Resumo
No Edifício Itamara Graziela, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.727. Os apartamentos têm de 52 a 70 m², e o mais vendido, de 70 m², sai por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.727
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
69%
Sacomã 91% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Itamara GrazielaNome na Receita Federal. · CEP 04249-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 52 m² | R$ 210.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 70 m² | R$ 237.400 | |
| abr/2025 | 70 m² | R$ 280.000 | |
| out/2024 | 70 m² | R$ 228.520 | |
| mai/2023 | 52 m² | R$ 215.000 | |
| mai/2023 | 70 m² | R$ 288.000 | |
| abr/2022 | 52 m² | R$ 194.000 | |
| jan/2022 | 70 m² | R$ 228.513 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 3 anúncios
69%
Sacomã13 prédios
91%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 73 m² | 2 | R$ 399.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 72 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 2 | R$ 389.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Itamara Graziela?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.