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Edifício Saint Florent

Rua José Antônio Coelho, 407 · Vila Mariana, São Paulo · construído em 1993 · vendas até setembro de 2026

R$ 9.834/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
4
Venda ÷ pedido
77%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Mariana

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Saint Florent, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.834. Os apartamentos vendidos têm 65 m² e saem por cerca de R$ 640 mil.

m² vendido, último ano

R$ 9.834

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

77%

Vila Mariana 86% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Edifício Saint FlorentNome na Receita Federal. · CEP 04011-061

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Saint Florent, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 443 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Saint Florent (R$ 9.834) fica 24% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 4.169 a 7.478
  • R$ 7.498 a 8.150
  • R$ 8.176 a 10.076
  • R$ 10.241 a 13.294
  • R$ 13.373 a 28.531
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

39

a até 300 m · 443 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 7.958

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+24%

R$ 9.834 o m² do Edifício Saint Florent

Mais negociado

89 vendas

Inspire Ibirapuera · a 237 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Saint Florent
Edifício Saint FlorentEste prédio · Rua José Antônio Coelho, 407—4jan/2026referência R$ 9.834
Edifício PoemaRua José Antônio Coelho, 355 · a 48 m48 m1jan/2025-29% R$ 6.990
Smart Vila MarianaRua José Antônio Coelho, 473 · a 59 m59 m13jun/2026+93% R$ 18.989
Edifício A.cardozoRua José Antônio Coelho, 486 · a 79 m79 m22jul/2026-58% R$ 4.169
Edifício SuelyRua José Antônio Coelho, 505 · a 84 m84 m2jul/2026+4% R$ 10.241
Edifício CoringaRua Humberto I, 37 · a 142 m142 m2jun/2025-44% R$ 5.483
Edifício DorleyRua Humberto I, 25 · a 147 m147 m3jul/2026-24% R$ 7.523
Edifício Mariana HillRua Pelotas, 214 · a 156 m156 m3dez/2025-17% R$ 8.132
Edifício FabianaRua Pelotas, 240 · a 156 m156 m1jul/2024-16% R$ 8.273
Soleil Vila MarianaRua Pelotas, 209 · a 170 m170 m21jul/2026+70% R$ 16.684
Edifício StafordRua Eça de Queiróz, 415 · a 171 m171 m5out/2025-24% R$ 7.521

Mostrando 10 de 39 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

9,5 mil10 mil10,5 mil11 mil11,5 mil12 mil12,5 mil202220232024202520269,8 mil12,3 mil9,8 mil9,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Saint Florent
jan/202665 m²R$ 640.000R$ 9.834
nov/202565 m²R$ 640.000R$ 9.834

2 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio2 vendas e 12 anúncios

77%

Vila Mariana153 prédios

86%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 11 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Saint Florent
55 m²2R$ 1.100.000R$ 20.000VivaReal e ZAP
66 m²2R$ 1.100.000R$ 16.667VivaReal
70 m²2R$ 1.100.000R$ 15.714VivaReal
55 m²2R$ 750.000R$ 13.636ZAP e VivaReal
55 m²2R$ 730.000R$ 13.273VivaReal e ZAP
61 m²2R$ 780.000R$ 12.787VivaReal e ZAP
55 m²2R$ 700.000R$ 12.727VivaReal
55 m²2R$ 660.000R$ 12.000VivaReal e ZAP
55 m²2R$ 650.000R$ 11.818VivaReal e ZAP
61 m²2R$ 700.000R$ 11.475ZAP

Mostrando 10 de 11 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua José Antônio Coelho com venda no último ano.

Prédios da Rua José Antônio Coelho
312, Condomínio Edifício Boulevard80%265
603, Edifício Vila Castellasem número58
45, Edifício Vivacesem número42
228, Condomínio Edifício Eliane99%43
435, Condomínio Edifício Atlas e Apolosem número42
473, Smart Vila Marianasem número36
730, Condomínio Edifício Bardauni109%33
103, Edifício Heaven - Paraisosem número213
505, Condomínio Edifício Suelysem número20
626, Edifício Marques de Valencasem número25

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,94 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.