DataM2Avaliar um imóvel

Edifício Pinheiros Spazio

Rua Doutor Virgilio de Carvalho, 306 · Pinheiros, São Paulo · construído em 1987 · vendas até setembro de 2026

R$ 14.023/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
8
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Pinheiros

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Pinheiros Spazio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.023. Os apartamentos têm de 134 a 150 m², e o mais vendido, de 134 m², sai por cerca de R$ 1,9 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 14.023

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Pinheiros 78% · São Paulo 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025

Edifício Pinheiros SpazioNome na Receita Federal. · CEP 05415-020

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Pinheiros Spazio, 76 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 440 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Pinheiros Spazio (R$ 14.116) fica 29% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 5.281 a 8.591
  • R$ 8.593 a 10.179
  • R$ 10.185 a 11.546
  • R$ 11.558 a 14.179
  • R$ 14.256 a 23.864
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

76

a até 300 m · 440 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 10.976

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+29%

R$ 14.116 o m² do Edifício Pinheiros Spazio

Mais negociado

27 vendas

Edifício Virgilio · a 129 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Pinheiros Spazio
Edifício Pinheiros SpazioEste prédio · Rua Doutor Virgilio de Carvalho, 306—8dez/2025referência R$ 14.116
Edifício Mansoes de PinheirosRua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 271 · a 14 m14 m7dez/2025-35% R$ 9.130
Edifício Residencial Cobogo PinheirosRua Doutor Virgilio de Carvalho, 262 · a 15 m15 m17ago/2026+7% R$ 15.051
Edifício LucindaRua Doutor Virgilio de Carvalho, 242 · a 43 m43 m2mai/2026-36% R$ 8.967
Porto Pinheiros - Edifício AquarelaRua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 343 · a 62 m62 m4jan/2024+29% R$ 18.147
Porto Pinheiros - Edifício VitralRua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 311 · a 69 m69 m1abr/2024+62% R$ 22.872
Edifício Maria StellaRua Doutor Virgilio de Carvalho, 336 · a 81 m81 m4jun/2025-23% R$ 10.926
Edifício VernonRua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 381 · a 83 m83 m4mai/2026-16% R$ 11.881
Edifício VivianeRua Mateus Grou, 247 · a 107 m107 m4jul/2026-33% R$ 9.389
Edifício L'artisanRua Mateus Grou, 285 · a 107 m107 m12jun/2026+20% R$ 16.889
Edifício Maison SamaraRua Mateus Grou, 271 · a 109 m109 m4jul/2026= R$ 14.179

Mostrando 10 de 76 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

10 mil11 mil12 mil13 mil14 mil15 mil16 mil2022202320242025202611,8 mil14,2 mil14,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Pinheiros Spazio
dez/2025134 m²R$ 2.050.000R$ 15.332
set/2025134 m²R$ 1.875.000R$ 14.023
set/2025134 m²R$ 1.800.000R$ 13.462

3 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Pinheiros127 prédios

78%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Pinheiros Spazio
139 m²4R$ 2.300.000R$ 16.547ZAP

1 anúncio

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Virgilio de Carvalho com venda no último ano.

Prédios da Rua Doutor Virgilio de Carvalho
382, Edifício Virgilio77%623
262, Condomínio Edifício Residencial Cobogo Pinheiros66%439
242, Condomínio Edifício Lucindasem número23

3 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Edifício Pinheiros Spazio?

A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

Avaliar meu apartamento

Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.