Resumo
No Ameixeiras Iii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.919. Os apartamentos vendidos têm 34 m² e saem por cerca de R$ 200 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.919
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Ameixeiras IiiNome na Receita Federal. · CEP 08255-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Ameixeiras Iii, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 32 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Ameixeiras Iii (R$ 5.919) fica 17% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.080 a 3.653
- R$ 3.709 a 4.621
- R$ 4.645 a 5.014
- R$ 5.072 a 5.612
- R$ 5.723 a 6.439
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 32 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.039
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+17%
R$ 5.919 o m² do Ameixeiras Iii
Mais negociado
4 vendas
Araras I · a 57 m
| Ameixeiras IiiEste prédio · Rua Jardim Tamoio, 54 | — | 3 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Ameixeiras IiRua Jardim Tamoio, 20 · a 35 m | 35 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Ameixeiras IvRua Jardim Tamoio, 96 · a 39 m | 39 m | 1 | jan/2025 | |
| Araras IRua Jardim Tamoio, 85 · a 57 m | 57 m | 4 | jan/2026 | |
| CondorRua Jardim Tamoio, 141 · a 100 m | 100 m | 4 | mai/2025 | |
| Araras IiRua Carambola, 83 · a 127 m | 127 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Aguia IRua Carambola, 84 · a 128 m | 128 m | 2 | set/2025 | |
| CartagenaRua Jardim Tamoio, 195 · a 130 m | 130 m | 1 | jun/2022 | |
| Curios IiRua Jardim Tamoio, 211 · a 163 m | 163 m | 1 | abr/2026 | |
| Bananeiras IvRua Adriano Alvarez, 99 · a 175 m | 175 m | 2 | jul/2023 | |
| Curios IRua Jardim Tamoio, 251 · a 197 m | 197 m | 3 | jul/2026 | |
| Bananeiras IiiRua Adriano Alvarez, 75 · a 209 m | 209 m | 3 | out/2024 | |
| Bananeiras IRua Adriano Alvarez, 31 · a 216 m | 216 m | 1 | mar/2022 | |
| Bananeiras IiRua Adriano Alvarez, 55 · a 220 m | 220 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício PardaisRua Aroeira do Campo, 81 · a 232 m | 232 m | 2 | dez/2025 | |
| Garcas IRua Aroeira do Campo, 82 · a 259 m | 259 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício GibraltarRua Murmúrios da Tarde, 220 · a 269 m | 269 m | 1 | mar/2025 | |
| Residencial GardenRua Baltazar Nunes, 467 · a 302 m | 302 m | 5 | ago/2026 | |
| Cajueiros IRua José Ariza, 95 · a 303 m | 303 m | 1 | fev/2023 | |
| Rouxinol - IRua Jardim Tamoio, 361 · a 311 m | 311 m | 2 | dez/2024 | |
| Residencial KamimuraRua Baltazar Nunes, 460 · a 312 m | 312 m | 3 | dez/2025 | |
| Residencial Reserva dos PassarosRua Baltazar Nunes, 600 · a 320 m | 320 m | 78 | jul/2026 | |
| Codornizes IRua Andorinha da Mata, 211 · a 326 m | 326 m | 1 | ago/2026 | |
| Ritmo Condomínio ClubeRua Agrimensor Sugaya, 391 · a 336 m | 336 m | 97 | ago/2026 | |
| Sabia IRua Juiz-do-Mato, 22 · a 346 m | 346 m | 1 | fev/2024 | |
| Jabuticabeiras IRua Jardim Tamoio, 416 · a 349 m | 349 m | 1 | abr/2026 | |
| Residencial GaivotasRua Baltazar Nunes, 355 · a 359 m | 359 m | 12 | jul/2026 | |
| Rouxinol IiRua Jardim Tamoio, 421 · a 375 m | 375 m | 2 | jun/2024 | |
| Sabias IiRua Juiz-do-Mato, 64 · a 381 m | 381 m | 1 | out/2025 | |
| Perdizes IRua Juiz-do-Mato, 35 · a 383 m | 383 m | 2 | fev/2023 | |
| Gaivotas IRua Andorinha da Mata, 29 · a 401 m | 401 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Goiabeiras IvRua Jardim Tamoio, 460 · a 404 m | 404 m | 1 | jun/2023 | |
| Coleirinhas IRua Juiz-do-Mato, 104 · a 408 m | 408 m | 1 | jul/2024 | |
| Jasmins I e IvAvenida Professor João Batista Conti, 1970 · a 413 m | 413 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício GoiabeirasRua Carlo Albacini, 136 · a 416 m | 416 m | 2 | abr/2025 | |
| Figueiras IvRua Carlo Albacini, 156 · a 420 m | 420 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Jasmins IiRua Bento dos Reis, 81 · a 427 m | 427 m | 1 | jun/2026 | |
| Goiabeiras - IiRua Carlo Albacini, 106 · a 428 m | 428 m | 1 | out/2022 | |
| Rouxinol IiiRua Jardim Tamoio, 481 · a 429 m | 429 m | 1 | mai/2023 | |
| Mamoeiros IiiRua Bartolomeu Ferrari, 510 · a 431 m | 431 m | 1 | ago/2024 | |
| Perdizes IiRua Juiz-do-Mato, 95 · a 435 m | 435 m | 1 | jun/2022 | |
| Codornizes IiiRua Folhas Caidas, 61 · a 443 m | 443 m | 1 | jun/2023 | |
| - Begonias I I IRua Bernardo Leon, 65 · a 448 m | 448 m | 3 | out/2025 | |
| Goiabeiras IiiRua Jardim Tamoio, 502 · a 449 m | 449 m | 2 | mar/2025 | |
| Jasmins IvAvenida Professor João Batista Conti, 1980 · a 452 m | 452 m | 2 | mar/2026 | |
| Residencial Jardins do SobralRua Victório Santim, 2115 · a 455 m | 455 m | 2 | mai/2026 | |
| Coleirinhas IiRua Juiz-do-Mato, 122 · a 459 m | 459 m | 3 | abr/2025 | |
| Gaivotas IiRua Gaviao Pescador, 60 · a 465 m | 465 m | 1 | out/2024 | |
| Cravinas IRua Bernardo Leon, 66 · a 477 m | 477 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Jasmim IiiRua Bento dos Reis, 125 · a 483 m | 483 m | 4 | fev/2025 | |
| Arapongas IiiRua Jardim Tamoio, 551 · a 486 m | 486 m | 1 | mar/2024 | |
| Laranjeiras IRua Carlo Albacini, 111 · a 499 m | 499 m | 1 | jun/2023 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 29 m² | R$ 172.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 34 m² | R$ 180.000 | |
| out/2024 | 34 m² | R$ 210.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Jardim Tamoio com venda no último ano.
| 20, Condomínio Ameixeiras Ii | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| 85, Condomínio Araras I | sem número | 1 | 0 |
| 211, Condomínio Curios Ii | sem número | 1 | 0 |
| 251, Condomínio Curios I | sem número | 1 | 0 |
| 416, Condomínio Jabuticabeiras I | sem número | 1 | 0 |
| 1283, Condomínio Itapebi Ii | sem número | 1 | 2 |
6 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.