Resumo
No Edifício Maxim, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 17.893. Os apartamentos vendidos têm 134 m² e saem por cerca de R$ 2,4 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 17.893
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
17,9 a 18,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
91%
Paraíso 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício MaximNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Maxim · CEP 04006-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 134 m² | R$ 2.200.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 134 m² | R$ 2.400.000 | |
| fev/2026 | 134 m² | R$ 2.500.000 | |
| dez/2025 | 134 m² | R$ 2.850.000 | |
| set/2025 | 134 m² | R$ 2.400.000 | |
| nov/2024 | 264 m² | R$ 5.200.000 | |
| nov/2024 | 134 m² | R$ 3.170.000 | |
| jul/2024 | 134 m² | R$ 2.750.000 | |
| set/2023 | 134 m² | R$ 2.430.000 | |
| dez/2022 | 134 m² | R$ 2.140.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 12 anúncios
91%
Paraíso45 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 138 m² | 3 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 138 m² | 3 | R$ 2.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 139 m² | 4 | R$ 2.780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 139 m² | 3 | R$ 2.780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 2.730.000 | VivaReal | |
| 138 m² | 3 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 2.690.000 | ZAP e VivaReal | |
| 139 m² | 4 | R$ 2.700.000 | ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 2.679.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 2.500.000 | ZAP e VivaReal | |
| 246 m² | 4 | R$ 2.780.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tomás Carvalhal com venda no último ano.
| 598, Condomínio Edifício Port Saint Tropez | 136% | 2 | 4 |
|---|---|---|---|
| Rua Tomás Carvalhal, 873 | sem número | 2 | 1 |
| 246, Condomínio Edifício Pedro Castellvi | sem número | 1 | 2 |
| 540, Condomínio Edifício Don Eudes de Orleans e Braganca | sem número | 1 | 5 |
| Rua Tomás Carvalhal, 794 | sem número | 1 | 0 |
| 808, Edifício Itapoan | sem número | 1 | 2 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Maxim?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,70 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.