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Bauhaus P By You

Rua Francisco Leitão, 265 · Pinheiros, São Paulo · construído em 2023 · vendas até setembro de 2026

R$ 24.870/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (8 vendas)

Vendas desde 2022
18
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Pinheiros

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Bauhaus P By You, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 24.870. Os apartamentos têm de 16 a 97 m², e o mais vendido, de 16 a 20 m², sai por cerca de R$ 420 mil.

m² vendido, último ano

R$ 24.870

mediana de 8 vendas · área útil

Faixa típica do m²

21,1 a 28,2 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

prédio novo (2023) · Pinheiros 78% · São Paulo 84%

Vendas por ano

3

média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.

Bauhaus P By YouNome na Receita Federal. · CEP 05414-025

Vendas ao redor

A até 300 m do Bauhaus P By You, 70 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 446 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Bauhaus P By You (R$ 22.371) fica 109% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.742 a 8.593
  • R$ 8.616 a 10.153
  • R$ 10.179 a 11.256
  • R$ 11.367 a 14.055
  • R$ 14.116 a 23.457
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

70

a até 300 m · 446 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 10.709

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+109%

R$ 22.371 o m² do Bauhaus P By You

Mais negociado

38 vendas

Edifício Define Home Life Pinheiros · a 292 m

Prédios com venda registrada perto do Bauhaus P By You
Bauhaus P By YouEste prédio · Rua Francisco Leitão, 265—18ago/2026referência R$ 22.371
Edifício YedaRua Francisco Leitão, 360 · a 98 m98 m3mai/2026-54% R$ 10.179
Edifício PalaciosRua Cônego Eugênio Leite, 682 · a 103 m103 m1fev/2023-70% R$ 6.689
Edifício The SummitRua Francisco Leitão, 177 · a 104 m104 m9jul/2026-18% R$ 18.428
Edifício FlorestaRua Cônego Eugênio Leite, 665 · a 107 m107 m3fev/2025-60% R$ 9.028
Edifício GreenplaceRua Cônego Eugênio Leite, 693 · a 111 m111 m8jun/2026-35% R$ 14.478
Edifício JacquelineRua Cônego Eugênio Leite, 652 · a 115 m115 m13jul/2026-64% R$ 8.098
Edifício MonalisaRua Cônego Eugênio Leite, 616 · a 120 m120 m1jul/2025-55% R$ 10.153
Edifício GraceRua Henrique Schaumann, 332 · a 130 m130 m1abr/2022-60% R$ 8.965
Edifício NicoleRua Cônego Eugênio Leite, 632 · a 138 m138 m6dez/2025-46% R$ 12.169
Edifício KensingtonRua Cônego Eugênio Leite, 613 · a 139 m139 m6jul/2026-51% R$ 11.003

Mostrando 10 de 70 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

10 mil15 mil20 mil25 mil30 mil35 mil2022202320242025202620,3 mil25,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Bauhaus P By You
ago/202616 m²R$ 500.000R$ 30.506
ago/202638 m²R$ 600.000R$ 15.690
mai/202616 m²R$ 560.000R$ 34.167
mai/202616 m²R$ 399.594R$ 24.380
abr/202697 m²R$ 2.660.000R$ 27.434
jan/202616 m²R$ 376.435R$ 22.967
dez/202562 m²R$ 1.570.000R$ 25.359
set/202538 m²R$ 527.437R$ 13.961

8 vendas

Venda e pedido

Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:

Pinheiros127 prédios

78%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 27 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Bauhaus P By You
24 m²1R$ 690.000R$ 28.750VivaReal e ZAP
100 m²2R$ 2.800.000R$ 28.000VivaReal e ZAP
100 m²2R$ 2.799.000R$ 27.990VivaReal e ZAP
25 m²1R$ 685.000R$ 27.400VivaReal
98 m²3R$ 2.679.000R$ 27.337VivaReal e ZAP
26 m²1R$ 710.000R$ 27.308VivaReal
26 m²1R$ 709.000R$ 27.269VivaReal e ZAP
23 m²1R$ 627.000R$ 27.261VivaReal e ZAP
100 m²3R$ 2.691.000R$ 26.910VivaReal e ZAP
98 m²2R$ 2.600.000R$ 26.531ZAP

Mostrando 10 de 27 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Francisco Leitão com venda no último ano.

Prédios da Rua Francisco Leitão
57, Condomínio Esquina Pinheirosnovo1451
97, Edifício Gauguin88%45
124, Edifício Condomínio Dona Emmasem número31
607, Condomínio Edifício Atelier Des Arts73%35
115, Edifício Duplex Top Tower Pinheirossem número212
177, Edifício The Summitsem número20
205, Condomínio Edifício Maison Mediterranee73%24
235, Condomínio Edifício Panambi69%211
479, Edifício Flexy Home Jardins50%24
635, Condomínio Edifício Itaperisem número21

Mostrando 10 de 12 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Bauhaus P By You?

A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,20 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.