Resumo
No Araras Ii, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Araras IiNome na Receita Federal. · CEP 08253-570
Vendas ao redor
A até 300 m do Araras Ii, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 44 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Araras Ii (R$ 6.194) fica 29% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.080 a 3.812
- R$ 4.007 a 4.621
- R$ 4.645 a 5.014
- R$ 5.072 a 5.612
- R$ 5.723 a 6.439
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 44 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.818
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+29%
R$ 6.194 o m² do Araras Ii
Mais negociado
4 vendas
Araras I · a 71 m
| Araras IiEste prédio · Rua Carambola, 83 | — | 1 | mar/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Aguia IRua Carambola, 84 · a 31 m | 31 m | 2 | set/2025 | |
| Araras IRua Jardim Tamoio, 85 · a 71 m | 71 m | 4 | jan/2026 | |
| CondorRua Jardim Tamoio, 141 · a 83 m | 83 m | 4 | mai/2025 | |
| CartagenaRua Jardim Tamoio, 195 · a 101 m | 101 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Ameixeiras IvRua Jardim Tamoio, 96 · a 118 m | 118 m | 1 | jan/2025 | |
| Ameixeiras IiiRua Jardim Tamoio, 54 · a 127 m | 127 m | 3 | set/2025 | |
| Curios IiRua Jardim Tamoio, 211 · a 135 m | 135 m | 1 | abr/2026 | |
| Ameixeiras IiRua Jardim Tamoio, 20 · a 136 m | 136 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício PardaisRua Aroeira do Campo, 81 · a 166 m | 166 m | 2 | dez/2025 | |
| Curios IRua Jardim Tamoio, 251 · a 169 m | 169 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício GibraltarRua Murmúrios da Tarde, 220 · a 169 m | 169 m | 1 | mar/2025 | |
| Garcas IRua Aroeira do Campo, 82 · a 205 m | 205 m | 2 | dez/2023 | |
| Bananeiras IRua Adriano Alvarez, 31 · a 219 m | 219 m | 1 | mar/2022 | |
| Bananeiras IvRua Adriano Alvarez, 99 · a 228 m | 228 m | 2 | jul/2023 | |
| Bananeiras IiiRua Adriano Alvarez, 75 · a 240 m | 240 m | 3 | out/2024 | |
| Bananeiras IiRua Adriano Alvarez, 55 · a 243 m | 243 m | 2 | nov/2025 | |
| Sabia IRua Juiz-do-Mato, 22 · a 261 m | 261 m | 1 | fev/2024 | |
| Codornizes IRua Andorinha da Mata, 211 · a 275 m | 275 m | 1 | ago/2026 | |
| Rouxinol - IRua Jardim Tamoio, 361 · a 282 m | 282 m | 2 | dez/2024 | |
| Jasmins I e IvAvenida Professor João Batista Conti, 1970 · a 286 m | 286 m | 1 | nov/2023 | |
| Perdizes IRua Juiz-do-Mato, 35 · a 292 m | 292 m | 2 | fev/2023 | |
| Gaivotas IRua Andorinha da Mata, 29 · a 296 m | 296 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Jasmins IiRua Bento dos Reis, 81 · a 300 m | 300 m | 1 | jun/2026 | |
| Sabias IiRua Juiz-do-Mato, 64 · a 307 m | 307 m | 1 | out/2025 | |
| Residencial GardenRua Baltazar Nunes, 467 · a 316 m | 316 m | 5 | ago/2026 | |
| Residencial GaivotasRua Baltazar Nunes, 355 · a 322 m | 322 m | 12 | jul/2026 | |
| Cajueiros IRua José Ariza, 95 · a 323 m | 323 m | 1 | fev/2023 | |
| Jasmins IvAvenida Professor João Batista Conti, 1980 · a 325 m | 325 m | 2 | mar/2026 | |
| - Begonias I I IRua Bernardo Leon, 65 · a 325 m | 325 m | 3 | out/2025 | |
| Residencial KamimuraRua Baltazar Nunes, 460 · a 326 m | 326 m | 3 | dez/2025 | |
| Coleirinhas IRua Juiz-do-Mato, 104 · a 338 m | 338 m | 1 | jul/2024 | |
| Rouxinol IiRua Jardim Tamoio, 421 · a 341 m | 341 m | 2 | jun/2024 | |
| Jabuticabeiras IRua Jardim Tamoio, 416 · a 346 m | 346 m | 1 | abr/2026 | |
| Perdizes IiRua Juiz-do-Mato, 95 · a 350 m | 350 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Jasmim IiiRua Bento dos Reis, 125 · a 355 m | 355 m | 4 | fev/2025 | |
| Cravinas IRua Bernardo Leon, 66 · a 358 m | 358 m | 1 | jul/2024 | |
| Gaivotas IiRua Gaviao Pescador, 60 · a 372 m | 372 m | 1 | out/2024 | |
| Residencial Reserva dos PassarosRua Baltazar Nunes, 600 · a 383 m | 383 m | 78 | jul/2026 | |
| Begonia IiiRua Bernardo Leon, 155 · a 383 m | 383 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Crisantemos IiRua Bernardo Leon, 106 · a 386 m | 386 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Goiabeiras IvRua Jardim Tamoio, 460 · a 387 m | 387 m | 1 | jun/2023 | |
| Coleirinhas IiRua Juiz-do-Mato, 122 · a 395 m | 395 m | 3 | abr/2025 | |
| Codornizes IiiRua Folhas Caidas, 61 · a 397 m | 397 m | 1 | jun/2023 | |
| Rouxinol IiiRua Jardim Tamoio, 481 · a 397 m | 397 m | 1 | mai/2023 | |
| Cravinas IiiRua Bernardo Leon, 84 · a 399 m | 399 m | 1 | set/2025 | |
| Crisantemos IiiRua Bernardo Leon, 130 · a 419 m | 419 m | 2 | ago/2025 | |
| Goiabeiras IiiRua Jardim Tamoio, 502 · a 425 m | 425 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício GoiabeirasRua Carlo Albacini, 136 · a 426 m | 426 m | 2 | abr/2025 | |
| Crisantemos IRua Bernardo Leon, 156 · a 427 m | 427 m | 2 | jun/2026 | |
| Goiabeiras - IiRua Carlo Albacini, 106 · a 429 m | 429 m | 1 | out/2022 | |
| Ritmo Condomínio ClubeRua Agrimensor Sugaya, 391 · a 436 m | 436 m | 97 | ago/2026 | |
| Figueiras IvRua Carlo Albacini, 156 · a 437 m | 437 m | 2 | jun/2024 | |
| Arapongas IiiRua Jardim Tamoio, 551 · a 455 m | 455 m | 1 | mar/2024 | |
| Mamoeiros IiiRua Bartolomeu Ferrari, 510 · a 463 m | 463 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Cotovias IRua Dança do Fogo, 91 · a 468 m | 468 m | 1 | jan/2023 | |
| Pelicanos IRua Folhas Caidas, 62 · a 476 m | 476 m | 2 | mai/2025 | |
| Laranjeiras IRua Carlo Albacini, 111 · a 499 m | 499 m | 1 | jun/2023 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2025 | 29 m² | R$ 180.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Carambola com venda no último ano.
| 84, Condomínio Edifício Aguia I | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.