Resumo
No Edifício Define Home Life Pinheiros, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 16.035. Os apartamentos têm de 36 a 60 m², e o mais vendido, de 36 a 42 m², sai por cerca de R$ 570 mil.
m² vendido, último ano
R$ 16.035
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
15,6 a 16,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
72%
Cerqueira César 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício Define Home Life PinheirosNome na Receita Federal. · CEP 05413-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 47 m² | R$ 930.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 41 m² | R$ 630.000 | |
| nov/2025 | 41 m² | R$ 685.000 | |
| out/2025 | 42 m² | R$ 660.000 | |
| out/2025 | 48 m² | R$ 770.000 | |
| set/2025 | 41 m² | R$ 730.000 | |
| ago/2025 | 36 m² | R$ 685.000 | |
| ago/2025 | 41 m² | R$ 680.000 | |
| jul/2025 | 48 m² | R$ 430.520 | |
| jun/2025 | 41 m² | R$ 389.695 | |
| mai/2025 | 36 m² | R$ 315.168 | |
| abr/2025 | 39 m² | R$ 620.000 | |
| dez/2024 | 39 m² | R$ 570.000 | |
| abr/2024 | 36 m² | R$ 510.000 | |
| abr/2024 | 39 m² | R$ 585.000 | |
| abr/2024 | 41 m² | R$ 550.000 | |
| abr/2024 | 36 m² | R$ 530.000 | |
| mar/2024 | 41 m² | R$ 430.520 | |
| dez/2023 | 39 m² | R$ 346.366 | |
| nov/2023 | 42 m² | R$ 485.000 | |
| nov/2023 | 36 m² | R$ 540.000 | |
| out/2023 | 42 m² | R$ 650.000 | |
| set/2023 | 60 m² | R$ 640.000 | |
| set/2023 | 47 m² | R$ 850.000 | |
| set/2023 | 39 m² | R$ 580.000 | |
| ago/2023 | 60 m² | R$ 730.000 | |
| jun/2023 | 48 m² | R$ 750.000 | |
| mai/2023 | 48 m² | R$ 559.010 | |
| mar/2023 | 41 m² | R$ 463.000 | |
| mar/2023 | 38 m² | R$ 416.500 | |
| dez/2022 | 41 m² | R$ 288.275 | |
| set/2022 | 41 m² | R$ 680.000 | |
| ago/2022 | 48 m² | R$ 740.000 | |
| jun/2022 | 41 m² | R$ 419.635 | |
| jun/2022 | 55 m² | R$ 690.000 | |
| mai/2022 | 39 m² | R$ 600.000 | |
| fev/2022 | 47 m² | R$ 690.000 | |
| jan/2022 | 39 m² | R$ 660.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 28 anúncios
72%
Cerqueira César70 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 29 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 29 m² | 1 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 29 m² | 1 | R$ 999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 1.107.000 | ZAP e VivaReal | |
| 43 m² | 1 | R$ 1.106.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 1 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 1.082.000 | ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 1.075.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 1 | R$ 1.702.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 1 | R$ 1.050.000 | ZAP | |
| 46 m² | 1 | R$ 1.049.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 649.550 | VivaReal | |
| 30 m² | 1 | R$ 649.520 | VivaReal | |
| 30 m² | 1 | R$ 649.090 | ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 920.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 1 | R$ 1.702.000 | ZAP | |
| 80 m² | 1 | R$ 1.701.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 899.660 | VivaReal | |
| 44 m² | 1 | R$ 899.590 | ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 875.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 855.000 | VivaReal | |
| 43 m² | 1 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 850.000 | ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 849.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 505.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 29 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Lisboa com venda no último ano.
| 74, Condomínio Jardim Lisboa | novo | 4 | 9 |
|---|---|---|---|
| 403, Condomínio Edifício das Fontes | 72% | 4 | 18 |
| Rua Lisboa, 1142 | 81% | 4 | 5 |
| 104, Condomínio Edifício Paula | 66% | 2 | 5 |
| 144, Condomínio Essenza | 111% | 2 | 16 |
| 151, Condomínio Edifício Lisboa | 50% | 2 | 6 |
| 257, Condomínio Edifício Kurt Weill | sem número | 2 | 0 |
| 433, Condomínio Edifício Manes | sem número | 2 | 3 |
| 488, Condomínio Edifício Palacete Alcobaca | sem número | 2 | 4 |
| 518, Condomínio Edifício Morada do Sol | sem número | 2 | 2 |
| 1173, Condomínio Edifício Araguaia | sem número | 2 | 1 |
| 1208, Condomínio Edifício Jaguarao | 78% | 2 | 9 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.