Resumo
No Codornizes Iii, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Codornizes IiiNome na Receita Federal. · CEP 08253-510
Vendas ao redor
A até 300 m do Codornizes Iii, 47 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 75 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Codornizes Iii (R$ 3.080) fica 28% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.753 a 3.812
- R$ 3.849 a 4.645
- R$ 4.661 a 5.072
- R$ 5.125 a 5.658
- R$ 5.678 a 6.439
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
47
a até 300 m · 75 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.276
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-28%
R$ 3.080 o m² do Codornizes Iii
Mais negociado
3 vendas
Coleirinhas Ii · a 67 m
| Codornizes IiiEste prédio · Rua Folhas Caidas, 61 | — | 1 | jun/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Rouxinol IiiRua Jardim Tamoio, 481 · a 49 m | 49 m | 1 | mai/2023 | |
| Coleirinhas IiRua Juiz-do-Mato, 122 · a 67 m | 67 m | 3 | abr/2025 | |
| Rouxinol IiRua Jardim Tamoio, 421 · a 75 m | 75 m | 2 | jun/2024 | |
| Arapongas IiiRua Jardim Tamoio, 551 · a 75 m | 75 m | 1 | mar/2024 | |
| Pelicanos IRua Folhas Caidas, 62 · a 79 m | 79 m | 2 | mai/2025 | |
| Goiabeiras IiiRua Jardim Tamoio, 502 · a 80 m | 80 m | 2 | mar/2025 | |
| Coleirinhas IRua Juiz-do-Mato, 104 · a 93 m | 93 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Cotovias IRua Dança do Fogo, 91 · a 96 m | 96 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Goiabeiras IvRua Jardim Tamoio, 460 · a 101 m | 101 m | 1 | jun/2023 | |
| Sabias IiRua Juiz-do-Mato, 64 · a 121 m | 121 m | 1 | out/2025 | |
| Codornizes IRua Andorinha da Mata, 211 · a 122 m | 122 m | 1 | ago/2026 | |
| Cotovias IiRua Dança do Fogo, 51 · a 136 m | 136 m | 2 | abr/2026 | |
| Rouxinol - IRua Jardim Tamoio, 361 · a 136 m | 136 m | 2 | dez/2024 | |
| Perdizes IiRua Juiz-do-Mato, 95 · a 145 m | 145 m | 1 | jun/2022 | |
| Pelicanos IiRua Forte de Coimbra, 87 · a 148 m | 148 m | 1 | out/2022 | |
| Jabuticabeiras IRua Jardim Tamoio, 416 · a 150 m | 150 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Multipredial Cotovias IiiRua Dança do Fogo, 15 · a 155 m | 155 m | 2 | jul/2025 | |
| Goiabeiras - IiRua Carlo Albacini, 106 · a 160 m | 160 m | 1 | out/2022 | |
| Sabia IRua Juiz-do-Mato, 22 · a 173 m | 173 m | 1 | fev/2024 | |
| Andorinhas IRua Jardim Tamoio, 671 · a 176 m | 176 m | 1 | dez/2024 | |
| Perdizes IRua Juiz-do-Mato, 35 · a 176 m | 176 m | 2 | fev/2023 | |
| Larajeiras IiRua Carlo Albacini, 77 · a 181 m | 181 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício GoiabeirasRua Carlo Albacini, 136 · a 186 m | 186 m | 2 | abr/2025 | |
| Gaivotas IiRua Gaviao Pescador, 60 · a 187 m | 187 m | 1 | out/2024 | |
| Laranjeiras IRua Carlo Albacini, 111 · a 188 m | 188 m | 1 | jun/2023 | |
| Garcas IRua Aroeira do Campo, 82 · a 193 m | 193 m | 2 | dez/2023 | |
| Andorinhas IiiRua Paisagem Noturna, 360 · a 209 m | 209 m | 2 | jan/2023 | |
| Figueiras IvRua Carlo Albacini, 156 · a 214 m | 214 m | 2 | jun/2024 | |
| Cajueiros IRua José Ariza, 95 · a 220 m | 220 m | 1 | fev/2023 | |
| Macieiras IvRua Luciano Bazor, 106 · a 228 m | 228 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício PardaisRua Aroeira do Campo, 81 · a 231 m | 231 m | 2 | dez/2025 | |
| Gaivotas IRua Andorinha da Mata, 29 · a 234 m | 234 m | 2 | fev/2025 | |
| Bananeiras IRua Adriano Alvarez, 31 · a 239 m | 239 m | 1 | mar/2022 | |
| Macieiras IiRua Luciano Bazor, 176 · a 240 m | 240 m | 1 | mar/2023 | |
| Andorinhas IiRua Jardim Tamoio, 731 · a 245 m | 245 m | 2 | mar/2025 | |
| Curios IRua Jardim Tamoio, 251 · a 247 m | 247 m | 3 | jul/2026 | |
| Graunas IiRua Paisagem Noturna, 89 · a 249 m | 249 m | 1 | mar/2026 | |
| Bananeiras IiRua Adriano Alvarez, 55 · a 257 m | 257 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício GibraltarRua Murmúrios da Tarde, 220 · a 258 m | 258 m | 1 | mar/2025 | |
| Graunas IAvenida Professor João Batista Conti, 1487 · a 259 m | 259 m | 3 | jan/2026 | |
| Multipredial Gralhas IiRua Canto da Tarde, 55 · a 266 m | 266 m | 3 | jan/2025 | |
| Graunas IiiAvenida Professor João Batista Conti, 1523 · a 268 m | 268 m | 1 | ago/2026 | |
| Mamoeiros IiiRua Bartolomeu Ferrari, 510 · a 270 m | 270 m | 1 | ago/2024 | |
| Bananeiras IiiRua Adriano Alvarez, 75 · a 273 m | 273 m | 3 | out/2024 | |
| Condomnio Melros IiRua Poesia do Sertão, 65 · a 275 m | 275 m | 3 | fev/2026 | |
| Curios IiRua Jardim Tamoio, 211 · a 282 m | 282 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Mamoeiros IRua Bartolomeu Ferrari, 590 · a 290 m | 290 m | 1 | mai/2026 | |
| Pintassilgos IRua Canto da Tarde, 95 · a 302 m | 302 m | 1 | jan/2022 | |
| Petunias IiRua Professor Joao Batista Conti, 1550 · a 314 m | 314 m | 1 | jun/2026 | |
| Bananeiras IvRua Adriano Alvarez, 99 · a 317 m | 317 m | 2 | jul/2023 | |
| CartagenaRua Jardim Tamoio, 195 · a 319 m | 319 m | 1 | jun/2022 | |
| Petunias IiiRua Professor Joao Batista Conti, 1510 · a 319 m | 319 m | 2 | nov/2023 | |
| Cravinas IRua Bernardo Leon, 66 · a 335 m | 335 m | 1 | jul/2024 | |
| Cravinas IiiRua Bernardo Leon, 84 · a 341 m | 341 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Pintassilgos IiRua Canto da Tarde, 135 · a 346 m | 346 m | 1 | jun/2026 | |
| Petunias IvRua Guilherme Valencia, 130 · a 351 m | 351 m | 2 | jun/2026 | |
| CondorRua Jardim Tamoio, 141 · a 351 m | 351 m | 4 | mai/2025 | |
| Cardeais IiRua Serenata do Adeus, 151 · a 352 m | 352 m | 1 | abr/2022 | |
| Camelias IRua Professor Joao Batista Conti, 1472 · a 360 m | 360 m | 2 | ago/2023 | |
| - Begonias I I IRua Bernardo Leon, 65 · a 364 m | 364 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Aguia IRua Carambola, 84 · a 368 m | 368 m | 2 | set/2025 | |
| Camelias IvRua Florêncio Varela, 62 · a 375 m | 375 m | 3 | mar/2024 | |
| Crisantemos IiiRua Bernardo Leon, 130 · a 379 m | 379 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Crisantemos IiRua Bernardo Leon, 106 · a 389 m | 389 m | 2 | abr/2024 | |
| Araras IiRua Carambola, 83 · a 397 m | 397 m | 1 | mar/2025 | |
| Pitangueiras - IRua Bartolomeu Ferrari, 825 · a 403 m | 403 m | 3 | mar/2026 | |
| CadizAvenida Professor João Batista Conti, 1225 · a 404 m | 404 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Ameixeiras IvRua Jardim Tamoio, 96 · a 405 m | 405 m | 1 | jan/2025 | |
| Videiras IRua Bartolomeu Ferrari, 780 · a 406 m | 406 m | 2 | nov/2024 | |
| Camelia IiiRua Florêncio Varela, 80 · a 412 m | 412 m | 1 | dez/2022 | |
| Crisantemos IRua Bernardo Leon, 156 · a 418 m | 418 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Pitangueiras IiRua Arturo Faldi, 85 · a 419 m | 419 m | 3 | mai/2025 | |
| Araras IRua Jardim Tamoio, 85 · a 423 m | 423 m | 4 | jan/2026 | |
| Begonia IiiRua Bernardo Leon, 155 · a 434 m | 434 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Jasmins IiRua Bento dos Reis, 81 · a 436 m | 436 m | 1 | jun/2026 | |
| Ameixeiras IiiRua Jardim Tamoio, 54 · a 443 m | 443 m | 3 | set/2025 | |
| Jasmins I e IvAvenida Professor João Batista Conti, 1970 · a 461 m | 461 m | 1 | nov/2023 | |
| Ameixeiras IiRua Jardim Tamoio, 20 · a 476 m | 476 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial Vida Plena ItaqueraRua Agrimensor Sugaya, 551 · a 480 m | 480 m | 84 | jul/2026 | |
| Jasmins IvAvenida Professor João Batista Conti, 1980 · a 482 m | 482 m | 2 | mar/2026 | |
| Ritmo Condomínio ClubeRua Agrimensor Sugaya, 391 · a 482 m | 482 m | 97 | ago/2026 | |
| Marmeleiros IiRua Bartolomeu Ferrari, 899 · a 486 m | 486 m | 3 | jun/2026 | |
| Araguacu IAvenida Professor João Batista Conti, 1103 · a 487 m | 487 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Jasmim IiiRua Bento dos Reis, 125 · a 488 m | 488 m | 4 | fev/2025 | |
| Lotus IRua Alexandre Mauro, 20 · a 491 m | 491 m | 1 | mai/2024 | |
| Videiras IiiRua Bartolomeu Ferrari, 880 · a 491 m | 491 m | 6 | jul/2024 | |
| Marmeleiros IRua Cristóvão de Salamanca, 236 · a 492 m | 492 m | 1 | out/2023 |
Mostrando 10 de 47 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2023 | 36 m² | R$ 110.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.