Resumo
No Edifício Aristo By Lindenberg, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 18.858. Os apartamentos vendidos têm 94 m² e saem por cerca de R$ 1,7 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 18.858
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
17,7 a 20,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
87%
Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Edifício Aristo By LindenbergNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Aristo By Lindenberg… · CEP 04018-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Aristo By Lindenberg, 49 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 492 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Aristo By Lindenberg (R$ 18.725) fica 135% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.169 a 7.195
- R$ 7.225 a 7.757
- R$ 7.796 a 9.338
- R$ 9.717 a 12.541
- R$ 12.715 a 21.688
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
49
a até 300 m · 492 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.958
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+135%
R$ 18.725 o m² do Edifício Aristo By Lindenberg
Mais negociado
89 vendas
Inspire Ibirapuera · a 166 m
| Edifício Aristo By LindenbergEste prédio · Rua Humberto I, 50 | — | 17 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AlicanteRua José Antônio Coelho, 193 · a 23 m | 23 m | 7 | nov/2024 | |
| Edifício Mogi-guassu…Rua José Antônio Coelho, 176 · a 25 m | 25 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício PepecoRua José Antônio Coelho, 155 · a 28 m | 28 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício GravataiRua José Antônio Coelho, 220 · a 36 m | 36 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício JazraRua José Antônio Coelho, 207 · a 50 m | 50 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Heaven - ParaisoRua José Antônio Coelho, 103 · a 52 m | 52 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício ElianeRua José Antônio Coelho, 228 · a 67 m | 67 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Ana RosaRua Cubatão, 966 · a 81 m | 81 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício TieteRua Cubatão, 838 · a 82 m | 82 m | 2 | mar/2022 | |
| Tres Rios-edificio ParaibaRua Cubatão, 862 · a 86 m | 86 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício DorleyRua Humberto I, 25 · a 96 m | 96 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício MarupaRua Cubatão, 1013 · a 105 m | 105 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício CoringaRua Humberto I, 37 · a 111 m | 111 m | 2 | jun/2025 | |
| Handy ParaisoRua Cubatão, 810 · a 124 m | 124 m | 45 | ago/2026 | |
| Edifício VivaceRua José Antônio Coelho, 45 · a 127 m | 127 m | 11 | jul/2026 | |
| K 360 Humberto IRua Humberto I, 115 · a 139 m | 139 m | 69 | ago/2026 | |
| Edifício Eca de QueirozRua Eça de Queiróz, 234 · a 142 m | 142 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício ClaudiaRua Eça de Queiróz, 172 · a 158 m | 158 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Dona NadimaRua José Antônio Coelho, 23 · a 159 m | 159 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício CarueRua Eça de Queiróz, 258 · a 162 m | 162 m | 4 | set/2023 | |
| Inspire IbirapueraRua Eça de Queiróz, 247 · a 166 m | 166 m | 89 | ago/2026 | |
| 'edificio Porto Seguro'Rua Eça de Queiróz, 270 · a 166 m | 166 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício LeniceRua Cubatão, 711 · a 172 m | 172 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício SavelliRua Domingos de Morais, 236 · a 174 m | 174 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício RenoRua Eça de Queiróz, 257 · a 182 m | 182 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Eca de QueirozRua Eça de Queiróz, 289 · a 186 m | 186 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Jose GiuzioRua Cubatão, 735 · a 187 m | 187 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Manoel Pinheiro RibeiroRua Eça de Queiróz, 308 · a 190 m | 190 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Dona AfifiRua Cubatão, 714 · a 192 m | 192 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício PoemaRua José Antônio Coelho, 355 · a 195 m | 195 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício ChristianeRua Humberto I, 173 · a 199 m | 199 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício ViancyRua Humberto I, 196 · a 227 m | 227 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Humberto I, 216a 235 m | 235 m | 1 | set/2024 | |
| Palazzo Vila MarianaRua Eça de Queiróz, 325 · a 236 m | 236 m | 38 | jul/2026 | |
| The HubRua Azevedo Macedo, 58 · a 237 m | 237 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício StafordRua Eça de Queiróz, 415 · a 237 m | 237 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Saint FlorentRua José Antônio Coelho, 407 · a 240 m | 240 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Humberto Primo ReservaRua Humberto I, 193 · a 246 m | 246 m | 13 | out/2025 | |
| Edifício Laura MariaRua Azevedo Macedo, 70 · a 249 m | 249 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício ApoloRua Azevedo Macedo, 57 · a 251 m | 251 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Cubatão, 675a 255 m | 255 m | 1 | fev/2023 | |
| You Sp Vila MarianaRua Cubatão, 1177 · a 266 m | 266 m | 45 | jul/2026 | |
| Alto By You, Inc ParaisoRua Estela, 141 · a 269 m | 269 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Marques de Vila RealRua Coronel Oscar Porto, 1091 · a 274 m | 274 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício LilianelliRua Vergueiro, 1921 · a 280 m | 280 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Saint PaulRua Estela, 287 · a 281 m | 281 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício CubataoRua Cubatão, 1195 · a 289 m | 289 m | 1 | nov/2024 | |
| Jardins de TivoliRua Humberto I, 254 · a 295 m | 295 m | 7 | mar/2025 | |
| Smart Vila MarianaRua José Antônio Coelho, 473 · a 299 m | 299 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício A.cardozoRua José Antônio Coelho, 486 · a 317 m | 317 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício PirassunungaRua Ambrosina de Macedo, 227 · a 323 m | 323 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício SuelyRua José Antônio Coelho, 505 · a 323 m | 323 m | 2 | jul/2026 | |
| Soleil Vila MarianaRua Pelotas, 209 · a 329 m | 329 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício AlfaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 70 · a 339 m | 339 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício FabianaRua Pelotas, 240 · a 345 m | 345 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Jardim Mont BlancRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 104 · a 352 m | 352 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício BalticoRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 56 · a 355 m | 355 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Mariana HillRua Pelotas, 214 · a 355 m | 355 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Parque ParaisoAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 315 · a 371 m | 371 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Villa D'esteRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 194 · a 376 m | 376 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício MariliaAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 407 · a 379 m | 379 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Saint TropezRua Pelotas, 255 · a 380 m | 380 m | 11 | jun/2026 | |
| Ana RosaRua Vergueiro, 2161 · a 385 m | 385 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Professor Aristides de Macedo, 42a 388 m | 388 m | 1 | out/2025 | |
| UrbanRua Humberto I, 371 · a 390 m | 390 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício KoraRua Doutor Fabrício Vampré, 52 · a 396 m | 396 m | 5 | jan/2026 | |
| Edificios Araxa e CaxambuAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 127 · a 397 m | 397 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Regina LuciaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 167 · a 398 m | 398 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Mont BlancRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 438 · a 399 m | 399 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Vergueiro - Bloco 6Rua Professor Aristides de Macedo, 37 · a 400 m | 400 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício OlimpoRua Apeninos, 1118 · a 410 m | 410 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Eng Jose Maria AtallaAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 391 · a 412 m | 412 m | 4 | ago/2026 | |
| Solaz Vila MarianaAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 429 · a 412 m | 412 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Umary Bl 8Rua Professor Aristides de Macedo, 62 · a 424 m | 424 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício BiacaRua Professor Aristides de Macedo, 77 · a 427 m | 427 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Paulista Convention FlatRua Apeninos, 1070 · a 434 m | 434 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Santa TerezinhaRua Correia Dias, 363 · a 434 m | 434 m | 2 | mai/2026 | |
| Essencia da VilaRua Doutor Fabrício Vampré, 111 · a 434 m | 434 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício Ana RosaRua Doutor José de Queirós Aranha, 19 · a 438 m | 438 m | 3 | jul/2026 | |
| On PaulistaViaduto Santa Generosa, 10 · a 440 m | 440 m | 110 | ago/2026 | |
| Praca VampreRua Doutor Fabrício Vampré, 129 · a 444 m | 444 m | 9 | jul/2026 | |
| Brookfield Home Design IbirapueraRua Said Aiach, 191 · a 448 m | 448 m | 24 | mai/2026 | |
| Rua Doutor José de Queirós Aranha, 65a 458 m | 458 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Dona PaulaAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 457 · a 459 m | 459 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício UrahyRua Professor Aristides de Macedo, 92 · a 459 m | 459 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Doutor José de Queirós Aranha, 49a 460 m | 460 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício AruanRua Doutor José de Queirós Aranha, 68 · a 460 m | 460 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Urahy - Blocos 12, 13 e 14Rua Professor Aristides de Macedo, 108 · a 460 m | 460 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Pedro CastellviRua Tomás Carvalhal, 246 · a 464 m | 464 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Rio da PrataRua Tomás Carvalhal, 286 · a 466 m | 466 m | 7 | fev/2025 | |
| Ib - Ibirapuera BoulevardAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 534 · a 467 m | 467 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício UmaryRua Doutor José de Queirós Aranha, 79 · a 467 m | 467 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Monte CarloRua José Antônio Coelho, 661 · a 468 m | 468 m | 6 | fev/2025 | |
| Cond.edif.port VendresRua Tomás Carvalhal, 558 · a 469 m | 469 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício SumaiaRua Bagé, 20 · a 470 m | 470 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Fabio LuizRua Tomás Carvalhal, 148 · a 475 m | 475 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Tomás Carvalhal, 362a 476 m | 476 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício Jardim ParaisoRua Cubatão, 439 · a 478 m | 478 m | 3 | jun/2026 | |
| Domy Vila MarianaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 467 · a 488 m | 488 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício ApeninosRua Apeninos, 996 · a 489 m | 489 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício MontreuxRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 491 · a 496 m | 496 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício OrionRua Bagé, 45 · a 499 m | 499 m | 4 | mar/2025 |
Mostrando 10 de 49 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 94 m² | R$ 1.900.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 94 m² | R$ 1.720.000 | |
| abr/2026 | 94 m² | R$ 1.770.000 | |
| mar/2026 | 94 m² | R$ 1.400.000 | |
| jan/2026 | 94 m² | R$ 1.610.000 | |
| nov/2025 | 159 m² | R$ 3.350.000 | |
| nov/2025 | 94 m² | R$ 1.970.000 | |
| out/2024 | 94 m² | R$ 1.745.000 | |
| jul/2024 | 94 m² | R$ 1.720.000 | |
| jul/2024 | 94 m² | R$ 1.770.000 | |
| mai/2024 | 94 m² | R$ 1.500.000 | |
| mai/2024 | 94 m² | R$ 1.700.000 | |
| jan/2024 | 94 m² | R$ 1.584.000 | |
| out/2023 | 94 m² | R$ 1.600.000 | |
| abr/2023 | 94 m² | R$ 1.400.000 | |
| out/2022 | 94 m² | R$ 1.768.000 | |
| jan/2022 | 94 m² | R$ 1.600.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio7 vendas e 17 anúncios
87%
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 17 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 154 m² | 3 | R$ 4.050.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 90 m² | 2 | R$ 2.130.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 2 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 2 | R$ 1.979.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 2 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 161 m² | 3 | R$ 3.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 2 | R$ 1.900.000 | VivaReal | |
| 87 m² | 2 | R$ 1.889.000 | ZAP | |
| 161 m² | 3 | R$ 3.495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 2 | R$ 1.885.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 2 | R$ 1.900.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 2 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 1.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 1.880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 1.709.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 17 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Humberto I com venda no último ano.
| 115, K 360 Humberto I | novo | 19 | 28 |
|---|---|---|---|
| 1063, Art Vila Mariana By You, Inc | novo | 5 | 5 |
| 371, Condomínio Urban | novo | 4 | 39 |
| 962, Condomínio e Edificios Luci e Lea | 90% | 4 | 12 |
| 25, Condomínio Edifício Dorley | 92% | 2 | 4 |
| 500, Condomínio Edifício Lauzanne | 79% | 2 | 4 |
| 630, Condomínio Edifício Terrazza Mariana | sem número | 2 | 0 |
| 648, Edifício Maison Versailles | sem número | 2 | 6 |
| 908, Condomínio Edifício Cidade de Torres | sem número | 2 | 3 |
| 193, Condomínio Edifício Humberto Primo Reserva | sem número | 1 | 7 |
| 196, Condomínio Edifício Viancy | sem número | 1 | 0 |
| 740, Condomínio Edifício Victoria | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Aristo By Lindenberg?
A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.