Resumo
No Goiabeiras - Ii, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Goiabeiras - IiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Goiabeiras Ii · CEP 08253-650
Vendas ao redor
A até 300 m do Goiabeiras - Ii, 40 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 62 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Goiabeiras - Ii (R$ 4.765) fica 13% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.753 a 3.584
- R$ 3.653 a 4.276
- R$ 4.339 a 4.818
- R$ 4.921 a 5.678
- R$ 5.723 a 6.439
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
40
a até 300 m · 62 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.213
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+13%
R$ 4.765 o m² do Goiabeiras - Ii
Mais negociado
3 vendas
Bananeiras Iii · a 220 m
| Goiabeiras - IiEste prédio · Rua Carlo Albacini, 106 | — | 1 | out/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício GoiabeirasRua Carlo Albacini, 136 · a 29 m | 29 m | 2 | abr/2025 | |
| Figueiras IvRua Carlo Albacini, 156 · a 56 m | 56 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Goiabeiras IvRua Jardim Tamoio, 460 · a 66 m | 66 m | 1 | jun/2023 | |
| Laranjeiras IRua Carlo Albacini, 111 · a 71 m | 71 m | 1 | jun/2023 | |
| Larajeiras IiRua Carlo Albacini, 77 · a 83 m | 83 m | 2 | ago/2024 | |
| Jabuticabeiras IRua Jardim Tamoio, 416 · a 83 m | 83 m | 1 | abr/2026 | |
| Goiabeiras IiiRua Jardim Tamoio, 502 · a 86 m | 86 m | 2 | mar/2025 | |
| Mamoeiros IiiRua Bartolomeu Ferrari, 510 · a 111 m | 111 m | 1 | ago/2024 | |
| Rouxinol IiiRua Jardim Tamoio, 481 · a 112 m | 112 m | 1 | mai/2023 | |
| Arapongas IiiRua Jardim Tamoio, 551 · a 122 m | 122 m | 1 | mar/2024 | |
| Rouxinol IiRua Jardim Tamoio, 421 · a 128 m | 128 m | 2 | jun/2024 | |
| Cajueiros IRua José Ariza, 95 · a 130 m | 130 m | 1 | fev/2023 | |
| Macieiras IiRua Luciano Bazor, 176 · a 133 m | 133 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Mamoeiros IRua Bartolomeu Ferrari, 590 · a 138 m | 138 m | 1 | mai/2026 | |
| Rouxinol - IRua Jardim Tamoio, 361 · a 158 m | 158 m | 2 | dez/2024 | |
| Codornizes IiiRua Folhas Caidas, 61 · a 160 m | 160 m | 1 | jun/2023 | |
| Macieiras IvRua Luciano Bazor, 106 · a 173 m | 173 m | 1 | mar/2024 | |
| Pelicanos IRua Folhas Caidas, 62 · a 180 m | 180 m | 2 | mai/2025 | |
| Codornizes IRua Andorinha da Mata, 211 · a 198 m | 198 m | 1 | ago/2026 | |
| Andorinhas IRua Jardim Tamoio, 671 · a 203 m | 203 m | 1 | dez/2024 | |
| Bananeiras IiRua Adriano Alvarez, 55 · a 208 m | 208 m | 2 | nov/2025 | |
| Bananeiras IRua Adriano Alvarez, 31 · a 216 m | 216 m | 1 | mar/2022 | |
| Bananeiras IiiRua Adriano Alvarez, 75 · a 220 m | 220 m | 3 | out/2024 | |
| Pelicanos IiRua Forte de Coimbra, 87 · a 226 m | 226 m | 1 | out/2022 | |
| Coleirinhas IiRua Juiz-do-Mato, 122 · a 227 m | 227 m | 3 | abr/2025 | |
| Coleirinhas IRua Juiz-do-Mato, 104 · a 236 m | 236 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Cotovias IRua Dança do Fogo, 91 · a 239 m | 239 m | 1 | jan/2023 | |
| Garcas IRua Aroeira do Campo, 82 · a 243 m | 243 m | 2 | dez/2023 | |
| Sabias IiRua Juiz-do-Mato, 64 · a 251 m | 251 m | 1 | out/2025 | |
| Cotovias IiRua Dança do Fogo, 51 · a 258 m | 258 m | 2 | abr/2026 | |
| Curios IRua Jardim Tamoio, 251 · a 260 m | 260 m | 3 | jul/2026 | |
| Bananeiras IvRua Adriano Alvarez, 99 · a 261 m | 261 m | 2 | jul/2023 | |
| Andorinhas IiRua Jardim Tamoio, 731 · a 264 m | 264 m | 2 | mar/2025 | |
| Andorinhas IiiRua Paisagem Noturna, 360 · a 268 m | 268 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício Multipredial Cotovias IiiRua Dança do Fogo, 15 · a 269 m | 269 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício PardaisRua Aroeira do Campo, 81 · a 283 m | 283 m | 2 | dez/2025 | |
| Sabia IRua Juiz-do-Mato, 22 · a 288 m | 288 m | 1 | fev/2024 | |
| Curios IiRua Jardim Tamoio, 211 · a 294 m | 294 m | 1 | abr/2026 | |
| Perdizes IiRua Juiz-do-Mato, 95 · a 295 m | 295 m | 1 | jun/2022 | |
| Videiras IRua Bartolomeu Ferrari, 780 · a 298 m | 298 m | 2 | nov/2024 | |
| Perdizes IRua Juiz-do-Mato, 35 · a 308 m | 308 m | 2 | fev/2023 | |
| Pitangueiras - IRua Bartolomeu Ferrari, 825 · a 316 m | 316 m | 3 | mar/2026 | |
| Residencial Vida Plena ItaqueraRua Agrimensor Sugaya, 551 · a 320 m | 320 m | 84 | jul/2026 | |
| CartagenaRua Jardim Tamoio, 195 · a 331 m | 331 m | 1 | jun/2022 | |
| Gaivotas IiRua Gaviao Pescador, 60 · a 341 m | 341 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício GibraltarRua Murmúrios da Tarde, 220 · a 343 m | 343 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Pitangueiras IiRua Arturo Faldi, 85 · a 345 m | 345 m | 3 | mai/2025 | |
| Ritmo Condomínio ClubeRua Agrimensor Sugaya, 391 · a 356 m | 356 m | 97 | ago/2026 | |
| CondorRua Jardim Tamoio, 141 · a 358 m | 358 m | 4 | mai/2025 | |
| Multipredial Gralhas IiRua Canto da Tarde, 55 · a 361 m | 361 m | 3 | jan/2025 | |
| Gaivotas IRua Andorinha da Mata, 29 · a 369 m | 369 m | 2 | fev/2025 | |
| Pintassilgos IRua Canto da Tarde, 95 · a 390 m | 390 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Ameixeiras IvRua Jardim Tamoio, 96 · a 391 m | 391 m | 1 | jan/2025 | |
| Videiras IiiRua Bartolomeu Ferrari, 880 · a 394 m | 394 m | 6 | jul/2024 | |
| Graunas IiRua Paisagem Noturna, 89 · a 394 m | 394 m | 1 | mar/2026 | |
| Marmeleiros IiRua Bartolomeu Ferrari, 899 · a 396 m | 396 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Aguia IRua Carambola, 84 · a 398 m | 398 m | 2 | set/2025 | |
| Condomnio Melros IiRua Poesia do Sertão, 65 · a 403 m | 403 m | 3 | fev/2026 | |
| Graunas IAvenida Professor João Batista Conti, 1487 · a 413 m | 413 m | 3 | jan/2026 | |
| Marmeleiros IRua Cristóvão de Salamanca, 236 · a 413 m | 413 m | 1 | out/2023 | |
| Graunas IiiAvenida Professor João Batista Conti, 1523 · a 423 m | 423 m | 1 | ago/2026 | |
| Ameixeiras IiiRua Jardim Tamoio, 54 · a 428 m | 428 m | 3 | set/2025 | |
| Araras IRua Jardim Tamoio, 85 · a 428 m | 428 m | 4 | jan/2026 | |
| Araras IiRua Carambola, 83 · a 429 m | 429 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Pintassilgos IiRua Canto da Tarde, 135 · a 431 m | 431 m | 1 | jun/2026 | |
| Cardeais IiRua Serenata do Adeus, 151 · a 450 m | 450 m | 1 | abr/2022 | |
| MadriRua Cristóvão Salamanca, 247 · a 459 m | 459 m | 1 | jun/2023 | |
| Ameixeiras IiRua Jardim Tamoio, 20 · a 463 m | 463 m | 2 | jun/2026 | |
| Petunias IiRua Professor Joao Batista Conti, 1550 · a 473 m | 473 m | 1 | jun/2026 | |
| Petunias IiiRua Professor Joao Batista Conti, 1510 · a 475 m | 475 m | 2 | nov/2023 | |
| Cravinas IRua Bernardo Leon, 66 · a 479 m | 479 m | 1 | jul/2024 | |
| Cravinas IiiRua Bernardo Leon, 84 · a 491 m | 491 m | 1 | set/2025 | |
| Segovia IRua Cristóvão Salamanca, 307 · a 491 m | 491 m | 1 | jul/2022 | |
| - Begonias I I IRua Bernardo Leon, 65 · a 498 m | 498 m | 3 | out/2025 |
Mostrando 10 de 40 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2022 | 31 m² | R$ 150.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.