Resumo
No Bananeiras Ii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.763.
m² vendido, último ano
R$ 2.763
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Bananeiras IiNome na Receita Federal. · CEP 08253-640
Vendas ao redor
A até 300 m do Bananeiras Ii, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 160 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Bananeiras Ii (R$ 3.584) fica 23% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.753 a 3.562
- R$ 3.653 a 4.339
- R$ 4.474 a 4.944
- R$ 4.952 a 5.678
- R$ 5.723 a 6.439
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
38
a até 300 m · 160 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.653
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-23%
R$ 3.584 o m² do Bananeiras Ii
Mais negociado
97 vendas
Ritmo Condomínio Clube · a 263 m
| Bananeiras IiEste prédio · Rua Adriano Alvarez, 55 | — | 2 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Bananeiras IiiRua Adriano Alvarez, 75 · a 16 m | 16 m | 3 | out/2024 | |
| Bananeiras IRua Adriano Alvarez, 31 · a 38 m | 38 m | 1 | mar/2022 | |
| Bananeiras IvRua Adriano Alvarez, 99 · a 61 m | 61 m | 2 | jul/2023 | |
| Cajueiros IRua José Ariza, 95 · a 84 m | 84 m | 1 | fev/2023 | |
| Curios IRua Jardim Tamoio, 251 · a 96 m | 96 m | 3 | jul/2026 | |
| Curios IiRua Jardim Tamoio, 211 · a 115 m | 115 m | 1 | abr/2026 | |
| Rouxinol - IRua Jardim Tamoio, 361 · a 125 m | 125 m | 2 | dez/2024 | |
| Jabuticabeiras IRua Jardim Tamoio, 416 · a 132 m | 132 m | 1 | abr/2026 | |
| Garcas IRua Aroeira do Campo, 82 · a 140 m | 140 m | 2 | dez/2023 | |
| CartagenaRua Jardim Tamoio, 195 · a 142 m | 142 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício PardaisRua Aroeira do Campo, 81 · a 156 m | 156 m | 2 | dez/2025 | |
| CondorRua Jardim Tamoio, 141 · a 163 m | 163 m | 4 | mai/2025 | |
| Codornizes IRua Andorinha da Mata, 211 · a 169 m | 169 m | 1 | ago/2026 | |
| Rouxinol IiRua Jardim Tamoio, 421 · a 182 m | 182 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Ameixeiras IvRua Jardim Tamoio, 96 · a 184 m | 184 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Goiabeiras IvRua Jardim Tamoio, 460 · a 192 m | 192 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício GoiabeirasRua Carlo Albacini, 136 · a 196 m | 196 m | 2 | abr/2025 | |
| Figueiras IvRua Carlo Albacini, 156 · a 201 m | 201 m | 2 | jun/2024 | |
| Goiabeiras - IiRua Carlo Albacini, 106 · a 208 m | 208 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Aguia IRua Carambola, 84 · a 214 m | 214 m | 2 | set/2025 | |
| Ameixeiras IiiRua Jardim Tamoio, 54 · a 220 m | 220 m | 3 | set/2025 | |
| Mamoeiros IiiRua Bartolomeu Ferrari, 510 · a 221 m | 221 m | 1 | ago/2024 | |
| Araras IRua Jardim Tamoio, 85 · a 227 m | 227 m | 4 | jan/2026 | |
| Rouxinol IiiRua Jardim Tamoio, 481 · a 228 m | 228 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício GibraltarRua Murmúrios da Tarde, 220 · a 232 m | 232 m | 1 | mar/2025 | |
| Goiabeiras IiiRua Jardim Tamoio, 502 · a 240 m | 240 m | 2 | mar/2025 | |
| Araras IiRua Carambola, 83 · a 243 m | 243 m | 1 | mar/2025 | |
| Sabia IRua Juiz-do-Mato, 22 · a 244 m | 244 m | 1 | fev/2024 | |
| Sabias IiRua Juiz-do-Mato, 64 · a 248 m | 248 m | 1 | out/2025 | |
| Ameixeiras IiRua Jardim Tamoio, 20 · a 256 m | 256 m | 2 | jun/2026 | |
| Codornizes IiiRua Folhas Caidas, 61 · a 257 m | 257 m | 1 | jun/2023 | |
| Coleirinhas IRua Juiz-do-Mato, 104 · a 260 m | 260 m | 1 | jul/2024 | |
| Ritmo Condomínio ClubeRua Agrimensor Sugaya, 391 · a 263 m | 263 m | 97 | ago/2026 | |
| Laranjeiras IRua Carlo Albacini, 111 · a 278 m | 278 m | 1 | jun/2023 | |
| Arapongas IiiRua Jardim Tamoio, 551 · a 281 m | 281 m | 1 | mar/2024 | |
| Perdizes IRua Juiz-do-Mato, 35 · a 281 m | 281 m | 2 | fev/2023 | |
| Larajeiras IiRua Carlo Albacini, 77 · a 291 m | 291 m | 2 | ago/2024 | |
| Coleirinhas IiRua Juiz-do-Mato, 122 · a 295 m | 295 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Mamoeiros IRua Bartolomeu Ferrari, 590 · a 302 m | 302 m | 1 | mai/2026 | |
| Perdizes IiRua Juiz-do-Mato, 95 · a 310 m | 310 m | 1 | jun/2022 | |
| Pelicanos IRua Folhas Caidas, 62 · a 325 m | 325 m | 2 | mai/2025 | |
| Gaivotas IRua Andorinha da Mata, 29 · a 329 m | 329 m | 2 | fev/2025 | |
| Macieiras IiRua Luciano Bazor, 176 · a 337 m | 337 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Cotovias IRua Dança do Fogo, 91 · a 352 m | 352 m | 1 | jan/2023 | |
| Gaivotas IiRua Gaviao Pescador, 60 · a 354 m | 354 m | 1 | out/2024 | |
| Residencial Vida Plena ItaqueraRua Agrimensor Sugaya, 551 · a 375 m | 375 m | 84 | jul/2026 | |
| Macieiras IvRua Luciano Bazor, 106 · a 381 m | 381 m | 1 | mar/2024 | |
| Pelicanos IiRua Forte de Coimbra, 87 · a 390 m | 390 m | 1 | out/2022 | |
| Andorinhas IRua Jardim Tamoio, 671 · a 391 m | 391 m | 1 | dez/2024 | |
| Cotovias IiRua Dança do Fogo, 51 · a 392 m | 392 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Multipredial Cotovias IiiRua Dança do Fogo, 15 · a 411 m | 411 m | 2 | jul/2025 | |
| - Begonias I I IRua Bernardo Leon, 65 · a 433 m | 433 m | 3 | out/2025 | |
| Cravinas IRua Bernardo Leon, 66 · a 437 m | 437 m | 1 | jul/2024 | |
| Andorinhas IiiRua Paisagem Noturna, 360 · a 446 m | 446 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício Jasmins IiRua Bento dos Reis, 81 · a 458 m | 458 m | 1 | jun/2026 | |
| Andorinhas IiRua Jardim Tamoio, 731 · a 459 m | 459 m | 2 | mar/2025 | |
| Jasmins I e IvAvenida Professor João Batista Conti, 1970 · a 463 m | 463 m | 1 | nov/2023 | |
| Cravinas IiiRua Bernardo Leon, 84 · a 465 m | 465 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Crisantemos IiRua Bernardo Leon, 106 · a 485 m | 485 m | 2 | abr/2024 | |
| Videiras IRua Bartolomeu Ferrari, 780 · a 490 m | 490 m | 2 | nov/2024 | |
| Graunas IAvenida Professor João Batista Conti, 1487 · a 493 m | 493 m | 3 | jan/2026 | |
| Graunas IiRua Paisagem Noturna, 89 · a 496 m | 496 m | 1 | mar/2026 | |
| Jasmins IvAvenida Professor João Batista Conti, 1980 · a 498 m | 498 m | 2 | mar/2026 | |
| Crisantemos IiiRua Bernardo Leon, 130 · a 499 m | 499 m | 2 | ago/2025 | |
| Graunas IiiAvenida Professor João Batista Conti, 1523 · a 500 m | 500 m | 1 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 38 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 31 m² | R$ 86.986 | |
|---|---|---|---|
| mar/2023 | 36 m² | R$ 160.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Bananeiras Ii?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.