Resumo
No Gaivotas I, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 36 m² e saem por cerca de R$ 120 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Gaivotas INome na Receita Federal. · CEP 08253-520
Vendas ao redor
A até 300 m do Gaivotas I, 42 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 70 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Gaivotas I (R$ 3.401) fica 31% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.800 a 3.709
- R$ 3.715 a 4.543
- R$ 4.621 a 5.014
- R$ 5.072 a 5.658
- R$ 5.678 a 6.439
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
42
a até 300 m · 70 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.916
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-31%
R$ 3.401 o m² do Gaivotas I
Mais negociado
4 vendas
Edifício Jasmim Iii · a 255 m
| Gaivotas IEste prédio · Rua Andorinha da Mata, 29 | — | 2 | fev/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Perdizes IRua Juiz-do-Mato, 35 · a 61 m | 61 m | 2 | fev/2023 | |
| Sabia IRua Juiz-do-Mato, 22 · a 88 m | 88 m | 1 | fev/2024 | |
| Gaivotas IiRua Gaviao Pescador, 60 · a 89 m | 89 m | 1 | out/2024 | |
| Perdizes IiRua Juiz-do-Mato, 95 · a 98 m | 98 m | 1 | jun/2022 | |
| Cravinas IRua Bernardo Leon, 66 · a 113 m | 113 m | 1 | jul/2024 | |
| Sabias IiRua Juiz-do-Mato, 64 · a 118 m | 118 m | 1 | out/2025 | |
| - Begonias I I IRua Bernardo Leon, 65 · a 131 m | 131 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício GibraltarRua Murmúrios da Tarde, 220 · a 132 m | 132 m | 1 | mar/2025 | |
| Cravinas IiiRua Bernardo Leon, 84 · a 137 m | 137 m | 1 | set/2025 | |
| Coleirinhas IRua Juiz-do-Mato, 104 · a 141 m | 141 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Crisantemos IiRua Bernardo Leon, 106 · a 166 m | 166 m | 2 | abr/2024 | |
| Crisantemos IiiRua Bernardo Leon, 130 · a 171 m | 171 m | 2 | ago/2025 | |
| Codornizes IRua Andorinha da Mata, 211 · a 182 m | 182 m | 1 | ago/2026 | |
| Coleirinhas IiRua Juiz-do-Mato, 122 · a 183 m | 183 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício PardaisRua Aroeira do Campo, 81 · a 186 m | 186 m | 2 | dez/2025 | |
| Garcas IRua Aroeira do Campo, 82 · a 189 m | 189 m | 2 | dez/2023 | |
| Crisantemos IRua Bernardo Leon, 156 · a 202 m | 202 m | 2 | jun/2026 | |
| Begonia IiiRua Bernardo Leon, 155 · a 204 m | 204 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Jasmins IiRua Bento dos Reis, 81 · a 205 m | 205 m | 1 | jun/2026 | |
| Jasmins I e IvAvenida Professor João Batista Conti, 1970 · a 234 m | 234 m | 1 | nov/2023 | |
| Codornizes IiiRua Folhas Caidas, 61 · a 234 m | 234 m | 1 | jun/2023 | |
| Rouxinol - IRua Jardim Tamoio, 361 · a 236 m | 236 m | 2 | dez/2024 | |
| Petunias IiRua Professor Joao Batista Conti, 1550 · a 240 m | 240 m | 1 | jun/2026 | |
| Rouxinol IiRua Jardim Tamoio, 421 · a 241 m | 241 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Cotovias IRua Dança do Fogo, 91 · a 246 m | 246 m | 1 | jan/2023 | |
| Curios IRua Jardim Tamoio, 251 · a 248 m | 248 m | 3 | jul/2026 | |
| Jasmins IvAvenida Professor João Batista Conti, 1980 · a 250 m | 250 m | 2 | mar/2026 | |
| Graunas IAvenida Professor João Batista Conti, 1487 · a 255 m | 255 m | 3 | jan/2026 | |
| Graunas IiiAvenida Professor João Batista Conti, 1523 · a 255 m | 255 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Jasmim IiiRua Bento dos Reis, 125 · a 255 m | 255 m | 4 | fev/2025 | |
| Petunias IvRua Guilherme Valencia, 130 · a 258 m | 258 m | 2 | jun/2026 | |
| Curios IiRua Jardim Tamoio, 211 · a 261 m | 261 m | 1 | abr/2026 | |
| Rouxinol IiiRua Jardim Tamoio, 481 · a 270 m | 270 m | 1 | mai/2023 | |
| Petunias IiiRua Professor Joao Batista Conti, 1510 · a 272 m | 272 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Aguia IRua Carambola, 84 · a 279 m | 279 m | 2 | set/2025 | |
| CartagenaRua Jardim Tamoio, 195 · a 279 m | 279 m | 1 | jun/2022 | |
| Graunas IiRua Paisagem Noturna, 89 · a 289 m | 289 m | 1 | mar/2026 | |
| Pelicanos IRua Folhas Caidas, 62 · a 291 m | 291 m | 2 | mai/2025 | |
| Bananeiras IRua Adriano Alvarez, 31 · a 292 m | 292 m | 1 | mar/2022 | |
| Cotovias IiRua Dança do Fogo, 51 · a 292 m | 292 m | 2 | abr/2026 | |
| Camelias IvRua Florêncio Varela, 62 · a 293 m | 293 m | 3 | mar/2024 | |
| Araras IiRua Carambola, 83 · a 296 m | 296 m | 1 | mar/2025 | |
| CondorRua Jardim Tamoio, 141 · a 303 m | 303 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Goiabeiras IvRua Jardim Tamoio, 460 · a 303 m | 303 m | 1 | jun/2023 | |
| Goiabeiras IiiRua Jardim Tamoio, 502 · a 307 m | 307 m | 2 | mar/2025 | |
| Arapongas IiiRua Jardim Tamoio, 551 · a 309 m | 309 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Multipredial Cotovias IiiRua Dança do Fogo, 15 · a 313 m | 313 m | 2 | jul/2025 | |
| Jabuticabeiras IRua Jardim Tamoio, 416 · a 313 m | 313 m | 1 | abr/2026 | |
| Camelia IiiRua Florêncio Varela, 80 · a 328 m | 328 m | 1 | dez/2022 | |
| Bananeiras IiRua Adriano Alvarez, 55 · a 329 m | 329 m | 2 | nov/2025 | |
| Camelias IRua Professor Joao Batista Conti, 1472 · a 330 m | 330 m | 2 | ago/2023 | |
| Bananeiras IiiRua Adriano Alvarez, 75 · a 341 m | 341 m | 3 | out/2024 | |
| Pelicanos IiRua Forte de Coimbra, 87 · a 344 m | 344 m | 1 | out/2022 | |
| Cajueiros IRua José Ariza, 95 · a 353 m | 353 m | 1 | fev/2023 | |
| Condomnio Melros IiRua Poesia do Sertão, 65 · a 354 m | 354 m | 3 | fev/2026 | |
| Araras IRua Jardim Tamoio, 85 · a 355 m | 355 m | 4 | jan/2026 | |
| Goiabeiras - IiRua Carlo Albacini, 106 · a 369 m | 369 m | 1 | out/2022 | |
| Bananeiras IvRua Adriano Alvarez, 99 · a 370 m | 370 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Ameixeiras IvRua Jardim Tamoio, 96 · a 371 m | 371 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício GoiabeirasRua Carlo Albacini, 136 · a 386 m | 386 m | 2 | abr/2025 | |
| Andorinhas IRua Jardim Tamoio, 671 · a 394 m | 394 m | 1 | dez/2024 | |
| Residencial Serra do PanatiAvenida Serra do Panati, 251 · a 396 m | 396 m | 2 | jun/2025 | |
| Andorinhas IiiRua Paisagem Noturna, 360 · a 400 m | 400 m | 2 | jan/2023 | |
| Ameixeiras IiiRua Jardim Tamoio, 54 · a 401 m | 401 m | 3 | set/2025 | |
| Multipredial Gralhas IiRua Canto da Tarde, 55 · a 405 m | 405 m | 3 | jan/2025 | |
| Larajeiras IiRua Carlo Albacini, 77 · a 411 m | 411 m | 2 | ago/2024 | |
| Figueiras IvRua Carlo Albacini, 156 · a 412 m | 412 m | 2 | jun/2024 | |
| Laranjeiras IRua Carlo Albacini, 111 · a 415 m | 415 m | 1 | jun/2023 | |
| Ameixeiras IiRua Jardim Tamoio, 20 · a 422 m | 422 m | 2 | jun/2026 | |
| Pintassilgos IRua Canto da Tarde, 95 · a 442 m | 442 m | 1 | jan/2022 | |
| Andorinhas IiRua Jardim Tamoio, 731 · a 454 m | 454 m | 2 | mar/2025 | |
| Macieiras IvRua Luciano Bazor, 106 · a 461 m | 461 m | 1 | mar/2024 | |
| Mamoeiros IiiRua Bartolomeu Ferrari, 510 · a 463 m | 463 m | 1 | ago/2024 | |
| Cardeais IiRua Serenata do Adeus, 151 · a 468 m | 468 m | 1 | abr/2022 | |
| CadizAvenida Professor João Batista Conti, 1225 · a 469 m | 469 m | 1 | dez/2023 | |
| Lotus IRua Alexandre Mauro, 20 · a 469 m | 469 m | 1 | mai/2024 | |
| Macieiras IiRua Luciano Bazor, 176 · a 472 m | 472 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Pintassilgos IiRua Canto da Tarde, 135 · a 480 m | 480 m | 1 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 42 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2025 | 36 m² | R$ 128.000 | |
| set/2023 | 36 m² | R$ 115.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Andorinha da Mata com venda no último ano.
| 211, Condomínio Codornizes I | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Gaivotas I?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.