Resumo
No Handy Paraiso, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 15.046. Os apartamentos têm de 21 a 24 m², e o mais vendido, de 23 a 24 m², sai por cerca de R$ 360 mil.
m² vendido, último ano
R$ 15.046
mediana de 30 vendas · área útil
Faixa típica do m²
13,7 a 16,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 20 em 2026 até set.
Condomínio Handy ParaisoNome na Receita Federal. · CEP 04013-003
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 21 m² | R$ 390.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 23 m² | R$ 340.991 | |
| ago/2026 | 24 m² | R$ 344.925 | |
| jun/2026 | 23 m² | R$ 340.000 | |
| jun/2026 | 23 m² | R$ 335.000 | |
| jun/2026 | 23 m² | R$ 360.000 | |
| mai/2026 | 21 m² | R$ 289.014 | |
| mai/2026 | 21 m² | R$ 415.000 | |
| abr/2026 | 23 m² | R$ 289.442 | |
| abr/2026 | 23 m² | R$ 460.000 | |
| abr/2026 | 24 m² | R$ 423.480 | |
| abr/2026 | 21 m² | R$ 275.864 | |
| mar/2026 | 23 m² | R$ 395.000 | |
| mar/2026 | 23 m² | R$ 348.516 | |
| mar/2026 | 23 m² | R$ 349.367 | |
| jan/2026 | 23 m² | R$ 425.000 | |
| jan/2026 | 23 m² | R$ 359.700 | |
| jan/2026 | 23 m² | R$ 365.000 | |
| jan/2026 | 23 m² | R$ 383.100 | |
| jan/2026 | 24 m² | R$ 387.450 | |
| dez/2025 | 21 m² | R$ 328.435 | |
| dez/2025 | 24 m² | R$ 365.715 | |
| dez/2025 | 21 m² | R$ 283.631 | |
| dez/2025 | 23 m² | R$ 297.540 | |
| dez/2025 | 23 m² | R$ 274.242 | |
| dez/2025 | 21 m² | R$ 261.887 | |
| dez/2025 | 24 m² | R$ 385.000 | |
| nov/2025 | 24 m² | R$ 425.000 | |
| out/2025 | 24 m² | R$ 349.650 | |
| set/2025 | 21 m² | R$ 281.444 | |
| ago/2025 | 21 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2025 | 21 m² | R$ 380.000 | |
| ago/2025 | 24 m² | R$ 349.650 | |
| ago/2025 | 21 m² | R$ 331.901 | |
| ago/2025 | 23 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2025 | 23 m² | R$ 267.701 | |
| jul/2025 | 23 m² | R$ 363.636 | |
| jun/2025 | 21 m² | R$ 281.444 | |
| jun/2025 | 23 m² | R$ 321.731 | |
| jun/2025 | 21 m² | R$ 277.595 | |
| jun/2025 | 23 m² | R$ 291.428 | |
| mai/2025 | 24 m² | R$ 355.570 | |
| mai/2025 | 23 m² | R$ 370.000 | |
| abr/2025 | 21 m² | R$ 258.980 | |
| abr/2025 | 23 m² | R$ 470.000 |
Mostrando 10 de 30 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 37 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 21 m² | 1 | R$ 560.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 23 m² | 1 | R$ 610.000 | VivaReal e ZAP | |
| 20 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 21 m² | 1 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 21 m² | 1 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 22 m² | 1 | R$ 510.000 | VivaReal | |
| 23 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 21 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal | |
| 21 m² | 1 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 21 m² | 1 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 21 m² | 1 | R$ 458.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 910.000 | VivaReal e ZAP | |
| 21 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 23 m² | 1 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 21 m² | 1 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal | |
| 23 m² | 1 | R$ 475.000 | VivaReal e ZAP | |
| 23 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 22 m² | 1 | R$ 425.693 | VivaReal | |
| 30 m² | 1 | R$ 579.000 | ZAP | |
| 21 m² | 1 | R$ 404.442 | VivaReal e ZAP | |
| 21 m² | 0 | R$ 404.220 | VivaReal | |
| 21 m² | 0 | R$ 403.440 | ZAP | |
| 23 m² | 1 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 23 m² | 1 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 21 m² | 1 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 22 m² | 1 | R$ 375.000 | VivaReal e ZAP | |
| 22 m² | 1 | R$ 369.700 | VivaReal e ZAP | |
| 23 m² | 1 | R$ 386.000 | VivaReal e ZAP | |
| 23 m² | 1 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 735.000 | VivaReal e ZAP | |
| 23 m² | 1 | R$ 375.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 775.000 | VivaReal e ZAP | |
| 22 m² | 1 | R$ 335.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 1 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 37 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cubatão com venda no último ano.
| 686, Nex One Paraiso | novo | 15 | 13 |
|---|---|---|---|
| 1177, You Sp Vila Mariana | sem número | 9 | 1 |
| 1111, Condomínio Edifício Katch Residence Service | 78% | 4 | 7 |
| 711, Condomínio Edifício Lenice | sem número | 3 | 1 |
| 38, Condomínio Edifício Maria Luiza | 108% | 2 | 17 |
| 862, Condomínio Tres Rios-edificio Paraiba | sem número | 2 | 2 |
| 1013, Condomínio Edifício Marupa | sem número | 2 | 4 |
| 158, Condomínio Edifício Iramar | sem número | 1 | 0 |
| 361, Condomínio Edifício Antonio Chammas | sem número | 1 | 1 |
| 439, Condomínio Edifício Jardim Paraiso | sem número | 1 | 0 |
| 584, Condomínio Edifício Vitoria Regia | sem número | 1 | 1 |
| 714, Condomínio Edifício Dona Afifi | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Handy Paraiso?
A avaliação parte das 45 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.