Resumo
No Edifício Umary Bl 8, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 101 m² e saem por cerca de R$ 1 milhão.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Umary Bl 8Nome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Umary Bl 9 · CEP 04106-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Umary Bl 8, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 209 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Umary Bl 8 (R$ 10.136) fica 14% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.374 a 6.983
- R$ 7.179 a 8.037
- R$ 8.066 a 10.076
- R$ 10.124 a 12.541
- R$ 12.715 a 21.688
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
33
a até 300 m · 209 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.863
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+14%
R$ 10.136 o m² do Edifício Umary Bl 8
Mais negociado
38 vendas
You, Go Vila Mariana · a 297 m
| Edifício Umary Bl 8Este prédio · Rua Professor Aristides de Macedo, 62 | — | 2 | ago/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício BiacaRua Professor Aristides de Macedo, 77 · a 15 m | 15 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Vergueiro - Bloco 6Rua Professor Aristides de Macedo, 37 · a 25 m | 25 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Professor Aristides de Macedo, 42a 37 m | 37 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício UrahyRua Professor Aristides de Macedo, 92 · a 40 m | 40 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Urahy - Blocos 12, 13 e 14Rua Professor Aristides de Macedo, 108 · a 41 m | 41 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício AruanRua Doutor José de Queirós Aranha, 68 · a 58 m | 58 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício UmaryRua Doutor José de Queirós Aranha, 79 · a 59 m | 59 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Doutor José de Queirós Aranha, 65a 62 m | 62 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Doutor José de Queirós Aranha, 49a 77 m | 77 m | 1 | jun/2024 | |
| Ana RosaRua Vergueiro, 2161 · a 83 m | 83 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Alceu Wamosy, 209a 84 m | 84 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Ana RosaRua Doutor José de Queirós Aranha, 19 · a 97 m | 97 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Alceu Wamosy, 167a 128 m | 128 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Mont BlancRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 438 · a 130 m | 130 m | 3 | mar/2025 | |
| Largo Ana RosaRua Alceu Wamosy, 137 · a 153 m | 153 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício MontreuxRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 491 · a 154 m | 154 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício LeblonRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 537 · a 170 m | 170 m | 16 | jan/2026 | |
| Domy Vila MarianaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 467 · a 193 m | 193 m | 30 | ago/2026 | |
| Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 649a 201 m | 201 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício LuciaRua Gregório Serrão, 49 · a 206 m | 206 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício ApoloRua Azevedo Macedo, 57 · a 214 m | 214 m | 5 | mar/2026 | |
| The HubRua Azevedo Macedo, 58 · a 220 m | 220 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício FaustRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 709 · a 224 m | 224 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício LilianelliRua Vergueiro, 1921 · a 230 m | 230 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Maria Stella…Rua Gregório Serrão, 63 · a 233 m | 233 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Laura MariaRua Azevedo Macedo, 70 · a 240 m | 240 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício MefistofeleRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 711 · a 250 m | 250 m | 6 | nov/2025 | |
| Edificios Araxa e CaxambuAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 127 · a 272 m | 272 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim Mont BlancRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 104 · a 276 m | 276 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Regina LuciaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 167 · a 289 m | 289 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício SavelliRua Domingos de Morais, 236 · a 291 m | 291 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Estrela PolarRua Gaspar Lourenço, 65 · a 296 m | 296 m | 5 | abr/2026 | |
| You, Go Vila MarianaRua Machado de Assis, 238 · a 297 m | 297 m | 38 | jul/2026 | |
| Edifício LucilaRua Machado de Assis, 243 · a 301 m | 301 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício ContemporaneoRua Manuel de Paiva, 76 · a 307 m | 307 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício CubataoRua Cubatão, 1195 · a 311 m | 311 m | 1 | nov/2024 | |
| Praca VampreRua Doutor Fabrício Vampré, 129 · a 315 m | 315 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Adele MariaRua Artur Sabóia, 328 · a 316 m | 316 m | 9 | fev/2026 | |
| Residencial ParaisoRua Artur Sabóia, 367 · a 318 m | 318 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício Villa D'esteRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 194 · a 318 m | 318 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício BalticoRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 56 · a 327 m | 327 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício TerezinaRua Artur Sabóia, 337 · a 332 m | 332 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício AlfaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 70 · a 332 m | 332 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício MarupaRua Cubatão, 1013 · a 333 m | 333 m | 5 | jan/2026 | |
| Essencia da VilaRua Doutor Fabrício Vampré, 111 · a 336 m | 336 m | 29 | ago/2026 | |
| You Sp Vila MarianaRua Cubatão, 1177 · a 340 m | 340 m | 45 | jul/2026 | |
| Edifício Estilo Vila MarianaRua Gregório Serrão, 187 · a 340 m | 340 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício OlimpoRua Apeninos, 1118 · a 345 m | 345 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Ana RosaRua Cubatão, 966 · a 351 m | 351 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício VivaceRua José Antônio Coelho, 45 · a 351 m | 351 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Dona NadimaRua José Antônio Coelho, 23 · a 354 m | 354 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 735a 355 m | 355 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício KoraRua Doutor Fabrício Vampré, 52 · a 363 m | 363 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício NabucoRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 759 · a 369 m | 369 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício San RemoRua Gregório Serrão, 219 · a 371 m | 371 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício la WallyRua Topázio, 926 · a 377 m | 377 m | 3 | set/2022 | |
| Edifício Essencialy - Vila MarianaRua Gaspar Lourenço, 200 · a 378 m | 378 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício NormaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 811 · a 379 m | 379 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício GuaramirimRua Topázio, 894 · a 380 m | 380 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício ErnaniRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 839 · a 382 m | 382 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício ToscaRua Paula Ney, 477 · a 382 m | 382 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Maison de LuxembourgRua Paula Ney, 509 · a 383 m | 383 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício la WalkyriaAvenida Armando Ferrentini, 611 · a 387 m | 387 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Wonder Vila MarianaRua Gaspar Lourenço, 220 · a 396 m | 396 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Heaven - ParaisoRua José Antônio Coelho, 103 · a 398 m | 398 m | 13 | abr/2026 | |
| Residencial TrioRua Gaspar Lourenço, 191 · a 402 m | 402 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Pau BrasilRua Gaspar Lourenço, 231 · a 403 m | 403 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Paulista Convention FlatRua Apeninos, 1070 · a 406 m | 406 m | 7 | ago/2026 | |
| Le Premier ParaisoRua Correia Dias, 526 · a 406 m | 406 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício TieteRua Cubatão, 838 · a 406 m | 406 m | 2 | mar/2022 | |
| Edifício la FiammaAvenida Armando Ferrentini, 629 · a 407 m | 407 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício ValencaRua Correia Dias, 451 · a 418 m | 418 m | 2 | abr/2026 | |
| Residencial Reference By HelborRua Topázio, 863 · a 419 m | 419 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Mogi-guassu…Rua José Antônio Coelho, 176 · a 420 m | 420 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Joy Vila MarianaRua Gaspar Lourenço, 197 · a 423 m | 423 m | 4 | jul/2026 | |
| Hello Vila MarianaRua Gaspar Lourenço, 276 · a 423 m | 423 m | 40 | ago/2026 | |
| Edifício Aristo By LindenbergRua Humberto I, 50 · a 424 m | 424 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Hype Vila MarianaRua Gaspar Lourenço, 234 · a 425 m | 425 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício PepecoRua José Antônio Coelho, 155 · a 427 m | 427 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Parque ParaisoAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 315 · a 429 m | 429 m | 6 | out/2025 | |
| Jt 230 Vila MarianaRua Gregório Serrão, 260 · a 429 m | 429 m | 43 | ago/2026 | |
| Edifício Santa TerezinhaRua Correia Dias, 363 · a 432 m | 432 m | 2 | mai/2026 | |
| Vampre ExclusiveRua Doutor Fabrício Vampré, 231 · a 433 m | 433 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício EvolucaoRua Topázio, 878 · a 434 m | 434 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício PirassunungaRua Ambrosina de Macedo, 227 · a 435 m | 435 m | 2 | jul/2023 | |
| Tres Rios-edificio ParaibaRua Cubatão, 862 · a 440 m | 440 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício ViareggioRua Paula Ney, 690 · a 440 m | 440 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício VeraceRua Artur Sabóia, 205 · a 448 m | 448 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício AlicanteRua José Antônio Coelho, 193 · a 448 m | 448 m | 7 | nov/2024 | |
| Handy ParaisoRua Cubatão, 810 · a 449 m | 449 m | 45 | ago/2026 | |
| Edifício Joao Carneiro de FreitasRua Guimarães Passos, 76 · a 453 m | 453 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício GravataiRua José Antônio Coelho, 220 · a 456 m | 456 m | 6 | jan/2026 | |
| Helbor AllureRua Guimarães Passos, 224 · a 462 m | 462 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício My Place ParaisoRua Chui, 207 · a 469 m | 469 m | 12 | jul/2026 | |
| Doppio By HelborRua Guimarães Passos, 182 · a 469 m | 469 m | 3 | jul/2025 | |
| Iman Vila MarianaRua Joaquim Távora, 128 · a 471 m | 471 m | 23 | abr/2026 | |
| Edifício ApeninosRua Apeninos, 996 · a 473 m | 473 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício JazraRua José Antônio Coelho, 207 · a 474 m | 474 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício EdgarRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 879 · a 475 m | 475 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício OteloRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 915 · a 476 m | 476 m | 3 | mai/2026 | |
| Residencial Maison MassiRua Guimarães Passos, 246 · a 481 m | 481 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Silvano Benjamim BaroniViela Sanitaria Estevam Hernandes, 750 · a 483 m | 483 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício EdmeaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 863 · a 485 m | 485 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Central ParkRua Guimarães Passos, 260 · a 488 m | 488 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício ClaudiaRua Eça de Queiróz, 172 · a 490 m | 490 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício ViancyRua Humberto I, 196 · a 490 m | 490 m | 2 | jul/2026 | |
| K 360 Humberto IRua Humberto I, 115 · a 492 m | 492 m | 69 | ago/2026 | |
| Edifício ElianeRua José Antônio Coelho, 228 · a 492 m | 492 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Anna ElizabethRua Apeninos, 990 · a 493 m | 493 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Green ParkRua Guimarães Passos, 286 · a 494 m | 494 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Up Vila MarianaRua Carlos Petit, 135 · a 496 m | 496 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício ChristianeRua Humberto I, 173 · a 496 m | 496 m | 2 | abr/2024 |
Mostrando 10 de 33 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2024 | 101 m² | R$ 865.000 | |
| mai/2024 | 101 m² | R$ 1.180.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 115 m² | 3 | R$ 1.199.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Professor Aristides de Macedo com venda no último ano.
| 108, Edifício Urahy - Blocos 12, 13 e 14 | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| 37, Condomínio Edifício Vergueiro - Bloco 6 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Professor Aristides de Macedo, 42 | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Umary Bl 8?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,19 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.