Resumo
No Edifício Mariana Hill, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.132. Os apartamentos vendidos têm 97 m² e saem por cerca de R$ 870 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.132
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
67%
Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Mariana HillNome na Receita Federal. · CEP 04012-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Mariana Hill, 37 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 338 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Mariana Hill (R$ 8.132) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.169 a 7.521
- R$ 7.523 a 8.273
- R$ 8.399 a 10.366
- R$ 10.497 a 13.373
- R$ 13.627 a 18.989
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
37
a até 300 m · 338 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.085
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 8.132 o m² do Edifício Mariana Hill
Mais negociado
69 vendas
K 360 Humberto I · a 237 m
| Edifício Mariana HillEste prédio · Rua Pelotas, 214 | — | 3 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício FabianaRua Pelotas, 240 · a 17 m | 17 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Saint TropezRua Pelotas, 255 · a 25 m | 25 m | 11 | jun/2026 | |
| Soleil Vila MarianaRua Pelotas, 209 · a 58 m | 58 m | 21 | jul/2026 | |
| Smart Vila MarianaRua José Antônio Coelho, 473 · a 143 m | 143 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício SuelyRua José Antônio Coelho, 505 · a 143 m | 143 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício SumaiaRua Bagé, 20 · a 146 m | 146 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício A.cardozoRua José Antônio Coelho, 486 · a 151 m | 151 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício Saint FlorentRua José Antônio Coelho, 407 · a 156 m | 156 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício JaquelineRua Maestro Cállia, 215 · a 156 m | 156 m | 5 | jan/2026 | |
| Jardins de TivoliRua Humberto I, 254 · a 172 m | 172 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício OrionRua Bagé, 45 · a 195 m | 195 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício PoemaRua José Antônio Coelho, 355 · a 197 m | 197 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Ibirapuera ParkRua Maestro Cállia, 212 · a 199 m | 199 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício The RitzRua Bagé, 100 · a 203 m | 203 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Monte CarloRua José Antônio Coelho, 661 · a 207 m | 207 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício Storia IbirapueraRua Pelotas, 480 · a 223 m | 223 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Village IbirapueraRua Bagé, 136 · a 224 m | 224 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Frederic ChopinRua Bagé, 97 · a 227 m | 227 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Humberto Primo ReservaRua Humberto I, 193 · a 227 m | 227 m | 13 | out/2025 | |
| Edifício ChristianeRua Humberto I, 173 · a 230 m | 230 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Humberto I, 216a 235 m | 235 m | 1 | set/2024 | |
| K 360 Humberto IRua Humberto I, 115 · a 237 m | 237 m | 69 | ago/2026 | |
| Edifício PositanoRua Caravelas, 50 · a 240 m | 240 m | 7 | abr/2024 | |
| Edifício BardauniRua José Antônio Coelho, 730 · a 241 m | 241 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício CoringaRua Humberto I, 37 · a 244 m | 244 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício ViancyRua Humberto I, 196 · a 247 m | 247 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício DorleyRua Humberto I, 25 · a 261 m | 261 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Mont ClairRua Bagé, 163 · a 273 m | 273 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício NiloRua José Antônio Coelho, 750 · a 279 m | 279 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício LeaoRua Maestro Cállia, 101 · a 280 m | 280 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício JosefinaRua José Antônio Coelho, 764 · a 284 m | 284 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Nicolo PaganiniRua Caravelas, 111 · a 286 m | 286 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Il Sogno Di Anarello, 33a 286 m | 286 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Ibirapuera PalaceRua Caravelas, 79 · a 288 m | 288 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Santa ClaraRua Pelotas, 523 · a 292 m | 292 m | 7 | ago/2026 | |
| Ib - Ibirapuera BoulevardAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 534 · a 299 m | 299 m | 36 | ago/2026 | |
| Dot IbirapueraRua Caravelas, 140 · a 300 m | 300 m | 17 | mar/2026 | |
| UrbanRua Humberto I, 371 · a 303 m | 303 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício ElianeRua José Antônio Coelho, 228 · a 312 m | 312 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício DanubioRua Eça de Queiróz, 720 · a 319 m | 319 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício GravataiRua José Antônio Coelho, 220 · a 321 m | 321 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício MariliaAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 407 · a 322 m | 322 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício StafordRua Eça de Queiróz, 415 · a 325 m | 325 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício JazraRua José Antônio Coelho, 207 · a 328 m | 328 m | 2 | mai/2025 | |
| Palazzo Vila MarianaRua Eça de Queiróz, 325 · a 329 m | 329 m | 38 | jul/2026 | |
| Edifício AlicanteRua José Antônio Coelho, 193 · a 337 m | 337 m | 7 | nov/2024 | |
| Edifício CarueRua Eça de Queiróz, 258 · a 341 m | 341 m | 4 | set/2023 | |
| Edifício Manoel Pinheiro RibeiroRua Eça de Queiróz, 308 · a 351 m | 351 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Leon William RassamRua Caravelas, 198 · a 354 m | 354 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Eca de QueirozRua Eça de Queiróz, 234 · a 354 m | 354 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Aristo By LindenbergRua Humberto I, 50 · a 355 m | 355 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Dona PaulaAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 457 · a 358 m | 358 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício AlcesteRua Estela, 755 · a 360 m | 360 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Eng Jose Maria AtallaAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 391 · a 361 m | 361 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Marques de Vila RealRua Coronel Oscar Porto, 1091 · a 362 m | 362 m | 4 | jul/2025 | |
| 'edificio Porto Seguro'Rua Eça de Queiróz, 270 · a 369 m | 369 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício PirassunungaRua Ambrosina de Macedo, 227 · a 373 m | 373 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Eca de QueirozRua Eça de Queiróz, 289 · a 373 m | 373 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício House Of LordsRua Áurea, 54 · a 373 m | 373 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício PepecoRua José Antônio Coelho, 155 · a 374 m | 374 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Morada del ReyRua Áurea, 25 · a 374 m | 374 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Mogi-guassu…Rua José Antônio Coelho, 176 · a 377 m | 377 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Eugenio FriedRua Caravelas, 231 · a 384 m | 384 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Rio GrandeRua Rio Grande, 45 · a 384 m | 384 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício São LuizRua Rio Grande, 50 · a 384 m | 384 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Claudia MariaRua Morgado de Mateus, 158 · a 388 m | 388 m | 4 | jan/2026 | |
| Brookfield Home Design IbirapueraRua Said Aiach, 191 · a 389 m | 389 m | 24 | mai/2026 | |
| Inspire IbirapueraRua Eça de Queiróz, 247 · a 391 m | 391 m | 89 | ago/2026 | |
| Edifício RenoRua Eça de Queiróz, 257 · a 391 m | 391 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício CuiabaRua Rio Grande, 57 · a 392 m | 392 m | 4 | jul/2026 | |
| Solaz Vila MarianaAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 429 · a 396 m | 396 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Ana RosaRua Cubatão, 966 · a 396 m | 396 m | 6 | jul/2025 | |
| Le RitzRua Rio Grande, 60 · a 399 m | 399 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício MarupaRua Cubatão, 1013 · a 404 m | 404 m | 5 | jan/2026 | |
| Park 183 IbirapueraRua Doutor Amâncio de Carvalho, 183 · a 405 m | 405 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Heaven - ParaisoRua José Antônio Coelho, 103 · a 406 m | 406 m | 13 | abr/2026 | |
| Tres Rios-edificio ParaibaRua Cubatão, 862 · a 415 m | 415 m | 6 | jul/2026 | |
| You Sp Vila MarianaRua Cubatão, 1177 · a 417 m | 417 m | 45 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial Paraiso-edificios Dante e BeatrizRua José Antônio Coelho, 889 · a 423 m | 423 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Parque ParaisoAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 315 · a 424 m | 424 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício AureaRua Áurea, 149 · a 428 m | 428 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício TieteRua Cubatão, 838 · a 430 m | 430 m | 2 | mar/2022 | |
| Edifício Solar dos ArcosRua Morgado de Mateus, 127 · a 437 m | 437 m | 8 | ago/2026 | |
| do Edifício Valence e CastellaneRua Morgado de Mateus, 259 · a 443 m | 443 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício LeniceRua Cubatão, 711 · a 444 m | 444 m | 6 | jun/2026 | |
| Handy ParaisoRua Cubatão, 810 · a 446 m | 446 m | 45 | ago/2026 | |
| Edifício ClaudiaRua Eça de Queiróz, 172 · a 452 m | 452 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício AndreaRua Morgado de Mateus, 76 · a 453 m | 453 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício CubataoRua Cubatão, 1195 · a 454 m | 454 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Ares de MarianaRua Morgado de Mateus, 290 · a 455 m | 455 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Ibirapuera BelvedereRua Doutor Amâncio de Carvalho, 459 · a 457 m | 457 m | 4 | mar/2025 | |
| Marques de QueluzRua Morgado de Mateus, 35 · a 457 m | 457 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício MarianaRua Morgado de Mateus, 126 · a 458 m | 458 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Ilha de Saint MartinRua Morgado de Mateus, 314 · a 461 m | 461 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Jose GiuzioRua Cubatão, 735 · a 464 m | 464 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Saint PaulRua Estela, 287 · a 464 m | 464 m | 7 | nov/2025 | |
| Paramount IbirapueraRua Carlos Steinen, 536 · a 465 m | 465 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício America Trabulse TumaRua Morgado de Mateus, 305 · a 470 m | 470 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício L'eterniteRua Morgado de Mateus, 260 · a 474 m | 474 m | 3 | jul/2026 | |
| Park One IbirapueraRua Said Aiach, 277 · a 476 m | 476 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Dona AfifiRua Cubatão, 714 · a 479 m | 479 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício VivaceRua José Antônio Coelho, 45 · a 482 m | 482 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício AltamiraRua Morgado de Mateus, 352 · a 485 m | 485 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício LuganoRua Morgado de Mateus, 340 · a 488 m | 488 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Laura MariaRua Azevedo Macedo, 70 · a 490 m | 490 m | 4 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 37 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 97 m² | R$ 865.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 97 m² | R$ 720.000 | |
| jun/2024 | 97 m² | R$ 1.000.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 3 anúncios
67%
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 91 m² | 3 | R$ 1.199.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 99 m² | 3 | R$ 1.199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 3 | R$ 1.004.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pelotas com venda no último ano.
| 209, Condomínio Soleil Vila Mariana | 88% | 6 | 25 |
|---|---|---|---|
| 523, Condomínio Edifício Santa Clara | 96% | 5 | 9 |
| 255, Edifício Saint Tropez | sem número | 3 | 2 |
| 541, Condomínio Conjunto Residencial Parque Ibirapuera | sem número | 3 | 3 |
| 306, Edifício R Condomínio Marques | sem número | 2 | 3 |
| 323, Condomínio Edifício Paineiras I | sem número | 2 | 0 |
| 150, Condomínio Edifício Boulevard Vila Mariana | sem número | 1 | 7 |
| 184, Condomínio Edifício Beatriz | sem número | 1 | 1 |
| 284, Condomínio Edifício Skorpios | sem número | 1 | 11 |
| 480, Edifício Storia Ibirapuera | sem número | 1 | 25 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Mariana Hill?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,94 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.