DataM2Avaliar um imóvel

Gaivotas Ii

Rua Gaviao Pescador, 60 · São Paulo · vendas até setembro de 2026

1vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
1
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Gaivotas Ii, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.

m² vendido, último ano

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025

Condomínio Gaivotas IiNome na Receita Federal. · CEP 08253-500

Vendas ao redor

A até 300 m do Gaivotas Ii, 42 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 71 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Gaivotas Ii (R$ 6.439) fica 35% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.753 a 3.589
  • R$ 3.653 a 4.339
  • R$ 4.474 a 4.952
  • R$ 5.014 a 5.647
  • R$ 5.658 a 6.812
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

42

a até 300 m · 71 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.759

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+35%

R$ 6.439 o m² do Gaivotas Ii

Mais negociado

3 vendas

Coleirinhas Ii · a 123 m

Prédios com venda registrada perto do Gaivotas Ii
Gaivotas IiEste prédio · Rua Gaviao Pescador, 60—1out/2024referência R$ 6.439
Perdizes IiRua Juiz-do-Mato, 95 · a 47 m47 m1jun/2022-9% R$ 5.879
Perdizes IRua Juiz-do-Mato, 35 · a 83 m83 m2fev/2023-28% R$ 4.661
Gaivotas IRua Andorinha da Mata, 29 · a 89 m89 m2fev/2025-47% R$ 3.401
Sabias IiRua Juiz-do-Mato, 64 · a 107 m107 m1out/2025-38% R$ 4.007
Coleirinhas IRua Juiz-do-Mato, 104 · a 108 m108 m1jul/2024-17% R$ 5.334
Sabia IRua Juiz-do-Mato, 22 · a 121 m121 m1fev/2024-21% R$ 5.072
Coleirinhas IiRua Juiz-do-Mato, 122 · a 123 m123 m3abr/2025-24% R$ 4.921
Cravinas IiiRua Bernardo Leon, 84 · a 155 m155 m1set/2025-9% R$ 5.850
Cravinas IRua Bernardo Leon, 66 · a 156 m156 m1jul/2024-27% R$ 4.718
Edifício Cotovias IRua Dança do Fogo, 91 · a 170 m170 m1jan/2023-37% R$ 4.061

Mostrando 10 de 42 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil6,5 mil202220232024202520266,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Gaivotas Ii
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Quanto vale o seu apartamento no Gaivotas Ii?

A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

Avaliar meu apartamento

Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.