Resumo
No Edifício Pardais, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.783. Os apartamentos vendidos têm 34 m² e saem por cerca de R$ 200 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.783
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício PardaisNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Pardais · CEP 08253-560
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Pardais, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 65 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Pardais (R$ 5.751) fica 21% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.753 a 3.709
- R$ 3.715 a 4.474
- R$ 4.543 a 5.014
- R$ 5.072 a 5.613
- R$ 5.647 a 6.439
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
38
a até 300 m · 65 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.739
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+21%
R$ 5.751 o m² do Edifício Pardais
Mais negociado
4 vendas
Condor · a 132 m
| Edifício PardaisEste prédio · Rua Aroeira do Campo, 81 | — | 2 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Garcas IRua Aroeira do Campo, 82 · a 41 m | 41 m | 2 | dez/2023 | |
| Curios IRua Jardim Tamoio, 251 · a 64 m | 64 m | 3 | jul/2026 | |
| Curios IiRua Jardim Tamoio, 211 · a 76 m | 76 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício GibraltarRua Murmúrios da Tarde, 220 · a 76 m | 76 m | 1 | mar/2025 | |
| CartagenaRua Jardim Tamoio, 195 · a 102 m | 102 m | 1 | jun/2022 | |
| Codornizes IRua Andorinha da Mata, 211 · a 109 m | 109 m | 1 | ago/2026 | |
| Sabia IRua Juiz-do-Mato, 22 · a 116 m | 116 m | 1 | fev/2024 | |
| Bananeiras IRua Adriano Alvarez, 31 · a 118 m | 118 m | 1 | mar/2022 | |
| Rouxinol - IRua Jardim Tamoio, 361 · a 126 m | 126 m | 2 | dez/2024 | |
| CondorRua Jardim Tamoio, 141 · a 132 m | 132 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Aguia IRua Carambola, 84 · a 137 m | 137 m | 2 | set/2025 | |
| Sabias IiRua Juiz-do-Mato, 64 · a 150 m | 150 m | 1 | out/2025 | |
| Perdizes IRua Juiz-do-Mato, 35 · a 154 m | 154 m | 2 | fev/2023 | |
| Bananeiras IiRua Adriano Alvarez, 55 · a 156 m | 156 m | 2 | nov/2025 | |
| Bananeiras IiiRua Adriano Alvarez, 75 · a 164 m | 164 m | 3 | out/2024 | |
| Araras IiRua Carambola, 83 · a 166 m | 166 m | 1 | mar/2025 | |
| Coleirinhas IRua Juiz-do-Mato, 104 · a 178 m | 178 m | 1 | jul/2024 | |
| Rouxinol IiRua Jardim Tamoio, 421 · a 179 m | 179 m | 2 | jun/2024 | |
| Bananeiras IvRua Adriano Alvarez, 99 · a 186 m | 186 m | 2 | jul/2023 | |
| Gaivotas IRua Andorinha da Mata, 29 · a 186 m | 186 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Ameixeiras IvRua Jardim Tamoio, 96 · a 197 m | 197 m | 1 | jan/2025 | |
| Araras IRua Jardim Tamoio, 85 · a 199 m | 199 m | 4 | jan/2026 | |
| Jabuticabeiras IRua Jardim Tamoio, 416 · a 203 m | 203 m | 1 | abr/2026 | |
| Perdizes IiRua Juiz-do-Mato, 95 · a 203 m | 203 m | 1 | jun/2022 | |
| Cajueiros IRua José Ariza, 95 · a 208 m | 208 m | 1 | fev/2023 | |
| Codornizes IiiRua Folhas Caidas, 61 · a 231 m | 231 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Goiabeiras IvRua Jardim Tamoio, 460 · a 232 m | 232 m | 1 | jun/2023 | |
| Ameixeiras IiiRua Jardim Tamoio, 54 · a 232 m | 232 m | 3 | set/2025 | |
| Coleirinhas IiRua Juiz-do-Mato, 122 · a 232 m | 232 m | 3 | abr/2025 | |
| Rouxinol IiiRua Jardim Tamoio, 481 · a 233 m | 233 m | 1 | mai/2023 | |
| Gaivotas IiRua Gaviao Pescador, 60 · a 237 m | 237 m | 1 | out/2024 | |
| Ameixeiras IiRua Jardim Tamoio, 20 · a 260 m | 260 m | 2 | jun/2026 | |
| Goiabeiras IiiRua Jardim Tamoio, 502 · a 264 m | 264 m | 2 | mar/2025 | |
| - Begonias I I IRua Bernardo Leon, 65 · a 278 m | 278 m | 3 | out/2025 | |
| Goiabeiras - IiRua Carlo Albacini, 106 · a 283 m | 283 m | 1 | out/2022 | |
| Cravinas IRua Bernardo Leon, 66 · a 287 m | 287 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício GoiabeirasRua Carlo Albacini, 136 · a 287 m | 287 m | 2 | abr/2025 | |
| Arapongas IiiRua Jardim Tamoio, 551 · a 291 m | 291 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Jasmins IiRua Bento dos Reis, 81 · a 304 m | 304 m | 1 | jun/2026 | |
| Figueiras IvRua Carlo Albacini, 156 · a 305 m | 305 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Cotovias IRua Dança do Fogo, 91 · a 305 m | 305 m | 1 | jan/2023 | |
| Pelicanos IRua Folhas Caidas, 62 · a 310 m | 310 m | 2 | mai/2025 | |
| Jasmins I e IvAvenida Professor João Batista Conti, 1970 · a 311 m | 311 m | 1 | nov/2023 | |
| Cravinas IiiRua Bernardo Leon, 84 · a 319 m | 319 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Crisantemos IiRua Bernardo Leon, 106 · a 332 m | 332 m | 2 | abr/2024 | |
| Mamoeiros IiiRua Bartolomeu Ferrari, 510 · a 344 m | 344 m | 1 | ago/2024 | |
| Jasmins IvAvenida Professor João Batista Conti, 1980 · a 345 m | 345 m | 2 | mar/2026 | |
| Laranjeiras IRua Carlo Albacini, 111 · a 349 m | 349 m | 1 | jun/2023 | |
| Crisantemos IiiRua Bernardo Leon, 130 · a 350 m | 350 m | 2 | ago/2025 | |
| Begonia IiiRua Bernardo Leon, 155 · a 353 m | 353 m | 2 | fev/2024 | |
| Larajeiras IiRua Carlo Albacini, 77 · a 354 m | 354 m | 2 | ago/2024 | |
| Cotovias IiRua Dança do Fogo, 51 · a 354 m | 354 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Jasmim IiiRua Bento dos Reis, 125 · a 365 m | 365 m | 4 | fev/2025 | |
| Crisantemos IRua Bernardo Leon, 156 · a 373 m | 373 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Multipredial Cotovias IiiRua Dança do Fogo, 15 · a 376 m | 376 m | 2 | jul/2025 | |
| Pelicanos IiRua Forte de Coimbra, 87 · a 378 m | 378 m | 1 | out/2022 | |
| Graunas IAvenida Professor João Batista Conti, 1487 · a 400 m | 400 m | 3 | jan/2026 | |
| Graunas IiiAvenida Professor João Batista Conti, 1523 · a 404 m | 404 m | 1 | ago/2026 | |
| Andorinhas IRua Jardim Tamoio, 671 · a 404 m | 404 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Mamoeiros IRua Bartolomeu Ferrari, 590 · a 411 m | 411 m | 1 | mai/2026 | |
| Petunias IiRua Professor Joao Batista Conti, 1550 · a 411 m | 411 m | 1 | jun/2026 | |
| Macieiras IiRua Luciano Bazor, 176 · a 413 m | 413 m | 1 | mar/2023 | |
| Ritmo Condomínio ClubeRua Agrimensor Sugaya, 391 · a 414 m | 414 m | 97 | ago/2026 | |
| Graunas IiRua Paisagem Noturna, 89 · a 417 m | 417 m | 1 | mar/2026 | |
| Macieiras IvRua Luciano Bazor, 106 · a 432 m | 432 m | 1 | mar/2024 | |
| Petunias IvRua Guilherme Valencia, 130 · a 435 m | 435 m | 2 | jun/2026 | |
| Petunias IiiRua Professor Joao Batista Conti, 1510 · a 436 m | 436 m | 2 | nov/2023 | |
| Andorinhas IiiRua Paisagem Noturna, 360 · a 440 m | 440 m | 2 | jan/2023 | |
| Condomnio Melros IiRua Poesia do Sertão, 65 · a 468 m | 468 m | 3 | fev/2026 | |
| Camelias IvRua Florêncio Varela, 62 · a 469 m | 469 m | 3 | mar/2024 | |
| Andorinhas IiRua Jardim Tamoio, 731 · a 474 m | 474 m | 2 | mar/2025 | |
| Residencial GaivotasRua Baltazar Nunes, 355 · a 482 m | 482 m | 12 | jul/2026 | |
| Residencial GardenRua Baltazar Nunes, 467 · a 482 m | 482 m | 5 | ago/2026 | |
| Multipredial Gralhas IiRua Canto da Tarde, 55 · a 486 m | 486 m | 3 | jan/2025 | |
| Residencial KamimuraRua Baltazar Nunes, 460 · a 491 m | 491 m | 3 | dez/2025 | |
| Camelias IRua Professor Joao Batista Conti, 1472 · a 492 m | 492 m | 2 | ago/2023 |
Mostrando 10 de 38 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 34 m² | R$ 230.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2022 | 34 m² | R$ 160.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Pardais?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.