Resumo
No Cartagena, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio CartagenaNome na Receita Federal. · CEP 08255-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Cartagena, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 49 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Cartagena (R$ 3.562) fica 25% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.753 a 3.584
- R$ 3.653 a 4.474
- R$ 4.543 a 4.952
- R$ 5.014 a 5.612
- R$ 5.723 a 6.439
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 49 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.759
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-25%
R$ 3.562 o m² do Cartagena
Mais negociado
4 vendas
Condor · a 32 m
| CartagenaEste prédio · Rua Jardim Tamoio, 195 | — | 1 | jun/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| CondorRua Jardim Tamoio, 141 · a 32 m | 32 m | 4 | mai/2025 | |
| Curios IiRua Jardim Tamoio, 211 · a 38 m | 38 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Aguia IRua Carambola, 84 · a 72 m | 72 m | 2 | set/2025 | |
| Curios IRua Jardim Tamoio, 251 · a 75 m | 75 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Ameixeiras IvRua Jardim Tamoio, 96 · a 95 m | 95 m | 1 | jan/2025 | |
| Araras IiRua Carambola, 83 · a 101 m | 101 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício PardaisRua Aroeira do Campo, 81 · a 102 m | 102 m | 2 | dez/2025 | |
| Araras IRua Jardim Tamoio, 85 · a 104 m | 104 m | 4 | jan/2026 | |
| Bananeiras IRua Adriano Alvarez, 31 · a 118 m | 118 m | 1 | mar/2022 | |
| Garcas IRua Aroeira do Campo, 82 · a 129 m | 129 m | 2 | dez/2023 | |
| Ameixeiras IiiRua Jardim Tamoio, 54 · a 130 m | 130 m | 3 | set/2025 | |
| Bananeiras IvRua Adriano Alvarez, 99 · a 135 m | 135 m | 2 | jul/2023 | |
| Bananeiras IiiRua Adriano Alvarez, 75 · a 141 m | 141 m | 3 | out/2024 | |
| Bananeiras IiRua Adriano Alvarez, 55 · a 142 m | 142 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício GibraltarRua Murmúrios da Tarde, 220 · a 150 m | 150 m | 1 | mar/2025 | |
| Ameixeiras IiRua Jardim Tamoio, 20 · a 160 m | 160 m | 2 | jun/2026 | |
| Rouxinol - IRua Jardim Tamoio, 361 · a 192 m | 192 m | 2 | dez/2024 | |
| Codornizes IRua Andorinha da Mata, 211 · a 199 m | 199 m | 1 | ago/2026 | |
| Sabia IRua Juiz-do-Mato, 22 · a 217 m | 217 m | 1 | fev/2024 | |
| Cajueiros IRua José Ariza, 95 · a 222 m | 222 m | 1 | fev/2023 | |
| Jabuticabeiras IRua Jardim Tamoio, 416 · a 248 m | 248 m | 1 | abr/2026 | |
| Sabias IiRua Juiz-do-Mato, 64 · a 251 m | 251 m | 1 | out/2025 | |
| Rouxinol IiRua Jardim Tamoio, 421 · a 255 m | 255 m | 2 | jun/2024 | |
| Perdizes IRua Juiz-do-Mato, 35 · a 255 m | 255 m | 2 | fev/2023 | |
| Coleirinhas IRua Juiz-do-Mato, 104 · a 278 m | 278 m | 1 | jul/2024 | |
| Gaivotas IRua Andorinha da Mata, 29 · a 279 m | 279 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Goiabeiras IvRua Jardim Tamoio, 460 · a 294 m | 294 m | 1 | jun/2023 | |
| Perdizes IiRua Juiz-do-Mato, 95 · a 305 m | 305 m | 1 | jun/2022 | |
| Rouxinol IiiRua Jardim Tamoio, 481 · a 311 m | 311 m | 1 | mai/2023 | |
| Codornizes IiiRua Folhas Caidas, 61 · a 319 m | 319 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício GoiabeirasRua Carlo Albacini, 136 · a 326 m | 326 m | 2 | abr/2025 | |
| Coleirinhas IiRua Juiz-do-Mato, 122 · a 330 m | 330 m | 3 | abr/2025 | |
| Goiabeiras - IiRua Carlo Albacini, 106 · a 331 m | 331 m | 1 | out/2022 | |
| Goiabeiras IiiRua Jardim Tamoio, 502 · a 335 m | 335 m | 2 | mar/2025 | |
| Figueiras IvRua Carlo Albacini, 156 · a 337 m | 337 m | 2 | jun/2024 | |
| Gaivotas IiRua Gaviao Pescador, 60 · a 337 m | 337 m | 1 | out/2024 | |
| Jasmins I e IvAvenida Professor João Batista Conti, 1970 · a 345 m | 345 m | 1 | nov/2023 | |
| - Begonias I I IRua Bernardo Leon, 65 · a 347 m | 347 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Jasmins IiRua Bento dos Reis, 81 · a 349 m | 349 m | 1 | jun/2026 | |
| Ritmo Condomínio ClubeRua Agrimensor Sugaya, 391 · a 359 m | 359 m | 97 | ago/2026 | |
| Mamoeiros IiiRua Bartolomeu Ferrari, 510 · a 362 m | 362 m | 1 | ago/2024 | |
| Cravinas IRua Bernardo Leon, 66 · a 367 m | 367 m | 1 | jul/2024 | |
| Arapongas IiiRua Jardim Tamoio, 551 · a 369 m | 369 m | 1 | mar/2024 | |
| Jasmins IvAvenida Professor João Batista Conti, 1980 · a 383 m | 383 m | 2 | mar/2026 | |
| Pelicanos IRua Folhas Caidas, 62 · a 397 m | 397 m | 2 | mai/2025 | |
| Residencial GardenRua Baltazar Nunes, 467 · a 399 m | 399 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Cotovias IRua Dança do Fogo, 91 · a 400 m | 400 m | 1 | jan/2023 | |
| Laranjeiras IRua Carlo Albacini, 111 · a 402 m | 402 m | 1 | jun/2023 | |
| Cravinas IiiRua Bernardo Leon, 84 · a 404 m | 404 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Crisantemos IiRua Bernardo Leon, 106 · a 406 m | 406 m | 2 | abr/2024 | |
| Residencial KamimuraRua Baltazar Nunes, 460 · a 409 m | 409 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Jasmim IiiRua Bento dos Reis, 125 · a 409 m | 409 m | 4 | fev/2025 | |
| Larajeiras IiRua Carlo Albacini, 77 · a 411 m | 411 m | 2 | ago/2024 | |
| Begonia IiiRua Bernardo Leon, 155 · a 416 m | 416 m | 2 | fev/2024 | |
| Residencial GaivotasRua Baltazar Nunes, 355 · a 420 m | 420 m | 12 | jul/2026 | |
| Crisantemos IiiRua Bernardo Leon, 130 · a 431 m | 431 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Mamoeiros IRua Bartolomeu Ferrari, 590 · a 441 m | 441 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial Reserva dos PassarosRua Baltazar Nunes, 600 · a 443 m | 443 m | 78 | jul/2026 | |
| Crisantemos IRua Bernardo Leon, 156 · a 448 m | 448 m | 2 | jun/2026 | |
| Cotovias IiRua Dança do Fogo, 51 · a 449 m | 449 m | 2 | abr/2026 | |
| Macieiras IiRua Luciano Bazor, 176 · a 464 m | 464 m | 1 | mar/2023 | |
| Pelicanos IiRua Forte de Coimbra, 87 · a 466 m | 466 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Multipredial Cotovias IiiRua Dança do Fogo, 15 · a 470 m | 470 m | 2 | jul/2025 | |
| Andorinhas IRua Jardim Tamoio, 671 · a 483 m | 483 m | 1 | dez/2024 | |
| Macieiras IvRua Luciano Bazor, 106 · a 496 m | 496 m | 1 | mar/2024 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2022 | 31 m² | R$ 110.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Jardim Tamoio com venda no último ano.
| 20, Condomínio Ameixeiras Ii | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| 54, Condomínio Ameixeiras Iii | sem número | 1 | 0 |
| 85, Condomínio Araras I | sem número | 1 | 0 |
| 211, Condomínio Curios Ii | sem número | 1 | 0 |
| 251, Condomínio Curios I | sem número | 1 | 0 |
| 416, Condomínio Jabuticabeiras I | sem número | 1 | 0 |
| 1283, Condomínio Itapebi Ii | sem número | 1 | 2 |
7 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.