DataM2Avaliar um imóvel

Sabia I

Rua Juiz-do-Mato, 22 · Conjunto Residencial José Bonifácio, São Paulo · vendas até setembro de 2026

1vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
1
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Conjunto Residencial José Bonifácio

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Sabia I, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.

m² vendido, último ano

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025

Condomínio Sabia INome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Sabias I · CEP 08253-540

Vendas ao redor

A até 300 m do Sabia I, 47 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 77 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Sabia I (R$ 5.072) fica 7% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.753 a 3.584
  • R$ 3.653 a 4.339
  • R$ 4.474 a 4.921
  • R$ 4.952 a 5.647
  • R$ 5.658 a 6.439
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

47

a até 300 m · 77 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.759

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+7%

R$ 5.072 o m² do Sabia I

Mais negociado

4 vendas

Condor · a 246 m

Prédios com venda registrada perto do Sabia I
Sabia IEste prédio · Rua Juiz-do-Mato, 22—1fev/2024referência R$ 5.072
Perdizes IRua Juiz-do-Mato, 35 · a 39 m39 m2fev/2023-8% R$ 4.661
Sabias IiRua Juiz-do-Mato, 64 · a 54 m54 m1out/2025-21% R$ 4.007
Coleirinhas IRua Juiz-do-Mato, 104 · a 87 m87 m1jul/2024+5% R$ 5.334
Gaivotas IRua Andorinha da Mata, 29 · a 88 m88 m2fev/2025-33% R$ 3.401
Perdizes IiRua Juiz-do-Mato, 95 · a 90 m90 m1jun/2022+16% R$ 5.879
Codornizes IRua Andorinha da Mata, 211 · a 95 m95 m1ago/2026-6% R$ 4.759
Edifício GibraltarRua Murmúrios da Tarde, 220 · a 97 m97 m1mar/2025-38% R$ 3.141
Garcas IRua Aroeira do Campo, 82 · a 106 m106 m2dez/2023+17% R$ 5.933
Edifício PardaisRua Aroeira do Campo, 81 · a 116 m116 m2dez/2025+13% R$ 5.751
Gaivotas IiRua Gaviao Pescador, 60 · a 121 m121 m1out/2024+27% R$ 6.439

Mostrando 10 de 47 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5 mil5,5 mil202220232024202520265,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Sabia I
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Juiz-do-Mato com venda no último ano.

Prédios da Rua Juiz-do-Mato
64, Condomínio Sabias Iisem número10

1 prédio

Quanto vale o seu apartamento no Sabia I?

A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

Avaliar meu apartamento

Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.