Resumo
No Edifício Parque Paraiso, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.788. Os apartamentos vendidos têm 39 m² e saem por cerca de R$ 360 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.788
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Parque ParaisoNome na Receita Federal. · CEP 04014-011
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Parque Paraiso, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 337 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Parque Paraiso (R$ 7.553) fica 24% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.483 a 7.796
- R$ 7.797 a 8.863
- R$ 9.116 a 10.646
- R$ 10.687 a 13.294
- R$ 13.324 a 18.989
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 337 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.998
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-24%
R$ 7.553 o m² do Edifício Parque Paraiso
Mais negociado
69 vendas
K 360 Humberto I · a 293 m
| Edifício Parque ParaisoEste prédio · Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 315 | — | 6 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício PirassunungaRua Ambrosina de Macedo, 227 · a 56 m | 56 m | 2 | jul/2023 | |
| Solaz Vila MarianaAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 429 · a 78 m | 78 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício KoraRua Doutor Fabrício Vampré, 52 · a 87 m | 87 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Eng Jose Maria AtallaAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 391 · a 115 m | 115 m | 4 | ago/2026 | |
| You Sp Vila MarianaRua Cubatão, 1177 · a 123 m | 123 m | 45 | jul/2026 | |
| Edifício MariliaAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 407 · a 127 m | 127 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício CubataoRua Cubatão, 1195 · a 130 m | 130 m | 1 | nov/2024 | |
| Essencia da VilaRua Doutor Fabrício Vampré, 111 · a 146 m | 146 m | 29 | ago/2026 | |
| UrbanRua Humberto I, 371 · a 157 m | 157 m | 21 | jul/2026 | |
| Praca VampreRua Doutor Fabrício Vampré, 129 · a 173 m | 173 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Dona PaulaAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 457 · a 176 m | 176 m | 5 | jul/2026 | |
| Edificios Araxa e CaxambuAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 127 · a 177 m | 177 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício QuadrifoglioRua Coronel Artur Godoi, 125 · a 194 m | 194 m | 3 | mai/2023 | |
| Edifício ViancyRua Humberto I, 196 · a 200 m | 200 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Humberto I, 216a 206 m | 206 m | 1 | set/2024 | |
| Vampre ExclusiveRua Doutor Fabrício Vampré, 231 · a 207 m | 207 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Humberto Primo ReservaRua Humberto I, 193 · a 209 m | 209 m | 13 | out/2025 | |
| Edifício Laura MariaRua Azevedo Macedo, 70 · a 223 m | 223 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício ChristianeRua Humberto I, 173 · a 235 m | 235 m | 2 | abr/2024 | |
| Ib - Ibirapuera BoulevardAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 534 · a 246 m | 246 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício ApoloRua Azevedo Macedo, 57 · a 252 m | 252 m | 5 | mar/2026 | |
| Jardins de TivoliRua Humberto I, 254 · a 252 m | 252 m | 7 | mar/2025 | |
| The HubRua Azevedo Macedo, 58 · a 259 m | 259 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Maison de LavandouRua Humberto I, 598 · a 273 m | 273 m | 6 | ago/2025 | |
| Marques de QueluzRua Morgado de Mateus, 35 · a 280 m | 280 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Terrazza MarianaRua Humberto I, 630 · a 287 m | 287 m | 6 | jun/2026 | |
| Librio Vila MarianaRua Joaquim Távora, 756 · a 287 m | 287 m | 1 | ago/2026 | |
| K 360 Humberto IRua Humberto I, 115 · a 293 m | 293 m | 69 | ago/2026 | |
| Edifício Dona QuinaRua Joaquim Távora, 746 · a 294 m | 294 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício MarupaRua Cubatão, 1013 · a 297 m | 297 m | 5 | jan/2026 | |
| Add Vila MarianaRua Joaquim Távora, 791 · a 303 m | 303 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício AndreaRua Morgado de Mateus, 76 · a 308 m | 308 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Ana RosaRua Cubatão, 966 · a 317 m | 317 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Ibiza e LugarnoRua Humberto I, 652 · a 329 m | 329 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Maison VersaillesRua Humberto I, 648 · a 335 m | 335 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Solar dos ArcosRua Morgado de Mateus, 127 · a 342 m | 342 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Claudia MariaRua Morgado de Mateus, 158 · a 345 m | 345 m | 4 | jan/2026 | |
| Ana RosaRua Vergueiro, 2161 · a 346 m | 346 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício MarianaRua Morgado de Mateus, 126 · a 348 m | 348 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício CoringaRua Humberto I, 37 · a 353 m | 353 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Ana RosaRua Doutor José de Queirós Aranha, 19 · a 359 m | 359 m | 3 | jul/2026 | |
| Soleil Vila MarianaRua Pelotas, 209 · a 366 m | 366 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício DorleyRua Humberto I, 25 · a 370 m | 370 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Aristo By LindenbergRua Humberto I, 50 · a 371 m | 371 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício GravataiRua José Antônio Coelho, 220 · a 371 m | 371 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício DoraliaRua Joaquim Távora, 1057 · a 378 m | 378 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício AlicanteRua José Antônio Coelho, 193 · a 379 m | 379 m | 7 | nov/2024 | |
| Edifício Reggio e ModenaRua Joaquim Távora, 974 · a 380 m | 380 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício John LennonRua Joaquim Távora, 979 · a 385 m | 385 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Mogi-guassu…Rua José Antônio Coelho, 176 · a 391 m | 391 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício VictoriaRua Humberto I, 740 · a 393 m | 393 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício RobertaRua França Pinto, 275 · a 394 m | 394 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Villa 156Rua França Pinto, 156 · a 395 m | 395 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Humberto IRua Humberto I, 768 · a 396 m | 396 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Doutor José de Queirós Aranha, 49a 397 m | 397 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício PepecoRua José Antônio Coelho, 155 · a 397 m | 397 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Heaven - ParaisoRua José Antônio Coelho, 103 · a 401 m | 401 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício JazraRua José Antônio Coelho, 207 · a 402 m | 402 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício CuiabaRua Rio Grande, 57 · a 402 m | 402 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício OrionRua Bagé, 45 · a 406 m | 406 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício ElianeRua José Antônio Coelho, 228 · a 406 m | 406 m | 12 | abr/2026 | |
| Rua Professor Aristides de Macedo, 42a 406 m | 406 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício FabianaRua Pelotas, 240 · a 407 m | 407 m | 1 | jul/2024 | |
| Le RitzRua Rio Grande, 60 · a 407 m | 407 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Doutor José de Queirós Aranha, 65a 409 m | 409 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício São LuizRua Rio Grande, 50 · a 409 m | 409 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Palacete FlorencaRua França Pinto, 305 · a 412 m | 412 m | 9 | jul/2026 | |
| do Edifício Solar de Vila MarianaRua França Pinto, 319 · a 412 m | 412 m | 5 | jun/2026 | |
| Vie Vila MarianaRua Humberto I, 769 · a 414 m | 414 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício RoumanosRua Joaquim Távora, 1005 · a 415 m | 415 m | 7 | abr/2025 | |
| Edifício AruanRua Doutor José de Queirós Aranha, 68 · a 416 m | 416 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Vergueiro - Bloco 6Rua Professor Aristides de Macedo, 37 · a 420 m | 420 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício SumaiaRua Bagé, 20 · a 421 m | 421 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício UmaryRua Doutor José de Queirós Aranha, 79 · a 424 m | 424 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Mariana HillRua Pelotas, 214 · a 424 m | 424 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício SavelliRua Domingos de Morais, 236 · a 427 m | 427 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Rio GrandeRua Rio Grande, 45 · a 428 m | 428 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Umary Bl 8Rua Professor Aristides de Macedo, 62 · a 429 m | 429 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Saint TropezRua Pelotas, 255 · a 433 m | 433 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício TieteRua Cubatão, 838 · a 434 m | 434 m | 2 | mar/2022 | |
| Edifício VivaceRua José Antônio Coelho, 45 · a 435 m | 435 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício PoemaRua José Antônio Coelho, 355 · a 439 m | 439 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício BiacaRua Professor Aristides de Macedo, 77 · a 442 m | 442 m | 1 | ago/2024 | |
| Condominios Edificios Marsala e PalermoRua Joaquim Távora, 1020 · a 445 m | 445 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Love LandRua Rio Grande, 205 · a 446 m | 446 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Green VillageRua Rio Grande, 180 · a 448 m | 448 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Saint FlorentRua José Antônio Coelho, 407 · a 450 m | 450 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Rosa CristinaRua Joaquim Távora, 1094 · a 452 m | 452 m | 1 | jul/2024 | |
| Tres Rios-edificio ParaibaRua Cubatão, 862 · a 453 m | 453 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício The RitzRua Bagé, 100 · a 459 m | 459 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Morro AzulRua França Pinto, 55 · a 461 m | 461 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício São NicolauRua França Pinto, 31 · a 466 m | 466 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício UrahyRua Professor Aristides de Macedo, 92 · a 466 m | 466 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Villagio MarianaRua França Pinto, 512 · a 467 m | 467 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Urahy - Blocos 12, 13 e 14Rua Professor Aristides de Macedo, 108 · a 467 m | 467 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Dona NadimaRua José Antônio Coelho, 23 · a 468 m | 468 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício L'eterniteRua Morgado de Mateus, 260 · a 470 m | 470 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Village IbirapueraRua Bagé, 136 · a 473 m | 473 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Frederic ChopinRua Bagé, 97 · a 475 m | 475 m | 7 | jun/2026 | |
| do Edifício Valence e CastellaneRua Morgado de Mateus, 259 · a 484 m | 484 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício LilianelliRua Vergueiro, 1921 · a 484 m | 484 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício NovavillaRua França Pinto, 133 · a 485 m | 485 m | 28 | jul/2026 | |
| Edifício Ares de MarianaRua Morgado de Mateus, 290 · a 485 m | 485 m | 4 | ago/2025 | |
| Handy ParaisoRua Cubatão, 810 · a 489 m | 489 m | 45 | ago/2026 | |
| Rua Vergueiro, 2616a 490 m | 490 m | 11 | jul/2026 | |
| Ambience Vila MarianaRua Major Maragliano, 135 · a 491 m | 491 m | 49 | ago/2026 | |
| Edifício ContemporaneoRua Manuel de Paiva, 76 · a 491 m | 491 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício UbaitabaRua França Pinto, 582 · a 492 m | 492 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício CinthiaRua Major Maragliano, 136 · a 494 m | 494 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício Maison FlaubertRua Doutor Tomás Alves, 117 · a 495 m | 495 m | 7 | jun/2026 | |
| Smart Vila MarianaRua José Antônio Coelho, 473 · a 495 m | 495 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Alceu Wamosy, 209a 498 m | 498 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Eca de QueirozRua Eça de Queiróz, 234 · a 498 m | 498 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício TramandaiRua França Pinto, 537 · a 499 m | 499 m | 6 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 30 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 76 m² | R$ 670.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2024 | 135 m² | R$ 850.000 | |
| fev/2024 | 39 m² | R$ 350.000 | |
| set/2023 | 39 m² | R$ 370.000 | |
| jun/2023 | 70 m² | R$ 495.000 | |
| out/2022 | 43 m² | R$ 330.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 64 m² | 2 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 149 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 632.978 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Conselheiro Rodrigues Alves com venda no último ano.
| 429, Condomínio Solaz Vila Mariana | novo | 7 | 50 |
|---|---|---|---|
| 534, Condomínio Ib - Ibirapuera Boulevard | 97% | 6 | 41 |
| 811, Condomínio Edifício Alvorada | sem número | 5 | 2 |
| 804, Edifício Ibirapuera Tower | sem número | 4 | 1 |
| 127, Condomínio Edificios Araxa e Caxambu | sem número | 2 | 3 |
| 457, Condomínio Edifício Dona Paula | sem número | 2 | 1 |
| 539, Condomínio Edifício Lelia | sem número | 2 | 4 |
| 575, Helbor Vivere Ibirapuera | 98% | 2 | 14 |
| Avenida Conselheiro Rodrigues Alves, 641 | sem número | 2 | 0 |
| 727, Condomínio Edifício Phaedra | sem número | 2 | 1 |
| 775, Condomínio Edifício Ibirapuera | sem número | 2 | 3 |
| 966, Condomínio Edifício Itauna | 70% | 2 | 4 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Parque Paraiso?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.