Resumo
No Edifício Gravatai, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.312. Os apartamentos vendidos têm 59 m² e saem por cerca de R$ 630 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.312
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício GravataiNome na Receita Federal. · CEP 04011-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Gravatai, 51 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 545 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Gravatai (R$ 10.637) fica 33% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.169 a 7.225
- R$ 7.258 a 7.796
- R$ 7.828 a 9.338
- R$ 9.717 a 12.715
- R$ 13.006 a 18.989
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
51
a até 300 m · 545 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.990
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+33%
R$ 10.637 o m² do Edifício Gravatai
Mais negociado
89 vendas
Inspire Ibirapuera · a 160 m
| Edifício GravataiEste prédio · Rua José Antônio Coelho, 220 | — | 6 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AlicanteRua José Antônio Coelho, 193 · a 16 m | 16 m | 7 | nov/2024 | |
| Edifício JazraRua José Antônio Coelho, 207 · a 32 m | 32 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Aristo By LindenbergRua Humberto I, 50 · a 36 m | 36 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício ElianeRua José Antônio Coelho, 228 · a 41 m | 41 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício PepecoRua José Antônio Coelho, 155 · a 54 m | 54 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Mogi-guassu…Rua José Antônio Coelho, 176 · a 56 m | 56 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício DorleyRua Humberto I, 25 · a 61 m | 61 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício CoringaRua Humberto I, 37 · a 77 m | 77 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Heaven - ParaisoRua José Antônio Coelho, 103 · a 85 m | 85 m | 13 | abr/2026 | |
| Tres Rios-edificio ParaibaRua Cubatão, 862 · a 106 m | 106 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Ana RosaRua Cubatão, 966 · a 107 m | 107 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício TieteRua Cubatão, 838 · a 111 m | 111 m | 2 | mar/2022 | |
| K 360 Humberto IRua Humberto I, 115 · a 114 m | 114 m | 69 | ago/2026 | |
| Edifício MarupaRua Cubatão, 1013 · a 129 m | 129 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Eca de QueirozRua Eça de Queiróz, 234 · a 130 m | 130 m | 4 | jun/2026 | |
| Handy ParaisoRua Cubatão, 810 · a 144 m | 144 m | 45 | ago/2026 | |
| Edifício CarueRua Eça de Queiróz, 258 · a 145 m | 145 m | 4 | set/2023 | |
| 'edificio Porto Seguro'Rua Eça de Queiróz, 270 · a 155 m | 155 m | 3 | out/2025 | |
| Inspire IbirapueraRua Eça de Queiróz, 247 · a 160 m | 160 m | 89 | ago/2026 | |
| Edifício PoemaRua José Antônio Coelho, 355 · a 160 m | 160 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício VivaceRua José Antônio Coelho, 45 · a 161 m | 161 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício ClaudiaRua Eça de Queiróz, 172 · a 170 m | 170 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício RenoRua Eça de Queiróz, 257 · a 174 m | 174 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Eca de QueirozRua Eça de Queiróz, 289 · a 174 m | 174 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Manoel Pinheiro RibeiroRua Eça de Queiróz, 308 · a 174 m | 174 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício LeniceRua Cubatão, 711 · a 179 m | 179 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício ChristianeRua Humberto I, 173 · a 179 m | 179 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Dona NadimaRua José Antônio Coelho, 23 · a 192 m | 192 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Jose GiuzioRua Cubatão, 735 · a 196 m | 196 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Dona AfifiRua Cubatão, 714 · a 204 m | 204 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Saint FlorentRua José Antônio Coelho, 407 · a 205 m | 205 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício SavelliRua Domingos de Morais, 236 · a 209 m | 209 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício ViancyRua Humberto I, 196 · a 211 m | 211 m | 2 | jul/2026 | |
| Palazzo Vila MarianaRua Eça de Queiróz, 325 · a 214 m | 214 m | 38 | jul/2026 | |
| Edifício StafordRua Eça de Queiróz, 415 · a 215 m | 215 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Humberto I, 216a 217 m | 217 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Humberto Primo ReservaRua Humberto I, 193 · a 227 m | 227 m | 13 | out/2025 | |
| Edifício Marques de Vila RealRua Coronel Oscar Porto, 1091 · a 254 m | 254 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Cubatão, 675a 261 m | 261 m | 1 | fev/2023 | |
| The HubRua Azevedo Macedo, 58 · a 262 m | 262 m | 10 | ago/2026 | |
| Smart Vila MarianaRua José Antônio Coelho, 473 · a 263 m | 263 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Laura MariaRua Azevedo Macedo, 70 · a 269 m | 269 m | 4 | dez/2025 | |
| Jardins de TivoliRua Humberto I, 254 · a 270 m | 270 m | 7 | mar/2025 | |
| You Sp Vila MarianaRua Cubatão, 1177 · a 273 m | 273 m | 45 | jul/2026 | |
| Edifício ApoloRua Azevedo Macedo, 57 · a 275 m | 275 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Saint PaulRua Estela, 287 · a 276 m | 276 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício A.cardozoRua José Antônio Coelho, 486 · a 281 m | 281 m | 22 | jul/2026 | |
| Alto By You, Inc ParaisoRua Estela, 141 · a 285 m | 285 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício SuelyRua José Antônio Coelho, 505 · a 288 m | 288 m | 2 | jul/2026 | |
| Soleil Vila MarianaRua Pelotas, 209 · a 297 m | 297 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício CubataoRua Cubatão, 1195 · a 300 m | 300 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício FabianaRua Pelotas, 240 · a 311 m | 311 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício LilianelliRua Vergueiro, 1921 · a 316 m | 316 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício PirassunungaRua Ambrosina de Macedo, 227 · a 320 m | 320 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Mariana HillRua Pelotas, 214 · a 321 m | 321 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Saint TropezRua Pelotas, 255 · a 346 m | 346 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício MariliaAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 407 · a 367 m | 367 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Parque ParaisoAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 315 · a 371 m | 371 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício AlfaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 70 · a 373 m | 373 m | 4 | mai/2025 | |
| UrbanRua Humberto I, 371 · a 375 m | 375 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim Mont BlancRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 104 · a 387 m | 387 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício BalticoRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 56 · a 389 m | 389 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Eng Jose Maria AtallaAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 391 · a 401 m | 401 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício KoraRua Doutor Fabrício Vampré, 52 · a 403 m | 403 m | 5 | jan/2026 | |
| Solaz Vila MarianaAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 429 · a 405 m | 405 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Villa D'esteRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 194 · a 410 m | 410 m | 1 | jan/2023 | |
| Edificios Araxa e CaxambuAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 127 · a 412 m | 412 m | 17 | jun/2026 | |
| Ana RosaRua Vergueiro, 2161 · a 413 m | 413 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Professor Aristides de Macedo, 42a 419 m | 419 m | 1 | out/2025 | |
| Brookfield Home Design IbirapueraRua Said Aiach, 191 · a 422 m | 422 m | 24 | mai/2026 | |
| Edifício Vergueiro - Bloco 6Rua Professor Aristides de Macedo, 37 · a 432 m | 432 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Regina LuciaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 167 · a 433 m | 433 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua José Antônio Coelho, 661 · a 433 m | 433 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício Mont BlancRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 438 · a 434 m | 434 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício SumaiaRua Bagé, 20 · a 438 m | 438 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício OlimpoRua Apeninos, 1118 · a 444 m | 444 m | 2 | jul/2026 | |
| Essencia da VilaRua Doutor Fabrício Vampré, 111 · a 445 m | 445 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício Dona PaulaAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 457 · a 446 m | 446 m | 5 | jul/2026 | |
| Ib - Ibirapuera BoulevardAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 534 · a 447 m | 447 m | 36 | ago/2026 | |
| Cond.edif.port VendresRua Tomás Carvalhal, 558 · a 452 m | 452 m | 1 | fev/2025 | |
| Praca VampreRua Doutor Fabrício Vampré, 129 · a 456 m | 456 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Umary Bl 8Rua Professor Aristides de Macedo, 62 · a 456 m | 456 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício BiacaRua Professor Aristides de Macedo, 77 · a 460 m | 460 m | 1 | ago/2024 | |
| On PaulistaViaduto Santa Generosa, 10 · a 463 m | 463 m | 110 | ago/2026 | |
| Edifício Santa TerezinhaRua Correia Dias, 363 · a 465 m | 465 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Ana RosaRua Doutor José de Queirós Aranha, 19 · a 465 m | 465 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Paulista Convention FlatRua Apeninos, 1070 · a 467 m | 467 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Pedro CastellviRua Tomás Carvalhal, 246 · a 467 m | 467 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Rio da PrataRua Tomás Carvalhal, 286 · a 467 m | 467 m | 7 | fev/2025 | |
| Edifício OrionRua Bagé, 45 · a 469 m | 469 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Tomás Carvalhal, 362a 472 m | 472 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício JaquelineRua Maestro Cállia, 215 · a 475 m | 475 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício BardauniRua José Antônio Coelho, 730 · a 477 m | 477 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim ParaisoRua Cubatão, 439 · a 484 m | 484 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Fabio LuizRua Tomás Carvalhal, 148 · a 485 m | 485 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício MaximRua Tomás Carvalhal, 496 · a 486 m | 486 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Doutor José de Queirós Aranha, 49a 488 m | 488 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Doutor José de Queirós Aranha, 65a 488 m | 488 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício AruanRua Doutor José de Queirós Aranha, 68 · a 490 m | 490 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Urahy - Blocos 12, 13 e 14Rua Professor Aristides de Macedo, 108 · a 492 m | 492 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício UrahyRua Professor Aristides de Macedo, 92 · a 492 m | 492 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício UmaryRua Doutor José de Queirós Aranha, 79 · a 497 m | 497 m | 2 | jun/2025 |
Mostrando 10 de 51 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 59 m² | R$ 670.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2024 | 59 m² | R$ 630.000 | |
| jul/2023 | 59 m² | R$ 540.000 | |
| jan/2023 | 59 m² | R$ 650.000 | |
| jun/2022 | 59 m² | R$ 630.000 | |
| mar/2022 | 59 m² | R$ 600.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José Antônio Coelho com venda no último ano.
| 312, Condomínio Edifício Boulevard | 80% | 26 | 5 |
|---|---|---|---|
| 603, Edifício Vila Castella | sem número | 5 | 8 |
| 45, Edifício Vivace | sem número | 4 | 2 |
| 228, Condomínio Edifício Eliane | 99% | 4 | 3 |
| 435, Condomínio Edifício Atlas e Apolo | sem número | 4 | 2 |
| 473, Smart Vila Mariana | sem número | 3 | 6 |
| 730, Condomínio Edifício Bardauni | 109% | 3 | 3 |
| 103, Edifício Heaven - Paraiso | sem número | 2 | 13 |
| 407, Edifício Saint Florent | 77% | 2 | 12 |
| 505, Condomínio Edifício Suely | sem número | 2 | 0 |
| 626, Edifício Marques de Valenca | sem número | 2 | 5 |
| Rua José Antônio Coelho, 300 | sem número | 1 | 45 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Gravatai?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.