Resumo
No Bananeiras Iv, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 31 m² e saem por cerca de R$ 110 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Bananeiras IvNome na Receita Federal. · CEP 08253-640
Vendas ao redor
A até 300 m do Bananeiras Iv, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 149 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Bananeiras Iv (R$ 3.335) fica 30% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.753 a 3.562
- R$ 3.584 a 4.369
- R$ 4.543 a 4.921
- R$ 4.944 a 5.612
- R$ 5.723 a 6.439
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
31
a até 300 m · 149 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.759
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-30%
R$ 3.335 o m² do Bananeiras Iv
Mais negociado
97 vendas
Ritmo Condomínio Clube · a 229 m
| Bananeiras IvEste prédio · Rua Adriano Alvarez, 99 | — | 2 | jul/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Bananeiras IiiRua Adriano Alvarez, 75 · a 45 m | 45 m | 3 | out/2024 | |
| Bananeiras IiRua Adriano Alvarez, 55 · a 61 m | 61 m | 2 | nov/2025 | |
| Bananeiras IRua Adriano Alvarez, 31 · a 84 m | 84 m | 1 | mar/2022 | |
| Curios IRua Jardim Tamoio, 251 · a 122 m | 122 m | 3 | jul/2026 | |
| Curios IiRua Jardim Tamoio, 211 · a 123 m | 123 m | 1 | abr/2026 | |
| Cajueiros IRua José Ariza, 95 · a 132 m | 132 m | 1 | fev/2023 | |
| CartagenaRua Jardim Tamoio, 195 · a 135 m | 135 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Ameixeiras IvRua Jardim Tamoio, 96 · a 143 m | 143 m | 1 | jan/2025 | |
| CondorRua Jardim Tamoio, 141 · a 144 m | 144 m | 4 | mai/2025 | |
| Ameixeiras IiiRua Jardim Tamoio, 54 · a 175 m | 175 m | 3 | set/2025 | |
| Garcas IRua Aroeira do Campo, 82 · a 182 m | 182 m | 2 | dez/2023 | |
| Rouxinol - IRua Jardim Tamoio, 361 · a 184 m | 184 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício PardaisRua Aroeira do Campo, 81 · a 186 m | 186 m | 2 | dez/2025 | |
| Jabuticabeiras IRua Jardim Tamoio, 416 · a 191 m | 191 m | 1 | abr/2026 | |
| Araras IRua Jardim Tamoio, 85 · a 195 m | 195 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Aguia IRua Carambola, 84 · a 203 m | 203 m | 2 | set/2025 | |
| Ameixeiras IiRua Jardim Tamoio, 20 · a 210 m | 210 m | 2 | jun/2026 | |
| Codornizes IRua Andorinha da Mata, 211 · a 224 m | 224 m | 1 | ago/2026 | |
| Araras IiRua Carambola, 83 · a 228 m | 228 m | 1 | mar/2025 | |
| Ritmo Condomínio ClubeRua Agrimensor Sugaya, 391 · a 229 m | 229 m | 97 | ago/2026 | |
| Rouxinol IiRua Jardim Tamoio, 421 · a 242 m | 242 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício GoiabeirasRua Carlo Albacini, 136 · a 246 m | 246 m | 2 | abr/2025 | |
| Figueiras IvRua Carlo Albacini, 156 · a 247 m | 247 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Goiabeiras IvRua Jardim Tamoio, 460 · a 252 m | 252 m | 1 | jun/2023 | |
| Mamoeiros IiiRua Bartolomeu Ferrari, 510 · a 256 m | 256 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício GibraltarRua Murmúrios da Tarde, 220 · a 259 m | 259 m | 1 | mar/2025 | |
| Goiabeiras - IiRua Carlo Albacini, 106 · a 261 m | 261 m | 1 | out/2022 | |
| Rouxinol IiiRua Jardim Tamoio, 481 · a 289 m | 289 m | 1 | mai/2023 | |
| Sabia IRua Juiz-do-Mato, 22 · a 289 m | 289 m | 1 | fev/2024 | |
| Goiabeiras IiiRua Jardim Tamoio, 502 · a 300 m | 300 m | 2 | mar/2025 | |
| Sabias IiRua Juiz-do-Mato, 64 · a 300 m | 300 m | 1 | out/2025 | |
| Coleirinhas IRua Juiz-do-Mato, 104 · a 316 m | 316 m | 1 | jul/2024 | |
| Codornizes IiiRua Folhas Caidas, 61 · a 317 m | 317 m | 1 | jun/2023 | |
| Perdizes IRua Juiz-do-Mato, 35 · a 327 m | 327 m | 2 | fev/2023 | |
| Laranjeiras IRua Carlo Albacini, 111 · a 330 m | 330 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Mamoeiros IRua Bartolomeu Ferrari, 590 · a 340 m | 340 m | 1 | mai/2026 | |
| Arapongas IiiRua Jardim Tamoio, 551 · a 341 m | 341 m | 1 | mar/2024 | |
| Larajeiras IiRua Carlo Albacini, 77 · a 344 m | 344 m | 2 | ago/2024 | |
| Coleirinhas IiRua Juiz-do-Mato, 122 · a 354 m | 354 m | 3 | abr/2025 | |
| Perdizes IiRua Juiz-do-Mato, 95 · a 362 m | 362 m | 1 | jun/2022 | |
| Gaivotas IRua Andorinha da Mata, 29 · a 370 m | 370 m | 2 | fev/2025 | |
| Residencial Vida Plena ItaqueraRua Agrimensor Sugaya, 551 · a 379 m | 379 m | 84 | jul/2026 | |
| Pelicanos IRua Folhas Caidas, 62 · a 386 m | 386 m | 2 | mai/2025 | |
| Macieiras IiRua Luciano Bazor, 176 · a 387 m | 387 m | 1 | mar/2023 | |
| Gaivotas IiRua Gaviao Pescador, 60 · a 404 m | 404 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Cotovias IRua Dança do Fogo, 91 · a 412 m | 412 m | 1 | jan/2023 | |
| Macieiras IvRua Luciano Bazor, 106 · a 435 m | 435 m | 1 | mar/2024 | |
| Andorinhas IRua Jardim Tamoio, 671 · a 450 m | 450 m | 1 | dez/2024 | |
| Pelicanos IiRua Forte de Coimbra, 87 · a 451 m | 451 m | 1 | out/2022 | |
| Cotovias IiRua Dança do Fogo, 51 · a 453 m | 453 m | 2 | abr/2026 | |
| - Begonias I I IRua Bernardo Leon, 65 · a 463 m | 463 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Multipredial Cotovias IiiRua Dança do Fogo, 15 · a 471 m | 471 m | 2 | jul/2025 | |
| Cravinas IRua Bernardo Leon, 66 · a 473 m | 473 m | 1 | jul/2024 | |
| Jasmins I e IvAvenida Professor João Batista Conti, 1970 · a 477 m | 477 m | 1 | nov/2023 | |
| Residencial GardenRua Baltazar Nunes, 467 · a 477 m | 477 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Jasmins IiRua Bento dos Reis, 81 · a 477 m | 477 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial Reserva dos PassarosRua Baltazar Nunes, 600 · a 484 m | 484 m | 78 | jul/2026 | |
| Residencial KamimuraRua Baltazar Nunes, 460 · a 488 m | 488 m | 3 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 31 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2023 | 31 m² | R$ 80.000 | |
| jan/2022 | 31 m² | R$ 130.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Adriano Alvarez com venda no último ano.
| 55, Condomínio Bananeiras Ii | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Bananeiras Iv?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.