DataM2Avaliar um imóvel

Edifício Atelier Des Arts

Rua Francisco Leitão, 607 · Pinheiros, São Paulo · construído em 1984 · vendas até setembro de 2026

R$ 12.592/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
7
Venda ÷ pedido
73%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Pinheiros

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Atelier Des Arts, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.592. Os apartamentos vendidos têm de 109 a 115 m² e saem por cerca de R$ 1,4 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 12.592

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

73%

Pinheiros 78% · São Paulo 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Condomínio Edifício Atelier Des ArtsNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Atelier Des Arts · CEP 05414-025

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Atelier Des Arts, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 356 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Atelier Des Arts (R$ 12.592) fica 18% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 5.346 a 8.098
  • R$ 8.216 a 9.675
  • R$ 9.793 a 11.120
  • R$ 11.367 a 13.964
  • R$ 14.055 a 22.872
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

39

a até 300 m · 356 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 10.651

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+18%

R$ 12.592 o m² do Edifício Atelier Des Arts

Mais negociado

38 vendas

Edifício Define Home Life Pinheiros · a 276 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Atelier Des Arts
Edifício Atelier Des ArtsEste prédio · Rua Francisco Leitão, 607—7jun/2026referência R$ 12.592
Edifício L'atelierRua Francisco Leitão, 614 · a 8 m8 m4set/2025-5% R$ 11.931
Edifício RoseliRua Francisco Leitão, 640 · a 13 m13 m3ago/2025-22% R$ 9.793
Edifício ItaperiRua Francisco Leitão, 635 · a 26 m26 m4jun/2026-49% R$ 6.386
Edifício VictoriaRua Francisco Leitão, 654 · a 34 m34 m7jul/2025-9% R$ 11.468
Edifício MaiaraRua Francisco Leitão, 678 · a 54 m54 m6mai/2026-30% R$ 8.840
Edifício UnittRua Francisco Leitão, 675 · a 67 m67 m12ago/2026+32% R$ 16.599
Edifício Teodoro SampaioRua Teodoro Sampaio, 1355 · a 100 m100 m18jun/2026-38% R$ 7.854
Edifício Saint Paul's ResidenceRua Cardeal Arcoverde, 1183 · a 111 m111 m7ago/2026-9% R$ 11.470
Edifício MuiraquitaRua Cônego Eugênio Leite, 1068 · a 111 m111 m6fev/2026-15% R$ 10.651
Edifício Miami StarRua Cônego Eugênio Leite, 1126 · a 115 m115 m9ago/2025-17% R$ 10.495

Mostrando 10 de 39 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

10 mil10,5 mil11 mil11,5 mil12 mil12,5 mil13 mil13,5 mil2022202320242025202610,7 mil12,0 mil12,8 mil12,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Atelier Des Arts
jun/2026112 m²R$ 1.410.000R$ 12.592
nov/2025112 m²R$ 1.410.000R$ 12.592
out/2025115 m²R$ 1.500.000R$ 13.045

3 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio3 vendas e 5 anúncios

73%

Pinheiros127 prédios

78%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Atelier Des Arts
100 m²2R$ 2.000.000R$ 20.000ZAP
98 m²1R$ 1.700.000R$ 17.347VivaReal e ZAP
98 m²1R$ 1.699.000R$ 17.337VivaReal e ZAP
49 m²1R$ 750.000R$ 15.306VivaReal
49 m²1R$ 749.000R$ 15.286VivaReal e ZAP

5 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Francisco Leitão com venda no último ano.

Prédios da Rua Francisco Leitão
57, Condomínio Esquina Pinheirosnovo1451
265, Bauhaus P By Younovo823
97, Edifício Gauguin88%45
124, Edifício Condomínio Dona Emmasem número31
115, Edifício Duplex Top Tower Pinheirossem número212
177, Edifício The Summitsem número20
205, Condomínio Edifício Maison Mediterranee73%24
235, Condomínio Edifício Panambi69%211
479, Edifício Flexy Home Jardins50%24
635, Condomínio Edifício Itaperisem número21

Mostrando 10 de 12 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Edifício Atelier Des Arts?

A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

Avaliar meu apartamento

Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.