Resumo
No Araras I, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.710. Os apartamentos vendidos têm 34 m² e saem por cerca de R$ 170 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.710
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Araras INome na Receita Federal. · CEP 08255-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Araras I, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 38 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Araras I (R$ 5.125) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.080 a 3.653
- R$ 3.709 a 4.621
- R$ 4.645 a 5.014
- R$ 5.072 a 5.723
- R$ 5.751 a 6.439
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 38 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.799
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 5.125 o m² do Araras I
Mais negociado
5 vendas
Residencial Garden · a 297 m
| Araras IEste prédio · Rua Jardim Tamoio, 85 | — | 4 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Ameixeiras IiiRua Jardim Tamoio, 54 · a 57 m | 57 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Ameixeiras IvRua Jardim Tamoio, 96 · a 58 m | 58 m | 1 | jan/2025 | |
| Ameixeiras IiRua Jardim Tamoio, 20 · a 68 m | 68 m | 2 | jun/2026 | |
| Araras IiRua Carambola, 83 · a 71 m | 71 m | 1 | mar/2025 | |
| CondorRua Jardim Tamoio, 141 · a 73 m | 73 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Aguia IRua Carambola, 84 · a 76 m | 76 m | 2 | set/2025 | |
| CartagenaRua Jardim Tamoio, 195 · a 104 m | 104 m | 1 | jun/2022 | |
| Curios IiRua Jardim Tamoio, 211 · a 142 m | 142 m | 1 | abr/2026 | |
| Curios IRua Jardim Tamoio, 251 · a 178 m | 178 m | 3 | jul/2026 | |
| Bananeiras IvRua Adriano Alvarez, 99 · a 195 m | 195 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício PardaisRua Aroeira do Campo, 81 · a 199 m | 199 m | 2 | dez/2025 | |
| Bananeiras IRua Adriano Alvarez, 31 · a 212 m | 212 m | 1 | mar/2022 | |
| Bananeiras IiiRua Adriano Alvarez, 75 · a 219 m | 219 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício GibraltarRua Murmúrios da Tarde, 220 · a 224 m | 224 m | 1 | mar/2025 | |
| Bananeiras IiRua Adriano Alvarez, 55 · a 227 m | 227 m | 2 | nov/2025 | |
| Garcas IRua Aroeira do Campo, 82 · a 232 m | 232 m | 2 | dez/2023 | |
| Rouxinol - IRua Jardim Tamoio, 361 · a 296 m | 296 m | 2 | dez/2024 | |
| Residencial GardenRua Baltazar Nunes, 467 · a 297 m | 297 m | 5 | ago/2026 | |
| Codornizes IRua Andorinha da Mata, 211 · a 302 m | 302 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial KamimuraRua Baltazar Nunes, 460 · a 307 m | 307 m | 3 | dez/2025 | |
| Sabia IRua Juiz-do-Mato, 22 · a 308 m | 308 m | 1 | fev/2024 | |
| Cajueiros IRua José Ariza, 95 · a 310 m | 310 m | 1 | fev/2023 | |
| Residencial GaivotasRua Baltazar Nunes, 355 · a 333 m | 333 m | 12 | jul/2026 | |
| Residencial Reserva dos PassarosRua Baltazar Nunes, 600 · a 340 m | 340 m | 78 | jul/2026 | |
| Perdizes IRua Juiz-do-Mato, 35 · a 343 m | 343 m | 2 | fev/2023 | |
| Jabuticabeiras IRua Jardim Tamoio, 416 · a 346 m | 346 m | 1 | abr/2026 | |
| Sabias IiRua Juiz-do-Mato, 64 · a 348 m | 348 m | 1 | out/2025 | |
| Gaivotas IRua Andorinha da Mata, 29 · a 355 m | 355 m | 2 | fev/2025 | |
| Jasmins I e IvAvenida Professor João Batista Conti, 1970 · a 356 m | 356 m | 1 | nov/2023 | |
| Rouxinol IiRua Jardim Tamoio, 421 · a 359 m | 359 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Jasmins IiRua Bento dos Reis, 81 · a 370 m | 370 m | 1 | jun/2026 | |
| Coleirinhas IRua Juiz-do-Mato, 104 · a 377 m | 377 m | 1 | jul/2024 | |
| Ritmo Condomínio ClubeRua Agrimensor Sugaya, 391 · a 381 m | 381 m | 97 | ago/2026 | |
| - Begonias I I IRua Bernardo Leon, 65 · a 394 m | 394 m | 3 | out/2025 | |
| Jasmins IvAvenida Professor João Batista Conti, 1980 · a 395 m | 395 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Goiabeiras IvRua Jardim Tamoio, 460 · a 396 m | 396 m | 1 | jun/2023 | |
| Perdizes IiRua Juiz-do-Mato, 95 · a 398 m | 398 m | 1 | jun/2022 | |
| Rouxinol IiiRua Jardim Tamoio, 481 · a 415 m | 415 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício GoiabeirasRua Carlo Albacini, 136 · a 420 m | 420 m | 2 | abr/2025 | |
| Codornizes IiiRua Folhas Caidas, 61 · a 423 m | 423 m | 1 | jun/2023 | |
| Gaivotas IiRua Gaviao Pescador, 60 · a 424 m | 424 m | 1 | out/2024 | |
| Cravinas IRua Bernardo Leon, 66 · a 425 m | 425 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Jasmim IiiRua Bento dos Reis, 125 · a 426 m | 426 m | 4 | fev/2025 | |
| Goiabeiras - IiRua Carlo Albacini, 106 · a 428 m | 428 m | 1 | out/2022 | |
| Figueiras IvRua Carlo Albacini, 156 · a 428 m | 428 m | 2 | jun/2024 | |
| Coleirinhas IiRua Juiz-do-Mato, 122 · a 431 m | 431 m | 3 | abr/2025 | |
| Goiabeiras IiiRua Jardim Tamoio, 502 · a 439 m | 439 m | 2 | mar/2025 | |
| Mamoeiros IiiRua Bartolomeu Ferrari, 510 · a 446 m | 446 m | 1 | ago/2024 | |
| Begonia IiiRua Bernardo Leon, 155 · a 453 m | 453 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Crisantemos IiRua Bernardo Leon, 106 · a 455 m | 455 m | 2 | abr/2024 | |
| Cravinas IiiRua Bernardo Leon, 84 · a 465 m | 465 m | 1 | set/2025 | |
| Residencial Jardins do SobralRua Victório Santim, 2115 · a 469 m | 469 m | 2 | mai/2026 | |
| Arapongas IiiRua Jardim Tamoio, 551 · a 473 m | 473 m | 1 | mar/2024 | |
| Crisantemos IiiRua Bernardo Leon, 130 · a 487 m | 487 m | 2 | ago/2025 | |
| Crisantemos IRua Bernardo Leon, 156 · a 496 m | 496 m | 2 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 29 m² | R$ 195.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 34 m² | R$ 120.000 | |
| jun/2023 | 34 m² | R$ 180.000 | |
| fev/2022 | 34 m² | R$ 165.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Jardim Tamoio com venda no último ano.
| 20, Condomínio Ameixeiras Ii | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| 54, Condomínio Ameixeiras Iii | sem número | 1 | 0 |
| 211, Condomínio Curios Ii | sem número | 1 | 0 |
| 251, Condomínio Curios I | sem número | 1 | 0 |
| 416, Condomínio Jabuticabeiras I | sem número | 1 | 0 |
| 1283, Condomínio Itapebi Ii | sem número | 1 | 2 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Araras I?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.