Resumo
No Edifício Vila Castella, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.615. Os apartamentos têm de 48 a 96 m², e o mais vendido, de 48 m², sai por cerca de R$ 460 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.615
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,5 a 9,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025
Edifício Vila CastellaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Vila di Trevi · CEPs 04011-901 e 04011-061
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Vila Castella, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 235 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Vila Castella (R$ 9.511) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.169 a 7.548
- R$ 7.615 a 8.570
- R$ 8.599 a 10.691
- R$ 10.738 a 15.676
- R$ 15.867 a 28.531
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 235 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.798
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 9.511 o m² do Edifício Vila Castella
Mais negociado
24 vendas
Brookfield Home Design Ibirapuera · a 261 m
| Edifício Vila CastellaEste prédio · Rua José Antônio Coelho, 603 | — | 17 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Monte CarloRua José Antônio Coelho, 661 · a 21 m | 21 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício BardauniRua José Antônio Coelho, 730 · a 62 m | 62 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício PositanoRua Caravelas, 50 · a 94 m | 94 m | 7 | abr/2024 | |
| Edifício JosefinaRua José Antônio Coelho, 764 · a 112 m | 112 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício NiloRua José Antônio Coelho, 750 · a 115 m | 115 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício SuelyRua José Antônio Coelho, 505 · a 129 m | 129 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício DanubioRua Eça de Queiróz, 720 · a 133 m | 133 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício A.cardozoRua José Antônio Coelho, 486 · a 136 m | 136 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício Nicolo PaganiniRua Caravelas, 111 · a 153 m | 153 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Il Sogno Di Anarello, 33a 153 m | 153 m | 11 | mai/2026 | |
| Smart Vila MarianaRua José Antônio Coelho, 473 · a 153 m | 153 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Ibirapuera PalaceRua Caravelas, 79 · a 156 m | 156 m | 2 | out/2023 | |
| Dot IbirapueraRua Caravelas, 140 · a 172 m | 172 m | 17 | mar/2026 | |
| Edifício AlcesteRua Estela, 755 · a 176 m | 176 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Storia IbirapueraRua Pelotas, 480 · a 182 m | 182 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Saint TropezRua Pelotas, 255 · a 185 m | 185 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Mariana HillRua Pelotas, 214 · a 186 m | 186 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício FabianaRua Pelotas, 240 · a 202 m | 202 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Saint FlorentRua José Antônio Coelho, 407 · a 212 m | 212 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício JaquelineRua Maestro Cállia, 215 · a 222 m | 222 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Leon William RassamRua Caravelas, 198 · a 235 m | 235 m | 3 | jun/2025 | |
| Soleil Vila MarianaRua Pelotas, 209 · a 244 m | 244 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Santa ClaraRua Pelotas, 523 · a 245 m | 245 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Ibirapuera ParkRua Maestro Cállia, 212 · a 249 m | 249 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício PoemaRua José Antônio Coelho, 355 · a 257 m | 257 m | 1 | jan/2025 | |
| Brookfield Home Design IbirapueraRua Said Aiach, 191 · a 261 m | 261 m | 24 | mai/2026 | |
| Conjunto Residencial Paraiso-edificios Dante e BeatrizRua José Antônio Coelho, 889 · a 265 m | 265 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício LeaoRua Maestro Cállia, 101 · a 269 m | 269 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Eugenio FriedRua Caravelas, 231 · a 272 m | 272 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício SumaiaRua Bagé, 20 · a 282 m | 282 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício StafordRua Eça de Queiróz, 415 · a 310 m | 310 m | 5 | out/2025 | |
| Park One IbirapueraRua Said Aiach, 277 · a 310 m | 310 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício The RitzRua Bagé, 100 · a 315 m | 315 m | 1 | out/2025 | |
| Palazzo Vila MarianaRua Eça de Queiróz, 325 · a 315 m | 315 m | 38 | jul/2026 | |
| Park 183 IbirapueraRua Doutor Amâncio de Carvalho, 183 · a 317 m | 317 m | 5 | jun/2026 | |
| Paramount IbirapueraRua Carlos Steinen, 536 · a 318 m | 318 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício Marques de Vila RealRua Coronel Oscar Porto, 1091 · a 327 m | 327 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Village IbirapueraRua Bagé, 136 · a 330 m | 330 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Frederic ChopinRua Bagé, 97 · a 331 m | 331 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício OrionRua Bagé, 45 · a 335 m | 335 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício CoringaRua Humberto I, 37 · a 352 m | 352 m | 2 | jun/2025 | |
| Jardins de TivoliRua Humberto I, 254 · a 355 m | 355 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício ItapoanRua Tomás Carvalhal, 808 · a 356 m | 356 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Mont ClairRua Bagé, 163 · a 358 m | 358 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício DorleyRua Humberto I, 25 · a 359 m | 359 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Achilles Masetti, 141a 361 m | 361 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Manoel Pinheiro RibeiroRua Eça de Queiróz, 308 · a 361 m | 361 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício CarueRua Eça de Queiróz, 258 · a 366 m | 366 m | 4 | set/2023 | |
| Rua Tomás Carvalhal, 873a 370 m | 370 m | 7 | jan/2026 | |
| K 360 Humberto IRua Humberto I, 115 · a 373 m | 373 m | 69 | ago/2026 | |
| Edifício Ana LuizaRua Tomás Carvalhal, 880 · a 376 m | 376 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Eca de QueirozRua Eça de Queiróz, 289 · a 386 m | 386 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Eca de QueirozRua Eça de Queiróz, 234 · a 389 m | 389 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício The ParkRua Tomás Carvalhal, 826 · a 390 m | 390 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício ElianeRua José Antônio Coelho, 228 · a 391 m | 391 m | 12 | abr/2026 | |
| 'edificio Porto Seguro'Rua Eça de Queiróz, 270 · a 392 m | 392 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício ChristianeRua Humberto I, 173 · a 392 m | 392 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício PolarisRua Tomás Carvalhal, 760 · a 397 m | 397 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Thomaz CarvalhalRua Tomás Carvalhal, 858 · a 398 m | 398 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Port Saint TropezRua Tomás Carvalhal, 598 · a 400 m | 400 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Humberto Primo ReservaRua Humberto I, 193 · a 401 m | 401 m | 13 | out/2025 | |
| Edifício Poeme ParaisoRua Tomás Carvalhal, 637 · a 401 m | 401 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício RenoRua Eça de Queiróz, 257 · a 407 m | 407 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Humberto I, 216a 407 m | 407 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício JazraRua José Antônio Coelho, 207 · a 409 m | 409 m | 2 | mai/2025 | |
| Cond.edif.port VendresRua Tomás Carvalhal, 558 · a 410 m | 410 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Maison ClassiqueRua Tomás Carvalhal, 884 · a 410 m | 410 m | 2 | mar/2024 | |
| Inspire IbirapueraRua Eça de Queiróz, 247 · a 415 m | 415 m | 89 | ago/2026 | |
| Edifício ViancyRua Humberto I, 196 · a 417 m | 417 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício GravataiRua José Antônio Coelho, 220 · a 417 m | 417 m | 6 | jan/2026 | |
| Le Premier Ibirapuera ParcRua Tomás Carvalhal, 555 · a 422 m | 422 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício AlicanteRua José Antônio Coelho, 193 · a 429 m | 429 m | 7 | nov/2024 | |
| Edifício Parc Des PrincesRua Tomás Carvalhal, 970 · a 432 m | 432 m | 3 | mai/2025 | |
| Ibirapuera Park ViewRua Pirapora, 70 · a 433 m | 433 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício AlveconRua Joinville, 637 · a 434 m | 434 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Parc D'orsayRua Doutor Fláquer, 62 · a 435 m | 435 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Saint PaulRua Estela, 287 · a 444 m | 444 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício MaximRua Tomás Carvalhal, 496 · a 444 m | 444 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Don Eudes de Orleans e BragancaRua Tomás Carvalhal, 540 · a 444 m | 444 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Morada del ReyRua Áurea, 25 · a 444 m | 444 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício House Of LordsRua Áurea, 54 · a 444 m | 444 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Aristo By LindenbergRua Humberto I, 50 · a 452 m | 452 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício PepecoRua José Antônio Coelho, 155 · a 461 m | 461 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Sampaio FerreiraRua Tutóia, 1041 · a 463 m | 463 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Mogi-guassu…Rua José Antônio Coelho, 176 · a 467 m | 467 m | 3 | out/2024 | |
| The Singular ParaisoRua Tomás Carvalhal, 495 · a 468 m | 468 m | 12 | ago/2024 | |
| Edifício Solar Castro AlvesRua Carlos Steinen, 399 · a 469 m | 469 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício LeniceRua Cubatão, 711 · a 475 m | 475 m | 6 | jun/2026 | |
| Ib - Ibirapuera BoulevardAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 534 · a 478 m | 478 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício RobertoRua Doutor Fláquer, 121 · a 478 m | 478 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício SilviareginaRua Caravelas, 420 · a 480 m | 480 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício EdenRua Afonso de Freitas, 700 · a 481 m | 481 m | 4 | jun/2025 | |
| Tres Rios-edificio ParaibaRua Cubatão, 862 · a 483 m | 483 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício TumiaruRua Tumiaru, 22 · a 483 m | 483 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Ibirapuera BelvedereRua Doutor Amâncio de Carvalho, 459 · a 486 m | 486 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Ibirapuera PlazaRua Caravelas, 431 · a 488 m | 488 m | 3 | set/2024 | |
| UrbanRua Humberto I, 371 · a 489 m | 489 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício PonderRua Tutóia, 978 · a 492 m | 492 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Jose GiuzioRua Cubatão, 735 · a 493 m | 493 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício ClaudiaRua Eça de Queiróz, 172 · a 493 m | 493 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Heaven - ParaisoRua José Antônio Coelho, 103 · a 495 m | 495 m | 13 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 30 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 96 m² | R$ 920.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 48 m² | R$ 460.000 | |
| nov/2025 | 48 m² | R$ 455.000 | |
| out/2025 | 63 m² | R$ 420.000 | |
| out/2025 | 57 m² | R$ 620.808 | |
| nov/2024 | 48 m² | R$ 350.000 | |
| out/2024 | 57 m² | R$ 515.000 | |
| set/2024 | 48 m² | R$ 509.000 | |
| ago/2024 | 48 m² | R$ 409.000 | |
| jul/2024 | 96 m² | R$ 780.000 | |
| jun/2024 | 121 m² | R$ 900.000 | |
| abr/2024 | 57 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2024 | 96 m² | R$ 750.000 | |
| set/2023 | 48 m² | R$ 560.000 | |
| set/2023 | 57 m² | R$ 410.000 | |
| dez/2022 | 57 m² | R$ 494.000 | |
| mar/2022 | 57 m² | R$ 495.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 5 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 43 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 65 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 839.250 | ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 839.220 | VivaReal | |
| 57 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 534.000 | VivaReal | |
| 144 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José Antônio Coelho com venda no último ano.
| 312, Condomínio Edifício Boulevard | 80% | 26 | 5 |
|---|---|---|---|
| 45, Edifício Vivace | sem número | 4 | 2 |
| 228, Condomínio Edifício Eliane | 99% | 4 | 3 |
| 435, Condomínio Edifício Atlas e Apolo | sem número | 4 | 2 |
| 473, Smart Vila Mariana | sem número | 3 | 6 |
| 730, Condomínio Edifício Bardauni | 109% | 3 | 3 |
| 103, Edifício Heaven - Paraiso | sem número | 2 | 13 |
| 407, Edifício Saint Florent | 77% | 2 | 12 |
| 505, Condomínio Edifício Suely | sem número | 2 | 0 |
| 626, Edifício Marques de Valenca | sem número | 2 | 5 |
| 220, Edifício Gravatai | sem número | 1 | 0 |
| Rua José Antônio Coelho, 300 | sem número | 1 | 45 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Vila Castella?
A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.