Resumo
No Soleil Vila Mariana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 16.444. Os apartamentos vendidos têm de 127 a 145 m² e saem por cerca de R$ 2,2 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 16.444
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
15,9 a 17,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
88%
Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio Soleil Vila MarianaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Saint Tropez e Edifício Cannes · CEP 04012-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 139 m² | R$ 2.990.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 139 m² | R$ 2.200.000 | |
| mai/2026 | 135 m² | R$ 2.250.000 | |
| abr/2026 | 145 m² | R$ 2.273.625 | |
| jan/2026 | 140 m² | R$ 2.485.000 | |
| set/2025 | 127 m² | R$ 2.050.000 | |
| jun/2025 | 139 m² | R$ 2.660.000 | |
| jan/2025 | 139 m² | R$ 2.650.000 | |
| jan/2025 | 137 m² | R$ 628.243 | |
| dez/2024 | 128 m² | R$ 2.550.000 | |
| out/2024 | 128 m² | R$ 2.070.000 | |
| abr/2024 | 135 m² | R$ 2.000.000 | |
| fev/2024 | 128 m² | R$ 1.060.000 | |
| dez/2023 | 139 m² | R$ 2.300.000 | |
| nov/2023 | 128 m² | R$ 2.100.000 | |
| jul/2023 | 139 m² | R$ 2.137.000 | |
| mai/2023 | 137 m² | R$ 2.150.000 | |
| out/2022 | 128 m² | R$ 2.100.000 | |
| set/2022 | 128 m² | R$ 2.100.000 | |
| ago/2022 | 137 m² | R$ 2.360.000 | |
| jun/2022 | 137 m² | R$ 2.250.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 25 anúncios
88%
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 26 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 128 m² | 3 | R$ 2.900.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 142 m² | 3 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 3.150.000 | VivaReal | |
| 128 m² | 3 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 2.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 2.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 2.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 2.545.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 2.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 2.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 2.440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 2.399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 2.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 2.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 2.320.000 | VivaReal | |
| 128 m² | 3 | R$ 2.299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 6 | R$ 2.249.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 2.249.000 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 3 | R$ 2.436.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 1.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 2.051.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 1.827.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 26 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pelotas com venda no último ano.
| 523, Condomínio Edifício Santa Clara | 96% | 5 | 9 |
|---|---|---|---|
| 255, Edifício Saint Tropez | sem número | 3 | 2 |
| 541, Condomínio Conjunto Residencial Parque Ibirapuera | sem número | 3 | 3 |
| 214, Edifício Mariana Hill | 67% | 2 | 3 |
| 306, Edifício R Condomínio Marques | sem número | 2 | 3 |
| 323, Condomínio Edifício Paineiras I | sem número | 2 | 0 |
| 150, Condomínio Edifício Boulevard Vila Mariana | sem número | 1 | 7 |
| 184, Condomínio Edifício Beatriz | sem número | 1 | 1 |
| 284, Condomínio Edifício Skorpios | sem número | 1 | 11 |
| 480, Edifício Storia Ibirapuera | sem número | 1 | 25 |
10 prédios
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A avaliação parte das 21 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,79 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.