a 439 m | 439 m | 13 | dez/2025 | |
| Edifício PrincetonRua Raul Pompéia, 930 · a 439 m | 439 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Plaza PompeiaRua Doutor Miranda de Azevedo, 1292 · a 441 m | 441 m | 8 | jun/2026 | |
| Tetrys PompeiaRua Doutor Augusto de Miranda, 800 · a 446 m | 446 m | 20 | mar/2026 | |
| Edifício Next PompeiaRua Doutor Miranda de Azevedo, 1285 · a 447 m | 447 m | 31 | jun/2026 | |
| Edifício Antonio M Machado…Rua Fábia, 39 · a 448 m | 448 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Camilo, 553a 452 m | 452 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Jose BasileRua Desembargador do Vale, 932 · a 453 m | 453 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Vista Vila RomanaRua Fábia, 31 · a 457 m | 457 m | 18 | abr/2026 | |
| Edifício Conjunto Desembargador ValeRua Desembargador do Vale, 914 · a 458 m | 458 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Antonio de Souza e SilvaRua Guiara, 257 · a 459 m | 459 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Fábia, 435a 460 m | 460 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício ItacareRua Fábia, 50 · a 462 m | 462 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício EldoradoRua Raul Pompéia, 1050 · a 462 m | 462 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício SilviaRua Fábia, 60 · a 466 m | 466 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Saint MartinRua Raul Pompéia, 726 · a 469 m | 469 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício BotticelliRua Barão do Bananal, 980 · a 472 m | 472 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Pedra AzulRua Raul Pompéia, 745 · a 475 m | 475 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício ThassosRua Desembargador do Vale, 900 · a 478 m | 478 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Campo Dei FioriRua Caio Graco, 407 · a 479 m | 479 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício MarcioRua Raul Pompéia, 1100 · a 488 m | 488 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício San RemoRua Tito, 570 · a 491 m | 491 m | 9 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2025 | 82 m² | R$ 740.000 | |
| set/2024 | 82 m² | R$ 755.000 | |
| jul/2024 | 82 m² | R$ 730.000 | |
| mar/2024 | 75 m² | R$ 635.000 | |
| nov/2023 | 75 m² | R$ 672.100 | |
| ago/2022 | 75 m² | R$ 635.000 | |
| mai/2022 | 82 m² | R$ 660.000 | |
| mai/2022 | 82 m² | R$ 650.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Romana31 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 61 m² | 2 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 61 m² | 2 | R$ 819.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 765.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 2 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 755.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Bárbara Heliodora com venda no último ano.
| Rua Bárbara Heliodora, 346 | sem número | 4 | 1 |
|---|---|---|---|
| 65, Edifício Monte Bianco | sem número | 1 | 24 |
| 321, Condomínio Residencial Heliodora | sem número | 1 | 12 |
| 353, Condomínio Edifício Perdizes Park | sem número | 1 | 2 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Westview?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.